Обзор предложений на рынке недвижимости в Алматы 19.03-26.03.2014
№ 12 (315)
Для вычисления параметров рынка использовалась база данных газеты «Крыша» сайта krisha.kz.
ПРОДАЖА КВАРТИР
В таблицах приведены следующие данные: индексы прошлой недели ($), индекс текущей недели ($), абсолютное изменение индекса за неделю ($), относительное изменение индекса за неделю (%), объём предложения на прошлой неделе (к-во квартир), объём предложения на текущей неделе (к-во квартир), абсолютное изменение объёма предложения за неделю (к-во квартир), относительное изменение объёма предложения за неделю (%).
Индекс — стоимость в долларах США одного квадратного метра общей площади квартиры.
В табл. 1-6 — данные по шести районам города.
В табл. 7 — данные по городу в целом.
Необходимые пояснения к таблицам:
— «панель 1-комн.» означает «все 1-комнатные квартиры в панельных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом)»;
— «все кирпич» означает «все квартиры в кирпичных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от формата квартиры»;
— «все 1-комн.» означает «все 1-комнатные квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения»;
— «весь Алм. р-н» означает «все квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения и формата»;
— «н/д» означает «нет (надежных) данных».
Значения индексов и их изменения округлены до целых чисел.
Красным цветом обозначены сегменты с отрицательной динамикой параметров, зеленым — с положительной динамикой.
Алмалинский район
| Табл.1 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2058 | 2067 | 9 | 0,44 | 103 | 86 | -17 | -16,5 |
| панель 2-комн. | 1954 | 1928 | -26 | -1,33 | 159 | 115 | -44 | -27,7 |
| панель 3-комн. | 1865 | 1898 | 33 | 1,77 | 171 | 145 | -26 | -15,2 |
| панель 4-комн. | 1898 | 1850 | -48 | -2,53 | 26 | 20 | -6 | -23,1 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 2214 | 2258 | 44 | 1,99 | 120 | 90 | -30 | -25 |
| кирпич 2-комн. | 2269 | 2291 | 22 | 0,97 | 174 | 131 | -43 | -24,7 |
| кирпич 3-комн. | 2259 | 2230 | -29 | -1,28 | 135 | 108 | -27 | -20 |
| кирпич 4-комн. | 2455 | 2433 | -22 | -0,9 | 41 | 26 | -15 | -36,6 |
| кирпич 5-комн. | 2422 | 2098 | -324 | -13,38 | 5 | 4 | -1 | -20 |
| монолит 1-комн. | 1758 | 1866 | 108 | 6,14 | 20 | 15 | -5 | -25 |
| монолит 2-комн. | 1988 | 1995 | 7 | 0,35 | 55 | 43 | -12 | -21,8 |
| монолит 3-комн. | 2090 | 2045 | -45 | -2,15 | 57 | 48 | -9 | -15,8 |
| монолит 4-комн. | 2031 | 2439 | 408 | 20,09 | 9 | 8 | -1 | -11,1 |
| монолит 5-комн. | н/д | 1552 | н/д | н/д | 0 | 1 | 1 | н/д |
| все панель | 1941 | 1944 | 3 | 0,15 | 459 | 366 | -93 | -20,3 |
| все кирпич | 2269 | 2272 | 3 | 0,13 | 475 | 359 | -116 | -24,4 |
| все монолит | 1999 | 2026 | 27 | 1,35 | 141 | 115 | -26 | -18,4 |
| все 1-комн. | 2110 | 2141 | 31 | 1,47 | 243 | 191 | -52 | -21,4 |
| все 2-комн. | 2100 | 2102 | 2 | 0,1 | 388 | 289 | -99 | -25,5 |
| все 3-комн. | 2046 | 2040 | -6 | -0,29 | 363 | 301 | -62 | -17,1 |
