Обзор предложений на рынке недвижимости в Алматы 12.03-19.03.2014
№ 11 (314)
Для вычисления параметров рынка использовалась база данных газеты «Крыша» сайта krisha.kz.
ПРОДАЖА КВАРТИР
В таблицах приведены следующие данные: индексы прошлой недели ($), индекс текущей недели ($), абсолютное изменение индекса за неделю ($), относительное изменение индекса за неделю (%), объём предложения на прошлой неделе (к-во квартир), объём предложения на текущей неделе (к-во квартир), абсолютное изменение объёма предложения за неделю (к-во квартир), относительное изменение объёма предложения за неделю (%).
Индекс — стоимость в долларах США одного квадратного метра общей площади квартиры.
В табл. 1-6 — данные по шести районам города.
В табл. 7 — данные по городу в целом.
Необходимые пояснения к таблицам:
— «панель 1-комн.» означает «все 1-комнатные квартиры в панельных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом)»;
— «все кирпич» означает «все квартиры в кирпичных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от формата квартиры»;
— «все 1-комн.» означает «все 1-комнатные квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения»;
— «весь Алм. р-н» означает «все квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения и формата»;
— «н/д» означает «нет (надежных) данных».
Значения индексов и их изменения округлены до целых чисел.
Красным цветом обозначены сегменты с отрицательной динамикой параметров, зеленым — с положительной динамикой.
Алмалинский район
| Табл.1 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2084 | 2058 | -26 | -1,25 | 80 | 103 | 23 | 28,8 |
| панель 2-комн. | 1925 | 1954 | 29 | 1,51 | 110 | 159 | 49 | 44,5 |
| панель 3-комн. | 1880 | 1865 | -15 | -0,8 | 138 | 171 | 33 | 23,9 |
| панель 4-комн. | 1923 | 1898 | -25 | -1,3 | 19 | 26 | 7 | 36,8 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 2228 | 2214 | -14 | -0,63 | 77 | 120 | 43 | 55,8 |
| кирпич 2-комн. | 2307 | 2269 | -38 | -1,65 | 130 | 174 | 44 | 33,8 |
| кирпич 3-комн. | 2299 | 2259 | -40 | -1,74 | 93 | 135 | 42 | 45,2 |
| кирпич 4-комн. | 2269 | 2455 | 186 | 8,2 | 28 | 41 | 13 | 46,4 |
| кирпич 5-комн. | 1997 | 2422 | 425 | 21,28 | 2 | 5 | 3 | 150 |
| монолит 1-комн. | 1802 | 1758 | -44 | -2,44 | 16 | 20 | 4 | 25 |
| монолит 2-комн. | 1966 | 1988 | 22 | 1,12 | 42 | 55 | 13 | 31 |
| монолит 3-комн. | 2129 | 2090 | -39 | -1,83 | 50 | 57 | 7 | 14 |
| монолит 4-комн. | 1693 | 2031 | 338 | 19,96 | 4 | 9 | 5 | 125 |
| монолит 5-комн. | 1616 | н/д | н/д | н/д | 2 | 0 | -2 | -100 |
| все панель | 1943 | 1941 | -2 | -0,1 | 347 | 459 | 112 | 32,3 |
| все кирпич | 2281 | 2269 | -12 | -0,53 | 330 | 475 | 145 | 43,9 |
| все монолит | 1998 | 1999 | 1 | 0,05 | 114 | 141 | 27 | 23,7 |
| все 1-комн. | 2122 | 2110 | -12 | -0,57 | 173 | 243 | 70 | 40,5 |
| все 2-комн. | 2107 | 2100 | -7 | -0,33 | 282 | 388 | 106 | 37,6 |
| все 3-комн. | 2062 | 2046 | -16 | -0,78 | 281 | 363 | 82 | 29,2 |
