Национальный банк Казахстана рассматривает возможность внесения изменений в привычную схему расчёта при заключении сделок с жильём. Так, согласно проекту постановления Нацбанка «О внесении изменений и дополнений в некоторые нормативные правовые акты РК по вопросам открытия, ведения и закрытия банковских счетов клиентов в банках РК, а также проведения операций с документарными аккредитивами банками РК», возможно, в скором времени покупатель сможет передавать деньги продавцу через счёт частного нотариуса.

Для этого первому предлагается внести наличные либо безналичные средства на депозит нотариуса в банке. В фининститут нужно предоставить документ, содержащий согласие нотариуса на проведение операции с подписью и печатью. После заверения договора продавец сможет получить деньги за проданную недвижимость. При этом за зачисление средств и их снятие со счёта банки будут взимать комиссию.

Сейчас проект постановления Нацбанка ожидает принятия решения. В самом регуляторе «Крыше» не смогли сказать, когда именно будет известно окончательное решение.

В то же время непосредственные участники сделок — нотариусы, риэлторы и юристы — поделились своим мнением о возможности такого нововведения.

Нина Лукьяненко,

вице-президент ОАРК

— Я считаю, что предлагаемые нововведения могут вызвать протест со стороны нотариусов, поскольку это не имеет отношения к их прямой деятельности. Им и так отдали обязанность по государственной регистрации сделок, чему они долго возмущались. В принципе, сейчас у нотариусов есть специальные комнаты для расчётов с детекторами валют и счётными машинками. Думаю, что главная цель властей в данном случае максимально уйти от наличного оборота, который связан с теневой стороной экономики.

— Большинство людей откажутся пользоваться такой услугой. Для них лучше вживую увидеть и получить деньги. Здесь главная проблема — боязнь обмана, сговора продавца/покупателя с нотариусом. Сейчас, как правило, люди заключают договор купли-продажи и идут в банки рассчитываться: снимают деньги с одного счёта и переносят на другой. Нотариусам вообще мало кто доверяет. Клиенты боятся нечистой сделки, а здесь дело касается собственных средств, — поделился с «Крышей» своим мнением нотариус Асхат Сарсембаев.

Бахыт Касымбеков,

юрист по жилищному законодательству

— Данными мерами, если их примут, Нацбанк может только регламентировать порядок безналичных расчётов в случае, если граждане захотят рассчитываться таким способом. То есть в проекте постановления отсутствует норма об обязательности безналичных расчётов при покупке недвижимости. Кроме того, нужно понимать, что для внедрения такой нормы необходимо внести множество изменений в различные законодательные акты РК: Гражданский кодекс, законы о регистрации недвижимости, о нотариате. Более того, за нарушение исполнения этих нововведений пришлось бы ввести карательные нормы в Административный или Уголовный кодексы.