| все 4-комн. | 2214 | 2217 | 3 | 0,14 | 76 | 54 | -22 | -28,9 |
| все 5-комн. | 2422 | 1988 | -434 | -17,92 | 5 | 5 | 0 | 0 |
| весь Алм. р-н | 2093 | 2095 | 2 | 0,1 | 1075 | 840 | -235 | -21,9 |
На рис. 1 показаны спектры предложения в Алмалинском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 2 показано изменение спектра предложения в Алмалинском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Жетысуский район
| Табл. 2 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1574 | 1535 | -39 | -2,48 | 74 | 79 | 5 | 6,8 |
| панель 2-комн. | 1507 | 1520 | 13 | 0,86 | 61 | 51 | -10 | -16,4 |
| панель 3-комн. | 1519 | 1438 | -81 | -5,33 | 56 | 48 | -8 | -14,3 |
| панель 4-комн. | 1462 | 1344 | -118 | -8,07 | 11 | 7 | -4 | -36,4 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1483 | 1538 | 55 | 3,71 | 36 | 38 | 2 | 5,6 |
| кирпич 2-комн. | 1525 | 1513 | -12 | -0,79 | 34 | 35 | 1 | 2,9 |
| кирпич 3-комн. | 1381 | 1475 | 94 | 6,81 | 31 | 18 | -13 | -41,9 |
| кирпич 4-комн. | 1127 | 1762 | 635 | 56,34 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| кирпич 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| монолит 1-комн. | 1400 | 1359 | -41 | -2,93 | 44 | 36 | -8 | -18,2 |
| монолит 2-комн. | 1263 | 1246 | -17 | -1,35 | 39 | 25 | -14 | -35,9 |
| монолит 3-комн. | 1537 | 1452 | -85 | -5,53 | 21 | 19 | -2 | -9,5 |
| монолит 4-комн. | 1411 | 833 | -578 | -40,96 | 2 | 1 | -1 | -50 |
| монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| все панель | 1532 | 1498 | -34 | -2,22 | 202 | 185 | -17 | -8,4 |
| все кирпич | 1459 | 1521 | 62 | 4,25 | 103 | 93 | -10 | -9,7 |
| все монолит | 1376 | 1339 | -37 | -2,69 | 106 | 81 | -25 | -23,6 |
| все 1-комн. | 1503 | 1494 | -9 | -0,6 | 154 | 153 | -1 | -0,6 |
| все 2-комн. | 1440 | 1456 | 16 | 1,11 | 134 | 111 | -23 | -17,2 |
| все 3-комн. | 1482 | 1448 | -34 | -2,29 | 108 | 85 | -23 | -21,3 |
| все 4-комн. | 1410 | 1376 | -34 | -2,41 | 15 | 10 | -5 | -33,3 |
| все 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| весь Жет. р-н | 1473 | 1468 | -5 | -0,34 | 411 | 359 | -52 | -12,7 |
На рис. 3 показаны спектры предложения в Жетысуском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 4 показано изменение спектра предложения в Жетысуском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Ауэзовский район
| Табл. 3 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1786 | 1777 | -9 | -0,5 | 253 | 188 | -65 | -25,7 |
| панель 2-комн. | 1700 | 1665 | -35 | -2,06 | 307 | 245 | -62 | -20,2 |
| панель 3-комн. | 1659 | 1659 | 0 | 0 | 341 | 254 | -87 | -25,5 |
| панель 4-комн. | 1724 | 1692 | -32 | -1,86 | 67 | 49 | -18 | -26,9 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1690 | 1744 | 54 | 3,2 | 85 | 68 | -17 | -20 |
| кирпич 2-комн. | 1697 | 1673 | -24 | -1,41 | 62 | 61 | -1 | -1,6 |
| кирпич 3-комн. | 1810 | 1826 | 16 | 0,88 | 75 | 61 | -14 | -18,7 |
| кирпич 4-комн. | 1794 | 1758 | -36 | -2,01 | 22 | 19 | -3 | -13,6 |