| все 4-комн. | 2094 | 2214 | 120 | 5,73 | 51 | 76 | 25 | 49 |
| все 5-комн. | 1806 | 2422 | 616 | 34,11 | 4 | 5 | 1 | 25 |
| весь Алм. р-н | 2092 | 2093 | 1 | 0,05 | 791 | 1075 | 284 | 35,9 |
На рис. 1 показаны спектры предложения в Алмалинском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 2 показано изменение спектра предложения в Алмалинском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Жетысуский район
| Табл. 2 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1546 | 1574 | 28 | 1,81 | 74 | 74 | 0 | 0 |
| панель 2-комн. | 1490 | 1507 | 17 | 1,14 | 45 | 61 | 16 | 35,6 |
| панель 3-комн. | 1511 | 1519 | 8 | 0,53 | 51 | 56 | 5 | 9,8 |
| панель 4-комн. | 1406 | 1462 | 56 | 3,98 | 13 | 11 | -2 | -15,4 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1428 | 1483 | 55 | 3,85 | 33 | 36 | 3 | 9,1 |
| кирпич 2-комн. | 1506 | 1525 | 19 | 1,26 | 32 | 34 | 2 | 6,3 |
| кирпич 3-комн. | 1416 | 1381 | -35 | -2,47 | 16 | 31 | 15 | 93,8 |
| кирпич 4-комн. | 1533 | 1127 | -406 | -26,48 | 1 | 2 | 1 | 100 |
| кирпич 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| монолит 1-комн. | 1359 | 1400 | 41 | 3,02 | 32 | 44 | 12 | 37,5 |
| монолит 2-комн. | 1243 | 1263 | 20 | 1,61 | 37 | 39 | 2 | 5,4 |
| монолит 3-комн. | 1414 | 1537 | 123 | 8,7 | 21 | 21 | 0 | 0 |
| монолит 4-комн. | 829 | 1411 | 582 | 70,21 | 1 | 2 | 1 | 100 |
| монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| все панель | 1512 | 1532 | 20 | 1,32 | 183 | 202 | 19 | 10,4 |
| все кирпич | 1457 | 1459 | 2 | 0,14 | 82 | 103 | 21 | 25,6 |
| все монолит | 1318 | 1376 | 58 | 4,4 | 91 | 106 | 15 | 16,5 |
| все 1-комн. | 1474 | 1503 | 29 | 1,97 | 139 | 154 | 15 | 10,8 |
| все 2-комн. | 1414 | 1440 | 26 | 1,84 | 114 | 134 | 20 | 17,5 |
| все 3-комн. | 1470 | 1482 | 12 | 0,82 | 88 | 108 | 20 | 22,7 |
| все 4-комн. | 1376 | 1410 | 34 | 2,47 | 15 | 15 | 0 | 0 |
| все 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| весь Жет. р-н | 1450 | 1473 | 23 | 1,59 | 356 | 411 | 55 | 15,4 |
На рис. 3 показаны спектры предложения в Жетысуском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 4 показано изменение спектра предложения в Жетысуском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Ауэзовский район
| Табл. 3 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1794 | 1786 | -8 | -0,45 | 190 | 253 | 63 | 33,2 |
| панель 2-комн. | 1703 | 1700 | -3 | -0,18 | 240 | 307 | 67 | 27,9 |
| панель 3-комн. | 1667 | 1659 | -8 | -0,48 | 240 | 341 | 101 | 42,1 |
| панель 4-комн. | 1680 | 1724 | 44 | 2,62 | 47 | 67 | 20 | 42,6 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1662 | 1690 | 28 | 1,68 | 66 | 85 | 19 | 28,8 |
| кирпич 2-комн. | 1757 | 1697 | -60 | -3,41 | 58 | 62 | 4 | 6,9 |
| кирпич 3-комн. | 1810 | 1810 | 0 | 0 | 55 | 75 | 20 | 36,4 |
| кирпич 4-комн. | 1739 | 1794 | 55 | 3,16 | 15 | 22 | 7 | 46,7 |
| кирпич 5-комн. | 2100 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
