Предельно допустимая высота жилых и общественных зданий, возводимых в Алматы, не должна превышать 54 метров или 16 этажей.

Данная норма установлена в специальном документе, называемом "Основные градостроительные регламенты и планировочные ограничения по застройке функциональных зон" (далее Регламент – ред.) и обязательном для исполнения всеми застройщиками, участвующими в реализации Генплана развития города Алматы.

Этот Регламент разработан Центром Градостроительного проекта при поддержке специалистов научно-исследовательского проектного института градостроительства Санкт-Петербурга на основании СНиПов, утвержден решением маслихата № 284 от 20 ноября 2006 года и постановлением акимата.

В документе также определяются основные параметры застройки – высотность, функциональное назначение, требования и т.п.

Комментируя его, заместитель акима города Алматы Яков Заяц подчеркнул: "Участки застройки зданий разной этажности четко определены на территории города и являются основанием для выдачи АПЗ, проектирования и дальнейшей реализации проекта. Нарушение регламентов не допускается".

Регламентом, по его словам, исходя из условий сейсмоактивности региона, также четко определены параметры плотности застройки для каждой из указанных зон в зависимости от структуры планировочной организации: жилого района, микрорайона, жилой группы, участка жилой застройки.

В частности, в соответствии со СНиПами плотность застройки определена в пределах от 197 человек на 1 га до, к примеру, 750-800 человек для отдельно стоящего здания.

Вместе с тем заместитель акима Алматы сообщил, что в ходе разработки проектов застройки до утверждения Регламентов были выданы АПЗ и определены, так называемые доминанты – здания повышенной этажности на отдельных участках, которые могут быть реализованы в ближайшее время.

Это здания на пересечении улиц Жолдасбекова-Достык; Сатпаева-Желтоксан; Сатпаева – Фурманова; севернее пр.Аль-Фараби ("Мега Центр" и "Тенгизстрой"). Но в дальнейшем превышение установленной Регламентами этажности допускаться не будет.

Источник: almaty.kz