| кирпич 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| монолит 1-комн. | 1587 | 1559 | -28 | -1,76 | 113 | 83 | -30 | -26,5 |
| монолит 2-комн. | 1522 | 1527 | 5 | 0,33 | 112 | 91 | -21 | -18,8 |
| монолит 3-комн. | 1640 | 1611 | -29 | -1,77 | 111 | 89 | -22 | -19,8 |
| монолит 4-комн. | 1504 | 1570 | 66 | 4,39 | 27 | 27 | 0 | 0 |
| монолит 5-комн. | 2605 | 2908 | 303 | 11,63 | 2 | 1 | -1 | -50 |
| все панель | 1709 | 1693 | -16 | -0,94 | 968 | 736 | -232 | -24 |
| все кирпич | 1738 | 1748 | 10 | 0,58 | 244 | 209 | -35 | -14,3 |
| все монолит | 1582 | 1570 | -12 | -0,76 | 365 | 291 | -74 | -20,3 |
| все 1-комн. | 1718 | 1717 | -1 | -0,06 | 451 | 339 | -112 | -24,8 |
| все 2-комн. | 1658 | 1634 | -24 | -1,45 | 481 | 397 | -84 | -17,5 |
| все 3-комн. | 1676 | 1673 | -3 | -0,18 | 527 | 404 | -123 | -23,3 |
| все 4-комн. | 1686 | 1670 | -16 | -0,95 | 116 | 95 | -21 | -18,1 |
| все 5-комн. | 2604 | 2908 | 304 | 11,67 | 2 | 1 | -1 | -50 |
| весь Ауэз. р-н | 1684 | 1673 | -11 | -0,65 | 1577 | 1236 | -341 | -21,6 |
На рис. 5 показаны спектры предложения в Ауэзовском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 6 показано изменение спектра предложения в Ауэзовском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Медеуский район
| Табл. 4 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2190 | 2160 | -30 | -1,37 | 32 | 22 | -10 | -31,3 |
| панель 2-комн. | 2129 | 2046 | -83 | -3,9 | 36 | 37 | 1 | 2,8 |
| панель 3-комн. | 1960 | 1946 | -14 | -0,71 | 47 | 37 | -10 | -21,3 |
| панель 4-комн. | 2114 | 1994 | -120 | -5,68 | 7 | 4 | -3 | -42,9 |
| панель 5-комн. | 2397 | 2397 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| кирпич 1-комн. | 2408 | 2346 | -62 | -2,57 | 69 | 52 | -17 | -24,6 |
| кирпич 2-комн. | 2528 | 2572 | 44 | 1,74 | 109 | 71 | -38 | -34,9 |
| кирпич 3-комн. | 2520 | 2530 | 10 | 0,4 | 135 | 102 | -33 | -24,4 |
| кирпич 4-комн. | 2715 | 2811 | 96 | 3,54 | 45 | 36 | -9 | -20 |
| кирпич 5-комн. | 2684 | 2366 | -318 | -11,85 | 6 | 4 | -2 | -33,3 |
| монолит 1-комн. | 2449 | 2414 | -35 | -1,43 | 28 | 23 | -5 | -17,9 |
| монолит 2-комн. | 2627 | 2476 | -151 | -5,75 | 44 | 36 | -8 | -18,2 |
| монолит 3-комн. | 2853 | 2698 | -155 | -5,43 | 54 | 55 | 1 | 1,9 |
| монолит 4-комн. | 2845 | 2669 | -176 | -6,19 | 23 | 24 | 1 | 4,3 |
| монолит 5-комн. | 2997 | 2994 | -3 | -0,1 | 12 | 5 | -7 | -58,3 |
| все панель | 2084 | 2039 | -45 | -2,16 | 124 | 102 | -22 | -17,7 |
| все кирпич | 2527 | 2540 | 13 | 0,51 | 364 | 265 | -99 | -27,2 |
| все монолит | 2730 | 2601 | -129 | -4,73 | 161 | 143 | -18 | -11,2 |
| все 1-комн. | 2362 | 2319 | -43 | -1,82 | 129 | 97 | -32 | -24,8 |
| все 2-комн. | 2475 | 2412 | -63 | -2,55 | 189 | 144 | -45 | -23,8 |
| все 3-комн. | 2484 | 2466 | -18 | -0,72 | 236 | 194 | -42 | -17,8 |
| все 4-комн. | 2698 | 2706 | 8 | 0,3 | 75 | 64 | -11 | -14,7 |
| все 5-комн. | 2843 | 2657 | -186 | -6,54 | 20 | 11 | -9 | -45 |
| весь Мед. р-н | 2493 | 2457 | -36 | -1,44 | 649 | 510 | -139 | -21,4 |