| монолит 1-комн. | 1582 | 1587 | 5 | 0,32 | 82 | 113 | 31 | 37,8 |
| монолит 2-комн. | 1542 | 1522 | -20 | -1,3 | 102 | 112 | 10 | 9,8 |
| монолит 3-комн. | 1659 | 1640 | -19 | -1,15 | 92 | 111 | 19 | 20,7 |
| монолит 4-комн. | 1284 | 1504 | 220 | 17,13 | 25 | 27 | 2 | 8 |
| монолит 5-комн. | 2605 | 2605 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| все панель | 1713 | 1709 | -4 | -0,23 | 717 | 968 | 251 | 35 |
| все кирпич | 1740 | 1738 | -2 | -0,11 | 195 | 244 | 49 | 25,1 |
| все монолит | 1574 | 1582 | 8 | 0,51 | 303 | 365 | 62 | 20,5 |
| все 1-комн. | 1716 | 1718 | 2 | 0,12 | 338 | 451 | 113 | 33,4 |
| все 2-комн. | 1669 | 1658 | -11 | -0,66 | 400 | 481 | 81 | 20,3 |
| все 3-комн. | 1685 | 1676 | -9 | -0,53 | 387 | 527 | 140 | 36,2 |
| все 4-комн. | 1576 | 1686 | 110 | 6,98 | 87 | 116 | 29 | 33,3 |
| все 5-комн. | 2436 | 2604 | 168 | 6,9 | 3 | 2 | -1 | -33,3 |
| весь Ауэз. р-н | 1683 | 1684 | 1 | 0,06 | 1215 | 1577 | 362 | 29,8 |
На рис. 5 показаны спектры предложения в Ауэзовском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 6 показано изменение спектра предложения в Ауэзовском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Медеуский район
| Табл. 4 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2240 | 2190 | -50 | -2,23 | 23 | 32 | 9 | 39,1 |
| панель 2-комн. | 2252 | 2129 | -123 | -5,46 | 22 | 36 | 14 | 63,6 |
| панель 3-комн. | 1993 | 1960 | -33 | -1,66 | 42 | 47 | 5 | 11,9 |
| панель 4-комн. | 2051 | 2114 | 63 | 3,07 | 6 | 7 | 1 | 16,7 |
| панель 5-комн. | 2620 | 2397 | -223 | -8,51 | 1 | 2 | 1 | 100 |
| кирпич 1-комн. | 2400 | 2408 | 8 | 0,33 | 49 | 69 | 20 | 40,8 |
| кирпич 2-комн. | 2504 | 2528 | 24 | 0,96 | 97 | 109 | 12 | 12,4 |
| кирпич 3-комн. | 2556 | 2520 | -36 | -1,41 | 99 | 135 | 36 | 36,4 |
| кирпич 4-комн. | 2751 | 2715 | -36 | -1,31 | 38 | 45 | 7 | 18,4 |
| кирпич 5-комн. | 2699 | 2684 | -15 | -0,56 | 6 | 6 | 0 | 0 |
| монолит 1-комн. | 2638 | 2449 | -189 | -7,16 | 23 | 28 | 5 | 21,7 |
| монолит 2-комн. | 2623 | 2627 | 4 | 0,15 | 33 | 44 | 11 | 33,3 |
| монолит 3-комн. | 2767 | 2853 | 86 | 3,11 | 47 | 54 | 7 | 14,9 |
| монолит 4-комн. | 2884 | 2845 | -39 | -1,35 | 22 | 23 | 1 | 4,5 |
| монолит 5-комн. | 2906 | 2997 | 91 | 3,13 | 6 | 12 | 6 | 100 |
| все панель | 2124 | 2084 | -40 | -1,88 | 94 | 124 | 30 | 31,9 |
| все кирпич | 2540 | 2527 | -13 | -0,51 | 289 | 364 | 75 | 26 |
| все монолит | 2734 | 2730 | -4 | -0,15 | 131 | 161 | 30 | 22,9 |
| все 1-комн. | 2418 | 2362 | -56 | -2,32 | 95 | 129 | 34 | 35,8 |
| все 2-комн. | 2493 | 2475 | -18 | -0,72 | 152 | 189 | 37 | 24,3 |
| все 3-комн. | 2482 | 2484 | 2 | 0,08 | 188 | 236 | 48 | 25,5 |
| все 4-комн. | 2731 | 2698 | -33 | -1,21 | 66 | 75 | 9 | 13,6 |
| все 5-комн. | 2788 | 2843 | 55 | 1,97 | 13 | 20 | 7 | 53,8 |
| весь Мед. р-н | 2513 | 2493 | -20 | -0,8 | 514 | 649 | 135 | 26,3 |
