Руководители нескольких КСК Алматы готовы отказаться от сборов на капитальный ремонт в размере 0.02 МРП за каждый квадратный метр. Они считают, что ремонтировать имущество нужно сразу и предметно, а многолетние накопления лишь лоббируют интересы банков, взимающих большие комиссии за обслуживание счетов. Данным мнением руководители кооперативов собственников квартир поделились сегодня, 12 октября, на слушании Общественного совета, посвящённом механизмам решения проблем в сфере КСК.

Строка «Начисления на капремонт» появилась в квитанциях многих алматинцев с января этого года. Эти выплаты ежемесячные и взимаются отдельно от целевых (расходы на содержание жилья). Сумма зависит от общей площади квартиры. К примеру, за трёшку площадью 70.3 кв. м нужно платить порядка 3 000 тенге.

Большая часть экспертов сошлась во мнении, что в закон «О жилищных отношениях» необходимо внести различные изменения. Это также касается определения минимального тарифа целевых. Некоторые выступающие предложили определить его в размере 25 тенге за 1 кв. м (как принято в домах, построенных по госпрограммам).

Кроме этого, было предложено законодательно закрепить требование справки о долгах по услугам КСК перед заключением сделок с недвижимостью, поскольку многие собственники не платят годами, накапливая в общей сложности многомиллионные долги. К слову, злостным неплательщикам КСК предлагают также в рамках закона отключать воду и свет, но при согласовании с поставщиками.

Ещё одно предложение — отменить голосование по опросным листам, когда жильцы квартир не приходят на общие собрания. Эксперты считают, что данная мера поможет дисциплинировать собственников.

Также высказывались предложения по созданию больших управляющих компаний, которые контролировали бы работу КСК одного или нескольких микрорайонов и подчинялись акиматам. Деление доходов и расходов по принципу «один дом — один КСК», по мнению специалистов, позволит решать проблемы точечно. Для этого в кооперативах не должно быть десятков или сотен домов, как сейчас.
Это предложение, впрочем, вызвало бурю негодования. Жители посчитали, что такое объединение будет однозначно бюрократическим и опасным в плане финансовых махинаций.

Какие предложения примут, какие ещё пересмотрят, пока неизвестно. В ближайшее время члены Общественного совета сделают свой выбор в пользу наиболее конструктивных решений и передадут их в маслихат города, акимат, другие исполнительные органы Алматы, далее в мажилис парламента РК.