Долевое жертвоприношение
Казахстанские строители замерли в ожидании. Государственная комиссия уточняет список зданий, которые будут достраиваться на средства, выделенные из госбюджета.
Ожидается, что банки получат деньги для кредитования строительной отрасли под 9-10% годовых.
Но на каких условиях долгожданные кредиты смогут получить сами застройщики, пока неизвестно.
Предварительная цена вопроса – 400 миллионов долларов.
Такую сумму правительство выделяет для завершения жилых домов, возводимых при финансовом участии дольщиков, причем это будет лишь первый транш.
В следующем году из государственного бюджета в пользу строительной отрасли планируется пожертвовать еще порядка миллиарда долларов.
Сначала эти деньги правительство направит в фонд устойчивого развития "Казына", а уже оттуда они уйдут в банки второго уровня.
– Деньги будут выделяться на оказание помощи не банкам и финансовым организациям, а реальному сектору экономики, – подчеркнул премьер-министр РК Карим Масимов.
– Банки станут финансовыми посредниками в использовании этих средств.
Ключевыми принципами оказания государственной поддержки является софинансирование, партнерство государства и бизнеса, адекватное разделение рисков и ответственности.
После того, как банки получат средства из фонда "Казына", им предстоит оценить состояние и возможности каждой строительной компании, претендующей на кредит.
Застройщик сможет получить деньги лишь в том случае, если заключение банковских экспертов будет положительным.
– Кредиты будут предоставляться на стандартных условиях.
То есть нужно будет залоговое обеспечение, а после окончания строительства эти деньги должны быть возвращены с процентами.
Фонд "Казына" будет выделять деньги примерно под 9-10%, – пояснил заместитель акима Астаны Сергей Хорошун.
Львиная доля выделенных на первом этапе средств "осядет" именно в Астане, где наличие долгостроев может ударить не только по карману дольщиков, но и по имиджу страны.
В столичном акимате насчитали 227 недостроенных жилых домов, в которых "зависли" деньги индивидуальных инвесторов, при этом 120 зданий находятся на стадии строительно-монтажных работ и нуждаются в дальнейшем финансировании.
По словам Сергея Хорошуна, для их завершения нужно ни много ни мало 288 миллиардов тенге.
Конечно, финансовой поддержки ждут и в Алматы, и в Атырау, и в Шымкенте, где до недавнего времени долевое строительство тоже велось ударными темпами.
Но в эти города бюджетные деньги в виде кредитов придут не раньше следующего года, и лишь в том случае, если проект спасения строительного сектора оправдает себя в Астане.
Об этом сообщил председатель правления ФУР "Казына" Кайрат Келимбетов.
Представители фонда "Казына", Ассоциации застройщиков РК и банков второго уровня вместе с сотрудниками столичного акимата составили список жилых домов, строящихся в Астане при финансовом участии дольщиков и претендующих на первоочередное кредитование.
Перечень недостроенной недвижимости направили на утверждение госкомиссии по вопросам модернизации экономики, возглавляемой премьер-министром.
74 дома уже получили одобрение комиссии – это те здания, которые имеют степень готовности и уровень продаж не менее 10%.
По поручению Карима Масимова банки уже представили графики строительства каждого из этих объектов и порядок освоения бюджетных средств.
Теперь вопрос лишь в том, какой процент "накрутят" за свои услуги финансовые организации, и на каких условиях спасительные кредиты дойдут до строительных компаний.
Источник: megapolis.kz