Все регионы 

Рынок ипотеки оживает?


В настоящее время на рынке ипотечного кредитования отмечено определенное оживление. Так, по данным Национального Банка РК по итогам 7 месяцев 2010 года наблюдается рост объёмов ипотечного кредитования со стороны банков на 12.2%, — сообщает портал profinance.kz.

Учитывая то, что за такой же период объёмы кредитования экономики снизились на более чем 30% по сравнению с соответствующим периодом 2009 года, можно отметить, что данный сегмент кредитования показывает положительную динамику.

Однако начальник отдела анализа и прогнозирования БТА Банка Болатбек Молдагалиев отмечает, несмотря на данные статистики, показывающие рост на рынке ипотечного кредитования, текущие объёмы значительно уступают докризисным.

— Рост объёмов кредитования пока не привёл к росту ипотечного портфеля. С конца 2009 года наблюдается снижение ипотечного портфеля на 1.3%, что говорит о недостаточности объёмов кредитования даже для покрытия текущих объёмов погашения кредитов, — подчеркнул эксперт.

После пережитого опыта, банки второго уровня сейчас стали более осторожны и уже не практикуют агрессивную политику ипотечного кредитования. Ужесточились условия финансирования, изменились требования к заемщикам, увеличилась процентная ставка по кредитам.

По словам директора департамента розничных продаж Народного Банка Акылжана Баймагамбетова, сегодня рынок недвижимости в Алматы и Астане, как и в других регионах, находится в стабильном состоянии. До конца года и в 2011 году возможен незначительный рост цен на недвижимость, сопоставимый с уровнем инфляции или даже ниже него.

Как сообщил представитель департамента розничного бизнеса Банка ЦентрКредит Ербол Дуйсебаев, население вновь возвращается к отложенному на время кризиса процессу по улучшению жилищных условий. Аналитик также отметил, что на рынке недвижимости наблюдается небольшой рост цен, указывающий на возобновление интереса к приобретению жилья. Это, в свою очередь, отражается на увеличении объёмов ипотечного кредитования.

Так, например, по данным Агентства РК по статистике на 1 сентября 2010 года цена одного квадратного метра новой недвижимости составила 139.3 тысячи тенге, и, по сравнению с предыдущим месяцем, выросла на 0.3%. А стоимость квадратного метра вторичного жилья приравнивается к 102.4 тысячи тенге, что на 0.4% выше, чем в предыдущем месяце.


Опубликовано 27 сентября 2010 2251 просмотр Добавить комментарий