Владельцы доступного жилья, которое строилось за счёт фонда «Самрук-Казына», сильно рискуют, сдавая свои квартиры в субаренду. Как выяснилось, заселять квартирантов в такое жильё категорически запрещено.

Редакция «Крыши» выяснила, какие ограничения действуют в этом сегменте доступного жилья и почему они распространяются не на всех участников.

В Фонде недвижимости корреспонденту «Крыши» объяснили, что действительно, ранее у арендаторов и покупателей недвижимости по линии фонда была возможность сдачи жилья в субаренду, но только в единичных случаях, например при переезде в другой регион по работе.

Сейчас же действует мораторий, согласно которому покупатель квартиры в течение трёх лет после приобретения не должен сдавать жильё в субаренду. В случае обнаружения таких фактов фонд может оштрафовать нарушителя на 5 месячных арендных платежей и даже расторгнуть договор со своим клиентом. 

Трёхлетний мораторий действует и на право перепродажи доступного жилья. Что касается досрочного выкупа, то арендатор может его произвести лишь спустя пять лет добросовестных ежемесячных выплат.

К слову, при обнаружении фактов сдачи квартиры в субаренду клиент может оповестить фонд об этом. Если подтвердится, что квартира принадлежит именно ФН "Самрук-Казына", его сотрудники проведут в отношении нарушителя соответствующие мероприятия.