На рис. 7 показаны спектры предложения в Медеуском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 8 показано изменение спектра предложения в Медеуском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Турксибский район
| Табл.5 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1537 | 1528 | -9 | -0,59 | 18 | 11 | -7 | -38,9 |
| панель 2-комн. | 1319 | 1396 | 77 | 5,84 | 28 | 28 | 0 | 0 |
| панель 3-комн. | 1381 | 1310 | -71 | -5,14 | 27 | 22 | -5 | -18,5 |
| панель 4-комн. | 1195 | 1203 | 8 | 0,67 | 5 | 3 | -2 | -40 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1466 | 1501 | 35 | 2,39 | 92 | 65 | -27 | -29,3 |
| кирпич 2-комн. | 1400 | 1393 | -7 | -0,5 | 116 | 90 | -26 | -22,4 |
| кирпич 3-комн. | 1320 | 1326 | 6 | 0,45 | 45 | 48 | 3 | 6,7 |
| кирпич 4-комн. | 1176 | 1248 | 72 | 6,12 | 10 | 11 | 1 | 10 |
| кирпич 5-комн. | 960 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
| монолит 1-комн. | 1443 | 1545 | 102 | 7,07 | 7 | 6 | -1 | -14,3 |
| монолит 2-комн. | 1464 | 1359 | -105 | -7,17 | 10 | 11 | 1 | 10 |
| монолит 3-комн. | 1074 | 1032 | -42 | -3,91 | 6 | 3 | -3 | -50 |
| монолит 4-комн. | 787 | 730 | -57 | -7,24 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| все панель | 1382 | 1380 | -2 | -0,14 | 78 | 64 | -14 | -17,9 |
| все кирпич | 1399 | 1403 | 4 | 0,29 | 264 | 214 | -50 | -18,9 |
| все монолит | 1332 | 1335 | 3 | 0,23 | 24 | 21 | -3 | -12,5 |
| все 1-комн. | 1475 | 1507 | 32 | 2,17 | 117 | 82 | -35 | -29,9 |
| все 2-комн. | 1389 | 1390 | 1 | 0,07 | 154 | 129 | -25 | -16,2 |
| все 3-комн. | 1322 | 1309 | -13 | -0,98 | 78 | 73 | -5 | -6,4 |
| все 4-комн. | 1157 | 1204 | 47 | 4,06 | 16 | 15 | -1 | -6,3 |
| все 5-комн. | 960 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
| весь Турк. р-н | 1391 | 1393 | 2 | 0,14 | 366 | 299 | -67 | -18,3 |
На рис. 9 показаны спектры предложения в Турксибском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 10 показано изменение спектра предложения в Турксибском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Бостандыкский район
| Табл.6 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2034 | 2019 | -15 | -0,74 | 119 | 76 | -43 | -36,1 |
| панель 2-комн. | 1977 | 2005 | 28 | 1,42 | 151 | 118 | -33 | -21,9 |
| панель 3-комн. | 1916 | 1958 | 42 | 2,19 | 241 | 186 | -55 | -22,8 |
| панель 4-комн. | 1972 | 1958 | -14 | -0,71 | 47 | 37 | -10 | -21,3 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 2126 | 2122 | -4 | -0,19 | 97 | 77 | -20 | -20,6 |
| кирпич 2-комн. | 2079 | 2096 | 17 | 0,82 | 168 | 137 | -31 | -18,5 |
| кирпич 3-комн. | 2241 | 2200 | -41 | -1,83 | 128 | 99 | -29 | -22,7 |
| кирпич 4-комн. | 2337 | 2208 | -129 | -5,52 | 38 | 36 | -2 | -5,3 |
| кирпич 5-комн. | 2342 | 2338 | -4 | -0,17 | 4 | 3 | -1 | -25 |
| монолит 1-комн. | 2354 | 2214 | -140 | -5,95 | 38 | 20 | -18 | -47,4 |
| монолит 2-комн. | 2362 | 2298 | -64 | -2,71 | 93 | 68 | -25 | -26,9 |
| монолит 3-комн. | 2406 | 2417 | 11 | 0,46 | 112 | 95 | -17 | -15,2 |
