Министерство национальной экономики официально объявило о том, что для арендаторов доступного жилья, полученного по Программе развития регионов до 2020 года, будут пересчитаны налоги по ставкам для физлиц.

Приказ «Об утверждении перечня юридических лиц, исчисляющих налоги по ставкам физических лиц по объектам налогообложения, представленных в рамках реализации отраслевой программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды жилища» подписан главой ведомства и уже опубликован.

Согласно приказу, налоговые послабления будут предоставлены лишь арендаторам жилья по линии АО «Казахстанская ипотечная компания». Фонд недвижимости «Самрук-Казына» в этот перечень не вошёл.

Такая новость сразу же вызвала шквал негативных эмоций у обладателей арендного жилья от ФНСК, которые также требуют пересмотреть налоговые ставки.

Получить официальное разъяснение от представителей «Самрук-Казына» нам не удалось, более того, по неизвестным причинам не работает и официальный сайт компании. Известно лишь, что заявки на пересчёт налоговых ставок ФНСК были поданы ещё в прошлом году и в настоящее время находятся на рассмотрении Министерства экономики. Жителям ЖК «Асыл Арман» были направлены копии писем в ответ на их многочисленные обращения.

Напомним, по условиям Программы развития регионов до 2020 года возмещение расходов за содержание недвижимого имущества, предоставленного в аренду, в том числе по налогам, возложено на арендатора. До полной выплаты за жильё его собственником считается та компания, с которой был заключён договор аренды. Так как компании являются юридическими лицами, то имущественный и земельный налоги для них высчитываются по соответствующим ставкам — 1.5 % от стоимости недвижимости.

Таким образом, сумма налога на 1-комнатную квартиру составляет в среднем 90 000 тенге, а за 3-комнатную — 180 000 тенге. При этом только в Алматы и Алматинской области в долгосрочную аренду по линии ФНСК реализовано более 5 000 квартир.