Все регионы 

Британские арендодатели стали зарабатывать меньше

Новости: Британские арендодатели стали зарабатывать меньше

Последние 18 лет были крайне прибыльными для тех, кто брали ипотечные кредиты на покупку британской недвижимости, а потом сдавали её в аренду. Однако не исключено, что в скором времени ситуация изменится, пишут vedomosti.ru. Заключение основывается на заявлениях игроков рынка и соответствующих исследованиях.

Обратимся к истории в 1996 году Ассоциация по сдаче жилья внаём (ARLA) и несколько британских банков предложили клиентам новый продукт — ипотечный кредит с низкой ставкой на покупку жилья для сдачи в аренду. По словам основателя ARLA Малколма Харрисона проект с самого начала был невероятно удачным.

Сказанное находит подтверждение в данных исследователей. Так, по информации Wriglesworth Consultancy, за 18 лет доход от инвестиций в арендную недвижимость превысил 1 200%. «Каждая 1 000 фунтов, инвестированная в 1996 г. в ипотечный кредит, предполагающий 25%-ный первоначальный взнос на недвижимость, сейчас стоит 13 048 фунтов», — утверждаются исследователи. Для сравнения аналогичная сумма, вложенная в акции британских компаний, сейчас в среднем составляет 3 082 фунтов.

Однако в последнее время инвесторы столкнулись с проблемой — замедление роста стоимости аренды. По оценке LSL Property Services, в марте арендные ставки в Англии и Уэльсе выросли лишь на 0,9%.

«Пик доходности инвестиций в недвижимость для аренды уже прошел», — полагает в свете событий председатель инвестиционного комитета Vestra Wealth Дженни Тоузер. Аналогичное мнение высказывает и бывший учитель математики, а ныне инвестор Фергус Уилсон. «Никто уже не сможет заработать, так как это делали мы в 1995-2014 гг.», — говорит он.


Опубликовано 1 мая 2014 576 просмотров Добавить комментарий