| монолит 4-комн. | 2885 | 2747 | -138 | -4,78 | 37 | 37 | 0 | 0 |
| монолит 5-комн. | 2527 | 2466 | -61 | -2,41 | 4 | 8 | 4 | 100 |
| все панель | 1962 | 1982 | 20 | 1,02 | 558 | 417 | -141 | -25,3 |
| все кирпич | 2162 | 2144 | -18 | -0,83 | 435 | 352 | -83 | -19,1 |
| все монолит | 2448 | 2418 | -30 | -1,23 | 284 | 228 | -56 | -19,7 |
| все 1-комн. | 2117 | 2087 | -30 | -1,42 | 254 | 173 | -81 | -31,9 |
| все 2-комн. | 2105 | 2105 | 0 | 0 | 412 | 323 | -89 | -21,6 |
| все 3-комн. | 2116 | 2135 | 19 | 0,9 | 481 | 380 | -101 | -21 |
| все 4-комн. | 2362 | 2305 | -57 | -2,41 | 122 | 110 | -12 | -9,8 |
| все 5-комн. | 2434 | 2431 | -3 | -0,12 | 8 | 11 | 3 | 37,5 |
| весь Бост. р-н | 2138 | 2139 | 1 | 0,05 | 1277 | 997 | -280 | -21,9 |
На рис. 11 показаны спектры предложения в Бостандыкском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 12 показано изменение спектра предложения в Бостандыкском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
|
|
|
Город в целом
| Табл.7 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1868 | 1841 | -27 | -1,45 | 601 | 462 | -139 | -23,1 |
| панель 2-комн. | 1800 | 1780 | -20 | -1,11 | 743 | 596 | -147 | -19,8 |
| панель 3-комн. | 1766 | 1776 | 10 | 0,57 | 885 | 693 | -192 | -21,7 |
| панель 4-комн. | 1803 | 1772 | -31 | -1,72 | 164 | 121 | -43 | -26,2 |
| панель 5-комн. | 2396 | 2396 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| кирпич 1-комн. | 1933 | 1942 | 9 | 0,47 | 512 | 401 | -111 | -21,7 |
| кирпич 2-комн. | 2003 | 1990 | -13 | -0,65 | 680 | 534 | -146 | -21,5 |
| кирпич 3-комн. | 2119 | 2098 | -21 | -0,99 | 559 | 442 | -117 | -20,9 |
| кирпич 4-комн. | 2252 | 2247 | -5 | -0,22 | 166 | 132 | -34 | -20,5 |
| кирпич 5-комн. | 2408 | 2260 | -148 | -6,15 | 16 | 11 | -5 | -31,3 |
| монолит 1-комн. | 1766 | 1712 | -54 | -3,06 | 258 | 190 | -68 | -26,4 |
| монолит 2-комн. | 1903 | 1864 | -39 | -2,05 | 368 | 286 | -82 | -22,3 |
| монолит 3-комн. | 2098 | 2085 | -13 | -0,62 | 368 | 317 | -51 | -13,9 |
| монолит 4-комн. | 2365 | 2315 | -50 | -2,11 | 101 | 100 | -1 | -1 |
| монолит 5-комн. | 2848 | 2610 | -238 | -8,36 | 18 | 15 | -3 | -16,7 |
| все панель | 1805 | 1794 | -11 | -0,61 | 2395 | 1874 | -521 | -21,8 |
| все кирпич | 2043 | 2033 | -10 | -0,49 | 1933 | 1520 | -413 | -21,4 |
| все монолит | 1993 | 1972 | -21 | -1,05 | 1113 | 908 | -205 | -18,4 |
| все 1-комн. | 1873 | 1856 | -17 | -0,91 | 1371 | 1053 | -318 | -23,2 |
| все 2-комн. | 1898 | 1877 | -21 | -1,11 | 1791 | 1416 | -375 | -20,9 |
| все 3-комн. | 1942 | 1941 | -1 | -0,05 | 1812 | 1452 | -360 | -19,9 |
| все 4-комн. | 2108 | 2104 | -4 | -0,19 | 431 | 353 | -78 | -18,1 |
| все 5-комн. | 2628 | 2457 | -171 | -6,51 | 36 | 28 | -8 | -22,2 |
| город | 1928 | 1916 | -12 | -0,62 | 5441 | 4302 | -11,39 | -20,9 |
На рис. 13 показаны спектры общегородского предложения для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На Рис. 14 показано двухнедельное изменение спектра общегородского предложения.
