Все регионы 

Ужесточены правила ипотечного кредитования


Президент РК Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов», — сообщает портал tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу главы государства.

Теперь, годовая эффективная ставка вознаграждения по кредитам, выданным банками, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, микрокредитными организациями и кредитными товариществами, не может превышать восьмикратного размера официальной ставки рефинансирования Нацбанка РК на день заключения договора займа. В настоящее время ставка рефинансирования составляет 7% годовых.

Закон также предусматривает то, что договор не может содержать условие, которое предусматривает право банка или иного юрлица, имеющего лицензию уполномоченного госоргана на предоставление займов в денежной форме, изменять условия договора в одностороннем порядке.

Также предоставление банковских займов запрещено лицам, зарегистрированным в оффшорных зонах, перечень которых устанавливается уполномоченным органом. Закон также содержит норму, согласно которой общий размер неустойки по договору банковского займа, заключённому с физлицом, в том числе договору ипотечного займа, не должен превышать 10% от суммы займа.

Поправки также предусматривают то, что банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, обязаны в договорах банковского займа указывать полный перечень комиссий и их размеры, которые взимаются в рамках выданного кредита, и не вправе в одностороннем порядке вводить новые виды комиссий.

При этом, по мнению Умут Шаяхметовой, председателя правления АО «Народный Банк», получить ипотечный кредит станет намного сложнее.

По её словам, принятие поправок в законодательство по вопросам ипотечного кредитования повлечёт за собой повышение ставок по займам, поскольку подорожает обслуживание клиентов и заимствования банков на рынке.

— Как результат, это приведёт к увеличению стоимости кредитов, — отметила Умут Шаяхметова.

— Мы, банкиры, считаем, что туда попали статьи чисто популистского плана — не совсем оправданные с точки зрения экономики и финансов. Если сегодня кажется, что от этого закона выиграют потребители, я могу сказать, что эффект будет иным — намного сложнее станет получать кредиты и они будут дороже. В целом, это негативно отразится на розничном кредитовании экономики, — пояснила У. Шаяхметова.


Опубликовано 21 февраля 2011 3851 просмотр Добавить комментарий