Внимание! Застройщики без документов
Акимат Астаны обнародовал список застройщиков, которые не имеют разрешительных документов на строительство и уж тем более на продажу жилья. В их числе оказались 14 объектов, в том числе скандально известные проекты фирм «АльБаракат Компани» и ЖСК «Төленді». Городские власти сообщили, что на двух последних застройщиков заведены уголовные дела по факту мошенничества.
Компании не размещали рекламу официально. Они действовали в обход и через центры продаж, и посредством частных объявлений нашли немало клиентов.
«Крыша» уже писала, что каждый покупатель может обезопасить себя, проверив, есть ли эти документы у застройщика:
1. Акт выбора и согласования земельного участка;
2. Постановление на проектирование;
3. Архитектурно-планировочное задание;
4. Эскизный проект, утверждённый главным архитектором города;
5. Государственная экспертиза рабочего проекта с инженерными сетями;
6. Постановление на строительство.
Между тем, проведённый нами эксперимент показал, что компании, реализующие недвижимость по наиболее привлекательным ценам, не готовы предъявить документы. Чаще всего они демонстрируют клиентам лишь эскизный проект, не утверждённый главным архитектором.
Разумеется, разрешения на привлечение денег дольщиков у них нет. Фирмы предлагают заключить договор инвестирования. При этом, когда наши «тайные покупатели» просили дать образец договора на изучение в спокойной обстановке, агенты категорически отказывали.
Раз в неделю акимат Астаны обещает проводить межведомственную комиссию по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, результаты которой будут публиковаться в СМИ.
Перечень необходимых документов для возведения многоквартирного жилого комплекса
|
№ |
Застройщик |
Название объекта и расположение |
Постановление на проектирование |
Заключение договора о проведении обследования и изыскательских работ и проектирования |
Архитектурно-планировочное задание |
Эскизный проект (ЭП) |
Госэкспертиза |
Постановление на строительство |
Разрешение на привлечение денег дольщиков |
|
1. |
ТОО «АльБаракат Компани» |
МЖК со встроенными помещениями и паркингом, расположенного в квадрате улиц Кенесары, Асан Кайғы, Тараза, Луи Пастера |
Постановление № 197-1206 от 24 июля 2014 года для проведения обследования, изыскательских работ и проектирования МЖК со встроенными помещениями и паркингом, сроком на 14 месяцев |
Договор на стадии подписания, выдан застройщику 22.09.2014г. |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
2. |
ТОО «АльБаракат Компани» |
МЖК со встроенными помещениями и паркингом, расположенного район пересечения улиц № Е367 и Е431 (проектное наименование) |
Постановление № 197-1206 от 24 июля 2014 года для проведения обследования, изыскательских работ и проектирования МЖК со встроенными помещениями и паркингом, сроком на 14 месяцев |
Договор на стадии подписания, выдан застройщику 22.09.2014г. |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
3. |
ТОО «АльБаракат Компани» |
ЖК «Прага» в районе поселка Интернациональный отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
4.
|
ТОО «АльБаракат Компани» |
ЖК «Шарджа» в районе поселка Промышленный отсутствует. Земельный участок предоставлен ТОО «Елорда Даму» в рамках реализации Государственной программы «Доступное жилье-2020» |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
5. |
ТОО «Строительная фирма AstanaBuilding» |
МЖК со встроенными помещениями и паркингом, расположенного улица Ж. Нажимединова, южнее жилого массиваПромышленный |
Дано разрешение для завершения проведения обследования, изыскательских работ и проектирования МЖК со встроенными помещениями и паркингом, сроком на 3 месяца |
Будет дополнительно заключен договор на указанное решение комиссии |
Имеется |
ЭП разработан и согласован, в связи с изменением конфигурации участка необходимо пересогласовать ЭП |
Имеется госэкспетриза Необходимо внести кооректировки, в связи с изменением конфигурации участка |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
6. |
ТОО «Стандарт Евро» |
ЖК «Рух» в районе Коктал Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
7. |
ТОО «АССМ01» |
ЖК «Алтын Булак» Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
8. |
ТОО «Астана Риелти» |
ЖК «Алматы» Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
9. |
ТОО «МС-7» |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
10. |
ТОО «Международная иновационная инвестиционная компания» ЖК Тельмана |
МЖК со встроенными помещениями и паркингом, расположенного жилой массив Тельмана, район пересечения улиц Жайсан иАңықарай |
Постановление №197-2210 от 28 декабря 2013 года для завершения проектирования малоэтажного жилого дома, сроком на 6 месяцев. Протоколом № 33 от 10 сентября 2014 года отказано в продление |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
11. |
ТОО «Алга Токболат» |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
12.
|
ТОО «АкмолТеплоСервис» (ЖК Столичный-2) |
МЖК со встроенными помещениями и паркингом,расположенного район пересечения проспекта Сарыарка и Абая |
Постановление № 197-143 от 29 декабря 2011 года для проведения обследования, изыскательских работ и проектирования МЖК, сроком на 6 месяцев. Протоколом № 20 от 11 июня 2014 года продлено. |
Договор заключен |
АПЗ выдано |
ЭП согласован |
Заключение госэкспертизы имеется |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
13. |
ЖСК «Төленді» Коктал-2) |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
|
14. |
ЖСК « Төленді» «Аниса-2») |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |
Отсутствует |