Все регионы 

Казахстанцы отказываются от ипотеки

Новости: Казахстанцы отказываются от ипотеки
| Фото: kursiv.kz

Ипотека становится всё менее доступной для казахстанцев. Это подтверждают данные агентства Ranking.kz. По подсчётам специалистов агентства, в этом году доля ипотечных кредитов в общем объёме ссудного портфеля составила всего 22 %. В целом рынок ипотечного кредитования за год сократился на 2 % и составил 895.6 млрд тенге. Причиной этому послужили высокие цены на недвижимость при более чем скромных доходах и жёсткие условия банков.

Традиционное предложение на рынке ипотеки в банках на сегодняшний момент выглядит следующим образом: минимальный первоначальный взнос 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, срок до 15 лет, а средняя эффективная ставка по рынку — 17.4 %.

Для покупки однокомнатной квартиры заёмщику в настоящее время потребуется около пяти миллионов тенге, и это не учитывая первоначальный взнос. Ежемесячный платёж в этом случае составит порядка 77 000 тенге, а переплатить банку за весь период придётся около 278 % от суммы займа. Учитывая, что уровень заработной платы в Казахстане в среднем 121 000 тенге, на ежемесячное обслуживание ипотеки у заёмщика сейчас будет уходить порядка 64 % его доходов.

На этом фоне всё большую популярность набирает система жилстройсбережений. За последние восемь месяцев ссудный портфель банка ЖССБ увеличился на 40 %. Условия здесь более выгодные для заёмщика: средняя эффективная ставка 8.9 % годовых, ежемесячная плата около 50 000 тенге, или 42 % от среднего дохода. Переплата по такому кредиту составит 181 % от суммы займа.

При сокращении ипотечного рынка ссудный портфель ЖССБ показал прирост 82.6 млрд тенге. Доля Жилстройсбербанка в совокупном ипотечном портфеле за год увеличилась с 23 до 32 %.


Редакция «Крыша» по материалам ranking.kz
Опубликовано 2 ноября 2015 4143 просмотра 1 комментарий