Все регионы 

Частный сектор в Алматы проигрывает пригороду

Новости: Частный сектор в Алматы проигрывает пригороду
Автор: Алина Буравцева | Фото: www.dom-kvartira.kz

Рынок недвижимости Алматинской области благодаря близости к южной столице пользуется большой популярностью. Причина этого — дороговизна жилплощади в городе. Данные сайта «Крыша» показали, что количество поисковых запросов к числу предложений продажи домов в прилегающих к городу населённых пунктах выше нежели в самом мегаполисе.

Абсолютный лидер — посёлок Бесагаш. Здесь на единицу предложения приходится наибольшее количество поисковых запросов. На продажу выставлено всего 100 объектов, при этом информацию этого раздела запрашивали более 30 тысяч раз за месяц.

На втором месте Туздыбастау. Условный коэффициент интереса (соотношение количества запросов к количеству объектов) там ниже: на 117 объектов 31 тысяча обращений. Тройку лидеров замыкает Каскелен, расположенный в 20 км от Алматы. Здесь жилья, выставленного на продажу, больше, чем в любом другом населённом пункте области (за исключением областного центра Талдыкоргана) — более 500 объявлений. Пользователи просмотрели результаты поиска примерно 133 тысячи раз.

Талгаром (313 объявлений) интересовались почти 74 тысячи раз. Более 70 объектов Байсерке искали 13.5 тысячи раз. В десятку самых популярных пригородных посёлков вошли также Кыргауылды, Боралдай, Байтерек и Узынагаш. Что касается Капшагая, то здесь количество запросов на 300 объектов, выставленных на продажу, превысило 32 тысячи (3-е место по области).

Следует отметить, что в среднем на каждое объявление в этих населённых пунктах приходится 200 просмотренных страниц с результатами поиска. В Алматы этот показатель ниже в 1.7 раза — более 5 тыс. домов и примерно 620 тыс. просмотров.

Интерес к посёлкам растёт вместе с развитием современных коттеджных массивов. При этом жильё в пригороде не значит доступное. Например, в населённых пунктах, куда ходит городской общественный транспорт, цена соответствует алматинскому уровню и доходит до 1 000 долларов за 1 кв. м. При прочих равных условиях (площади участка, комнатности, года постройки и др.) одни из самых высоких цен в Бесагаше, Каскелене и Боралдае. В Байсерке или Байтереке аналогичный дом может стоить вдвое дешевле. Самая многочисленная категория объектов, судя по объявлениям о продаже, относится к ценовой категории 30–50 тыс. долларов. Таких объектов в базе около тысячи.


Опубликовано 22 января 2016 6049 просмотров 35 комментариев