 |
 |
На рис. 15 показана двухнедельная динамика средних индексов по районам города за счёт изменения, как цены предложения, так и структуры предложения.
 |
Нет данных | |
| Сильный рост | ||
| Слабый рост | ||
| Нет динамики | ||
| Слабое падение | ||
| Сильное падение | ||
|
|
Перераспределение объёмов предложения в различных представлениях
По типам строений:
— суммарное недельное изменение долей объёма предложения сегодня равно 0.65%, что почти в два раза меньше, чем было на прошлой неделе (1.13%);
— основное перераспределение объёмов предложения по типам: значительные снижения долей объёма предложения панели и кирпича в пользу монолита;
— все типы строений за неделю поменяли направления изменения своих долей объёма предложения.
По форматам квартир:
— суммарное недельное изменение долей объёма предложения сегодня равно 0.73%, что немного меньше, чем было на прошлой неделе (0.99%);
— основное перераспределение объёмов предложения по форматам: очень большое снижение доли объёма предложения в формате 1-комнатных квартир в пользу 3- и 4-комнатных квартир;
— в сегментах 2- и 5-комнатных квартир доли объёма предложения изменились незначительно;
— формат 3-комнатных квартир продолжает увеличивать свою долю объёма предложения;
— в форматах 1- и 4-комнатных квартир поменялись направления изменения долей объёма предложения.
По районам города:
— суммарное недельное изменение долей объёма предложения сегодня равно 1.01%, что почти в два раза меньше, чем было на прошлой неделе (1.84%);
— основное перераспределение объёмов предложения по районам: заметные снижения долей объёма предложения Алмалинского, Ауэзовского, Бостандыкского и Алатауского районов в пользу Жетысуского и Турксибского районов;
— в Медеуском районе изменение доли объёма предложения незначительное;
— Алмалинский, Жетысуский, Турксибский, Бостандыкский и Алатауский районы за неделю поменяли направления изменений своих долей объёма предложения.
АРЕНДА КВАРТИР
Изменения цены и объемов предложения
В таблице 8 приведены данные по общему индексу аренды (ОИА), его двухнедельное изменение, общий объём предложения и его изменение за две недели, а также аналогичные данные по сегментам рынка аренды.
| табл.8 | ОИА | Изменение цены предложения ($) | Изменение цены предложения (%) | Объём предложения | Изменение объёма предложения | Изменение объёма предложения (%) |
| город | 717 | -8 | -1,07 | 2472 | -486 | -16,43 |
| формат | ||||||
| 1-комн. | 463 | 5 | 1,09 | 837 | -100 | -10,67 |
| 2-комн. | 661 | 1 | 0,15 | 961 | -240 | -19,98 |
| 3-комн. | 981 | 6 | 0,62 | 539 | -140 | -20,62 |
| 4-комн. | 1643 | -208 | -11,24 | 135 | -6 | -4,26 |
Значения ОИА, цены предложения и их изменения округлены до целых чисел.
Перераспределение объёмов предложения:
Суммарное недельное перераспределение долей объёма предложения по форматам сегодня равно 2.88%, что почти в два раза больше, чем было на прошлой неделе (1.49%).
Основное перераспределение долей объёма предложения: очень большие снижения долей объёма предложения в сегментах 2- и 3-комнатных квартир в пользу 1- и 4-комнатных квартир.
В сегменте 3-комнатных квартир продолжается уменьшение доли, а в сегменте 1-комнатных квартир продолжается увеличение доли объёма предложения.
Средняя комнатность сдаваемой квартиры за неделю сильно уменьшилась (-0.019).
Сегодня средний формат сдаваемой квартиры равен 1.989.
Отзывы и пожелания по настоящему обзору прошу отправлять автору на obzor@krisha.kz .