Все регионы 

Застройщики Костаная жалуются на убытки при строительстве жилья по госпрограммам

Новости: Застройщики Костаная жалуются на убытки при строительстве жилья по госпрограммам

Некоторые костанайские строители планируют отказаться от участия в государственных жилищных программах, пишет издание «Наш город». Представители компаний застройщиков говорят, что ничего кроме убытков такие стройки им не приносят.

— Сумма убытков в 25 млн тенге, вот основная причина, по которой я решил больше в программах не участвовать, — говорит директор ТОО «Агрофирма «Ирина и К» Александр Корчинский.

По его словам, это происходит из-за того, что фиксированная цена квадратного метра, как правило, ниже той, что в итоге фигурирует в смете. В ситуации с этим застройщиком разрыв между запланированной и реальной ценой порою достигал 30 тысяч тенге за 1 кв. метр.

— Если мы строим школу или проводим капитальный ремонт какого-то здания, там такого расхождения нет. Как только дело доходит до строительства на государственные средства жилого дома, почему-то устанавливается какая-то фиксированная планка. За строительство арендного жилья — 80 000 тенге за 1 кв. м, по другим программам — 90 000 тенге. В Астане дают 110 000 тенге, в Алматы — 115 000, — рассказывает Александр Корчинский.

При этом собеседник отмечает, что экономия при таком строительстве чревата, так как качественные материалы имеют и соответствующую цену.

Конечно, есть решение маслихата, согласно которому акимату разрешено возмещать затраты, понесённые сверх утвержденной сметы проектной документацией. Правда, не более 10%. Но и тут существуют свои нюансы.

— Допустим, объект стоит 380 млн тенге, я пишу письмо акиму о выделении дополнительно 38 млн тенге. Мне говорят: в бюджете таких денег нет. Получается, рентабельность — ноль. И, если я возьмусь за этот объект, я — альтруист, — поясняет директор ТОО.

Александр Корчинский подчёркивает, что такой стройкой имело бы смысл заниматься только в ситуации, если бы местная власть в счёт разницы выделяла в аренду земельные участки, на которых можно было бы строить коммерческое жильё или дома строились на сонове государственно-коммерческого партнерства. В последнем случае застройщик мог бы продавать часть квартир в доме по рыночной цене.


Опубликовано 3 октября 2013 1055 просмотров Добавить комментарий