На рис. 7 показаны спектры предложения в Медеуском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 8 показано изменение спектра предложения в Медеуском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Турксибский район
| Табл.5 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1517 | 1537 | 20 | 1,32 | 17 | 18 | 1 | 5,9 |
| панель 2-комн. | 1355 | 1319 | -36 | -2,66 | 36 | 28 | -8 | -22,2 |
| панель 3-комн. | 1306 | 1381 | 75 | 5,74 | 20 | 27 | 7 | 35 |
| панель 4-комн. | 1152 | 1195 | 43 | 3,73 | 3 | 5 | 2 | 66,7 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1485 | 1466 | -19 | -1,28 | 74 | 92 | 18 | 24,3 |
| кирпич 2-комн. | 1411 | 1400 | -11 | -0,78 | 92 | 116 | 24 | 26,1 |
| кирпич 3-комн. | 1299 | 1320 | 21 | 1,62 | 38 | 45 | 7 | 18,4 |
| кирпич 4-комн. | 1194 | 1176 | -18 | -1,51 | 7 | 10 | 3 | 42,9 |
| кирпич 5-комн. | 960 | 960 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| монолит 1-комн. | 1474 | 1443 | -31 | -2,1 | 7 | 7 | 0 | 0 |
| монолит 2-комн. | 1262 | 1464 | 202 | 16,01 | 7 | 10 | 3 | 42,9 |
| монолит 3-комн. | 1032 | 1074 | 42 | 4,07 | 3 | 6 | 3 | 100 |
| монолит 4-комн. | 787 | 787 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| все панель | 1370 | 1382 | 12 | 0,88 | 76 | 78 | 2 | 2,6 |
| все кирпич | 1407 | 1399 | -8 | -0,57 | 212 | 264 | 52 | 24,5 |
| все монолит | 1279 | 1332 | 53 | 4,14 | 18 | 24 | 6 | 33,3 |
| все 1-комн. | 1489 | 1475 | -14 | -0,94 | 98 | 117 | 19 | 19,4 |
| все 2-комн. | 1388 | 1389 | 1 | 0,07 | 135 | 154 | 19 | 14,1 |
| все 3-комн. | 1288 | 1322 | 34 | 2,64 | 61 | 78 | 17 | 27,9 |
| все 4-комн. | 1145 | 1157 | 12 | 1,05 | 11 | 16 | 5 | 45,5 |
| все 5-комн. | 960 | 960 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| весь Турк. р-н | 1390 | 1391 | 1 | 0,07 | 306 | 366 | 60 | 19,6 |
На рис. 9 показаны спектры предложения в Турксибском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 10 показано изменение спектра предложения в Турксибском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
Бостандыкский район
| Табл.6 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2004 | 2034 | 30 | 1,5 | 84 | 119 | 35 | 41,7 |
| панель 2-комн. | 2025 | 1977 | -48 | -2,37 | 101 | 151 | 50 | 49,5 |
| панель 3-комн. | 1974 | 1916 | -58 | -2,94 | 167 | 241 | 74 | 44,3 |
| панель 4-комн. | 1953 | 1972 | 19 | 0,97 | 38 | 47 | 9 | 23,7 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 2068 | 2126 | 58 | 2,8 | 74 | 97 | 23 | 31,1 |
| кирпич 2-комн. | 2103 | 2079 | -24 | -1,14 | 134 | 168 | 34 | 25,4 |
| кирпич 3-комн. | 2254 | 2241 | -13 | -0,58 | 96 | 128 | 32 | 33,3 |
| кирпич 4-комн. | 2246 | 2337 | 91 | 4,05 | 30 | 38 | 8 | 26,7 |
| кирпич 5-комн. | 2219 | 2342 | 123 | 5,54 | 4 | 4 | 0 | 0 |
| монолит 1-комн. | 2082 | 2354 | 272 | 13,06 | 22 | 38 | 16 | 72,7 |
| монолит 2-комн. | 2316 | 2362 | 46 | 1,99 | 72 | 93 | 21 | 29,2 |
| монолит 3-комн. | 2402 | 2406 | 4 | 0,17 | 96 | 112 | 16 | 16,7 |
| монолит 4-комн. | 2844 | 2885 | 41 | 1,44 | 38 | 37 | -1 | -2,6 |
