Все регионы 

Астана: за падением цены последовал рост

Статьи: Астана: за падением цены последовал рост

К 5 августа в столице средняя цена квадратного метра жилой недвижимости, формируемая на основе предложений, опубликованных на нашем сайте, выросла на 3 у. е. (0.15 %) и составила 1 981 у. е. за кв. м.

 

Вчера потеряли, сегодня прибавили

Индексы Сарыаркинского и Есильского районов начали приходить в себя после заметного снижения в последнюю неделю июля. Ко вторнику цена предложения в Сарыаркинском районе выросла на 16 единиц (0.89 %), до отметки 1 807 у. е. за квадрат. В Есильском — на 20 (0.94 %). Здесь текущее значение индекса — 2 158 у. е.

А вот в Алматинском районе сюрпризов не случилось. Цена предложения вновь понизилась, и снова на единицу (—0.05 %). Таким образом, сейчас квадрат жилья здесь в среднем стоит 1 900 у. е.

 

Квартиры всех форматов подорожали

В период с 30 июля по 5 августа у квартир всех форматов увеличился общегородской индекс. Средняя цена предложения в сегменте 5-комнатных выросла на 73 у. е. (3.31 %) и составила 2 276 долларов за квадрат.

4-комнатные квартиры подорожали на 27 у. е. (1.25 %). Итог семи дней — 2 194 у. е.

В сегментах 1-, 2-, 3-комнатных индекс подрос на 8 (0.41 %), 2 (0.1 %) и 32 (1.64 %) единицы. Его новые значения — 1 956, 1 939, 1 979 долларов за квадрат соответственно.

 

Левый берег: цены поползли вверх

На повышение городского индекса 1-комнатных квартир сработали все районы. В Сарыаркинском средняя цена однушки увеличилась на 38 у. е., в Алматинском и Есильском на 37 и 26 единиц. В итоге средняя стоимость таких квартир достигла 1 842, 1 977, 2 001 у. е. за квадрат соответственно.

Два в плюсе, один в минусе — такая ситуация по итогам семи дней сложилась в сегменте 2-комнатных квартир. Двушки продолжили дешеветь в Сарыаркинском районе. Правда, не столь интенсивно, как неделей ранее. Напомним, к 29 июля они потеряли 24 у. е. К 5 августа индекс понизился всего на единицу. Его текущее значение — 1 750 у. е.

В свою очередь, индекс районов «Алматы» и «Есиль», добавив 9 и 36 единиц, достиг показателя 1 872 и 2 128 у. е.

Цена предложения 3-комнатных квартир Есильского района вновь поползла вверх. Потеряв 60 единиц неделей ранее, на минувшей индекс прибавил 19 у. е. Его текущее значение — 2 250 у. е.

В остальных районах такие квартиры немного обесценились. С учётом потерь в настоящий момент трёшки в Сарыаркинском районе в среднем оцениваются в 1 800, а в «Алматы» — 1 864 доллара за квадратный метр.

 

Индекс кирпича и панели прервал падение

Начнём с монолита. Городской индекс сегмента проваливается уже вторую неделю. К 5 августа цена предложения снизилась ещё на 25 единиц (—1.2 %), до 2 054 у. е. Всего же за 14 дней потери составили 43 доллара.

Индекс кирпича и панели прервал падение, длившееся две недели, и на минувшей прибавил 24 (1.23 %) и 25 (1.45 %) единиц соответственно. С учётом изменений средняя цена предложения достигла отметки 1 973 и 1 746 у. е.

Перейдём к районам. Итак, на левом берегу индекс квадратного метра в кирпичном доме составляет 2 068 у. е. В Алматинском и Сарыаркинском его значения — 1 935 и 1 821 у. е.

В сегменте монолит к 5 августа сложилась следующая ситуация: на левом берегу индекс установился на отметке в 2 260 у. е., в районах «Алматы» и «Сарыарка» — 1 910 и 1 863 доллара за квадрат.

 

Объём предложения

В период с 30 июля по 5 августа объём предложений, на основе которых формировались средние ценовые показатели, составил 9 434 объявления. Из них 3 565 о продаже жилья в Алматинском районе, 1 547 — в Сарыаркинском, 2 198 — в Есильском. Доля 1-комнатных в выборке — 2 697 квартир, 2-комнатных — 3 132, 3-комнатных — 2 479. Объём предложений о продаже квартир в кирпичных домах — 5 299, в панельных — 902, в монолитных — 2 830 объявлений.



Опубликовано 8 августа 2014 3001 просмотр Добавить комментарий