Все регионы 

Повышение налога на недвижимость: комментарии министра

Новости: Повышение налога на недвижимость: комментарии министра

В 2014 году Казахстан ожидает корректировка системы налогообложения. Правительство планирует повышение акцизов на алкоголь и табак, а также приведение налоговых ставок на имущество физических лиц в соответствие с их базовой стоимостью. О подробностях нововведений в интервью интернет-журналу Vласть рассказал министр экономики и бюджетного планирования РК Ерболат Досаев.

— Изменения ни в коем случае не связаны со значительным пополнением бюджета. Общий объём поступлений в госбюджет в 2014 году планируется более 5 триллионов тенге. И согласно нашему прогнозу повышение налогов на отдельные категории недвижимости и транспорта принесёт в бюджет чуть меньше 10 миллиардов тенге, — подчёркнул министр.

По словам главного экономиста, вопрос стоит не о пополнении бюджета, а о корректировке системы налогообложения в соответствии с реальной стоимостью имущества. Поэтому и существует необходимость этих изменений.

Следует отметить, что налоговые ставки на недвижимость не пересматривались с 2002 года.

— Растут доходы, меняется рынок, цены, происходят процессы инфляции, а налоги остаются на уровне 10-летней давности, — уточнил Ерболат Досаев.

Напомним, сегодня налог на недвижимость рассчитывается, исходя из базовой стоимости квадратного метра в 30 тысяч тенге — для Астаны и Алматы. Для областных центров, городов районного значения эта стоимость ещё ниже.

— Такие расценки не соответствуют рыночной стоимости. Следует отметить, что в большинстве стран мира налоги платят исходя именно из неё. Однако думать, что у нас все граждане смогут платить налог, исходя из стоимости даже в 1,5 тысячи долларов за квадратный метр — иллюзия, — пояснил министр.

Как отметил Ерболат Досаев, повышение налогов будет «адекватным нынешней ситуации». В качестве аргументации, глава министерства привёл следующий пример.

— Квартира в Астане площадью 45 кв. м, одна на проспекте Республики, в старом доме, другая — в новостройке на ул. Орынбор. Стоят эти квартиры по-разному. Даже по оценкам Центра по регистрации недвижимости, предоставляемым для исчисления налога, квартира на ул. Орынбор стоит на полмиллиона тенге дороже. По рыночным ценам эта разница ещё больше. А налог с этих квартир почти одинаковый — собственник квартиры на проспекте платит 2 237 тенге, на Орынбор — 2 918 тенге, — рассказал Ерболат Досаев.

По мнению министра повышение базовой стоимости позволит изменить ситуацию. Для Астаны и Алматы она увеличится с нынешних 30 до 60 тысяч тенге. И для областных центров — с 18 до 36 тысяч. Для жителей городов районного значения, посёлков и сёл ставка останется на прежнем уровне.

— Исходя из этой оценочной стоимости и будут рассчитываться суммы налога. Ставки расчета налогов мы не меняем, они остаются прежними — от 0,05% — для жилья оценочной стоимостью до 1 миллиона тенге и до 1% — свыше 120 миллионов тенге, — уточнил глава министерства.

Следует отметить, что конечная сумма налога будет зависеть не только от оценочной стоимости и ставки. Коэффициенты — повышающие и понижающие — немаловажные факторы при формировании размера платы. К числу влияющих на них факторов относятся: года постройки, физический и функциональный износ здания, местоположения и т. д.

— То есть, тот, кто живет в новостройке, будет платить налог больше, чем тот, кто живет на такой же площади, но на окраине города и в старом доме, — уточнил Ерболат Досаев.

При этом министр подчёркнул, что для ветеранов, тружеников тыла, для многодетных матерей, для целого ряда социально уязвимых слоев населения налоговые льготы сохранятся.

Еще одно новшество законопроекта — введение градации по площади. И дорогое жильё — квартиры площадью больше 150 квадратных метров, и жилые дома площадью больше 300 квадратных метров — будут налогоплательщику обходиться дороже.

— Мы предлагаем для такой категории жилья сумму налога, исчисляемую по общим ставкам с повышающим коэффициентом три, — сообщил Ерболат Досаев.

Справедливости ради, следует отметить, что такого жилья в Казахстане не много. По информации Министерства экономики и бюджетного планирования, сегодня в стране насчитывается 2 миллиона 140 тысяч квартир. Из них немногим более 10 тысяч — квартиры площадью свыше 150 квадратных метров. Домов — 2 миллиона 600 тысяч, из них с площадью более 300 квадратных метров — 34 тысячи.


Опубликовано 12 сентября 2013 2658 просмотров Добавить комментарий