| монолит 5-комн. | 2150 | 2527 | 377 | 17,53 | 2 | 4 | 2 | 100 |
| все панель | 1991 | 1962 | -29 | -1,46 | 390 | 558 | 168 | 43,1 |
| все кирпич | 2152 | 2162 | 10 | 0,46 | 338 | 435 | 97 | 28,7 |
| все монолит | 2415 | 2448 | 33 | 1,37 | 230 | 284 | 54 | 23,5 |
| все 1-комн. | 2039 | 2117 | 78 | 3,83 | 180 | 254 | 74 | 41,1 |
| все 2-комн. | 2127 | 2105 | -22 | -1,03 | 307 | 412 | 105 | 34,2 |
| все 3-комн. | 2163 | 2116 | -47 | -2,17 | 359 | 481 | 122 | 34 |
| все 4-комн. | 2355 | 2362 | 7 | 0,3 | 106 | 122 | 16 | 15,1 |
| все 5-комн. | 2196 | 2434 | 238 | 10,84 | 6 | 8 | 2 | 33,3 |
| весь Бост. р-н | 2150 | 2138 | -12 | -0,56 | 958 | 1277 | 319 | 33,3 |
На рис. 11 показаны спектры предложения в Бостандыкском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На рис. 12 показано изменение спектра предложения в Бостандыкском районе за прошедшую неделю.
 |
 |
|
|
|
Город в целом
| Табл.7 | индекс | индекс | изменение | изменение | объём | объём | изменение | изменение |
| сегмент рынка | прошлый | сегодня | индекса ($) | индекса (%) | прошлый | сегодня | объёма | объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1853 | 1868 | 15 | 0,81 | 468 | 601 | 133 | 28,4 |
| панель 2-комн. | 1787 | 1800 | 13 | 0,73 | 555 | 743 | 188 | 33,9 |
| панель 3-комн. | 1785 | 1766 | -19 | -1,06 | 661 | 885 | 224 | 33,9 |
| панель 4-комн. | 1764 | 1803 | 39 | 2,21 | 128 | 164 | 36 | 28,1 |
| панель 5-комн. | 2620 | 2396 | -224 | -8,55 | 1 | 2 | 1 | 100 |
| кирпич 1-комн. | 1892 | 1933 | 41 | 2,17 | 383 | 512 | 129 | 33,7 |
| кирпич 2-комн. | 2021 | 2003 | -18 | -0,89 | 553 | 680 | 127 | 23 |
| кирпич 3-комн. | 2146 | 2119 | -27 | -1,26 | 401 | 559 | 158 | 39,4 |
| кирпич 4-комн. | 2242 | 2252 | 10 | 0,45 | 124 | 166 | 42 | 33,9 |
| кирпич 5-комн. | 2294 | 2408 | 114 | 4,97 | 14 | 16 | 2 | 14,3 |
| монолит 1-комн. | 1743 | 1766 | 23 | 1,32 | 187 | 258 | 71 | 38 |
| монолит 2-комн. | 1858 | 1903 | 45 | 2,42 | 302 | 368 | 66 | 21,9 |
| монолит 3-комн. | 2104 | 2098 | -6 | -0,29 | 312 | 368 | 56 | 17,9 |
| монолит 4-комн. | 2316 | 2365 | 49 | 2,12 | 92 | 101 | 9 | 9,8 |
| монолит 5-комн. | 2514 | 2848 | 334 | 13,29 | 12 | 18 | 6 | 50 |
| все панель | 1802 | 1805 | 3 | 0,17 | 1813 | 2395 | 582 | 32,1 |
| все кирпич | 2042 | 2043 | 1 | 0,05 | 1475 | 1933 | 458 | 31,1 |
| все монолит | 1974 | 1993 | 19 | 0,96 | 905 | 1113 | 208 | 23 |
| все 1-комн. | 1848 | 1873 | 25 | 1,35 | 1038 | 1371 | 333 | 32,1 |
| все 2-комн. | 1894 | 1898 | 4 | 0,21 | 1410 | 1791 | 381 | 27 |
| все 3-комн. | 1963 | 1942 | -21 | -1,07 | 1374 | 1812 | 438 | 31,9 |
| все 4-комн. | 2084 | 2108 | 24 | 1,15 | 344 | 431 | 87 | 25,3 |
| все 5-комн. | 2404 | 2628 | 224 | 9,32 | 27 | 36 | 9 | 33,3 |
| город | 1924 | 1928 | 4 | 0,21 | 4193 | 5441 | 1248 | 29,8 |
На рис. 13 показаны спектры общегородского предложения для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия).
