Все регионы 

В 2010 году в Казахстане появится арендное жилье


Как известно, «дочка» госхолдинга «Фонд недвижимости "Самрук-Казына"» за счет заемных средств из Национального фонда финансирует строительство недвижимости, которое было не завершено частными строительными компаниями, — сообщает today.kz со ссылкой на КазТАГ.


Фонд выкупает эти объекты по цене ниже рыночной с тем, чтобы в дальнейшем предоставить его в аренду, в том числе и с правом выкупа.

По словам директора по управлению финансовыми институтами и институтами развития госхолдинга «Самрук-Казына» Бахытжана Саркеева «сдача первых арендных домов начнётся с первого квартала 2010 года».

Управляющий директор Фонда недвижимости Нурдаулет Турлыбеков сообщил, что жильё класса «социал», а также коммерческие площади будут предоставляться только в аренду. Жильё класса «эконом» — будет возможно взять в аренду с последующим выкупом, «бизнес класс» и паркинги — на тех же условиях плюс прямая продажа.

По его словам, размер арендных платежей за жилье «социал» составят 520 тенге за 1 кв. метр в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру «эконом» составит 32 тысячи тенге, четырехкомнатную — 120 тысяч тенге. Аренда бизнес класса обойдется в 90 и 225 тысяч тенге для 1-комнатных и 5-комнатных квартир соответственно.

Что касается аренды с выкупом жилья, то максимальный срок, по истечении которого квартира должна перейти в собственность арендатора, составляет 13 лет. Однако в случае досрочного выкупа фонд недвижимости получит премию, которая составит для жилья эконом класса — 15% от остаточной стоимости квартиры, бизнес класса — 33%. При этом будет действовать мораторий на досрочный выкуп, срок которого, в частности, для жилья «бизнес класса» определен в 5 лет.

Н. Турлыбеков также отметил, что при цене выкупа фондом жилья у застройщиков в 81 тысячу тенге за 1 кв. метр эконом класса, арендный платеж с правом выкупа составит 922 тенге за 1 кв. метр в месяц. Таким образом, аренда с последующим выкупом однокомнатной квартиры эконом класса обойдется в 44 тысячи тенге, а бизнес-класса — 104 тысячи тенге.

Говоря о прямой продаже, Н. Турлыбеков в качестве примера привел жилой комплекс (ЖК) Caspian Palace: цена продажи жилья здесь составит 105600 тенге за 1 кв. метр. Таким образом, квартира площадью 106 кв. метров обойдется в 15 миллионов тенге с учетом премии фонда.

Паркинги фонд недвижимости планирует предоставлять в аренду за 6667 тенге в месяц за машино-место, а в аренду с последующим выкупом — за 9107 тенге.




Опубликовано 24 декабря 2009 8709 просмотров Добавить комментарий