На Рис. 14 показано двухнедельное изменение спектра общегородского предложения.
 |
 |
На рис. 15 показана двухнедельная динамика средних индексов по районам города за счёт изменения, как цены предложения, так и структуры предложения.
 |
Нет данных | |
| Сильный рост | ||
| Слабый рост | ||
| Нет динамики | ||
| Слабое падение | ||
| Сильное падение | ||
|
|
Перераспределение объёмов предложения в различных представлениях
По типам строений:
— суммарное недельное изменение долей объёма предложения сегодня равно 1.13%, что в два с половиной раза больше, чем было на прошлой неделе (0.44%);
— основное перераспределение объёмов предложения по типам: огромное снижение доли объёма предложения монолита в пользу панели и кирпича;
— все типы строений за неделю поменяли направления изменения своих долей объёма предложения.
По форматам квартир:
— суммарное недельное изменение долей объёма предложения сегодня равно 0.99%, что почти в два раза больше, чем было на прошлой неделе (0.53%);
— основное перераспределение объёмов предложения по форматам: большие снижения долей объёма предложения в форматах 2- и 4-комнатных квартир в пользу 1- и 3-комнатных квартир;
— в сегменте 5-комнатных квартир доля объёма предложения изменилась незначительно;
— формат 1-комнатных квартир продолжает увеличивать свою долю, а форматы 2- и 4-комнатных квартир продолжают уменьшать свои доли объёма предложения.
По районам города:
— суммарное недельное изменение долей объёма предложения сегодня равно 1.84%, что немного больше, чем было на прошлой неделе (1.65%);
— основное перераспределение объёмов предложения по районам: большие снижения долей объёма предложения Жетысуского, Медеуского и Турксибского районов в пользу Алмалинского, Бостандыкского и Алатауского районов;
— в Ауэзовском районе изменение доли объёма предложения незначительное;
— в Медеуском районе продолжается уменьшение доли объёма предложения;
— Алмалинский, Жетысуский, Турксибский и Бостандыкский районы за неделю поменяли направления изменений своих долей объёма предложения.
АРЕНДА КВАРТИР
Изменения цены и объемов предложения
В таблице 8 приведены данные по общему индексу аренды (ОИА), его двухнедельное изменение, общий объём предложения и его изменение за две недели, а также аналогичные данные по сегментам рынка аренды.
| табл.8 | ОИА | Изменение цены предложения ($) | Изменение цены предложения (%) | Объём предложения | Изменение объёма предложения | Изменение объёма предложения (%) |
| город | 725 | -13 | -1,77 | 2958 | 469 | 18,84 |
| формат | ||||||
| 1-комн. | 458 | -12 | -2,55 | 937 | 162 | 20,90 |
| 2-комн. | 660 | -16 | -2,37 | 1201 | 214 | 21,68 |
| 3-комн. | 975 | -16 | -1,61 | 679 | 73 | 12,05 |
| 4-комн. | 1851 | 155 | 9,14 | 141 | 20 | 16,53 |
Значения ОИА, цены предложения и их изменения округлены до целых чисел.
Перераспределение объёмов предложения:
Суммарное недельное перераспределение долей объёма предложения по форматам сегодня равно 1.49%, что в два раза больше, чем было на прошлой неделе (0.63%).
Основное перераспределение долей объёма предложения: очень большое снижение доли объёма предложения в сегменте 3-комнатных квартир в пользу 1- и 2-комнатных квартир.
В сегментах 3- и 4-комнатных квартир продолжается уменьшение долей, а в сегментах 1- и 2- комнатных квартир продолжается увеличение долей объёма предложения.
Средняя комнатность сдаваемой квартиры за неделю сильно уменьшилась (-0.021).
Сегодня средний формат сдаваемой квартиры равен 2.008.
Отзывы и пожелания по настоящему обзору прошу отправлять автору на obzor@krisha.kz .