В столице средняя цена квадратного метра жилья, формируемая на основе предложений, опубликованных на нашем сайте, продолжает расти. На минувшей неделе индекс «Крыши» прибавил 19 единиц (0.97 %) и установился на отметке в 1 987 у. е. Заметим, цена предложения стабильно прибавляет с начала месяца. Начав июль с показателем 1 936 у. е. за квадрат, к началу третьей недели она увеличилась на 51 единицу.

 

В плюсе один из пяти

В период с 16 по 22 июля в Астане продолжили дорожать только 2-комнатные. Очередной рост индекса составил 42 доллара (2.19 %). В итоге средняя стоимость такого жилья достигла 1 961 у. е.
В остальных сегментах наблюдалось снижение цены. 1-комнатные подешевели на 8 единиц (-0.41 %), 3-, 4- и 5-комнатные на 35 (-1.76 %), 60 (-2.72 %), 118 у. е. (-4.87 %). С учётом произошедшего, новые средние показатели в этих сегментах — 1 956, 1 958, 2 144 и 2 305 долларов соответственно.

 

Двушки вверх, однокомнатные вниз

На повышение городского индекса 2-комнатных квартир сработали все районы. Но особенно преуспел Сарыаркинский. Здесь цена предложения двушки выросла на 19 единиц. Таким образом, её новое значение — 1 775 у. е. В Алматинском и Есильском районах аналогичные квартиры подорожали на 8 и 4 единицы. Текущие значения индекса 1 880 и 2 165 долларов.
Не менее дружно снижался во всех районах и индекс 1-комнатных квартир. В Алматинском и Сарыаркинском их индекс потерял 2 и 41 единицу, а на левом берегу обвалился сразу на 74 у. е. Новые значения цены предложения в этих районах — 1 960, 1 804, 1 986 у. е.
За семь дней средняя цена 3-комнатных уменьшилась только в Алматинском районе. Индекс снизился на 21 единицу. Итог недели 1 862 у. е. за кв. м. В остальных районах стоимость таких квартир увеличилась. Таким образом, сегодня квадратный метр трёшки в Сарыаркинском и Есильском районах в среднем стоит 1 820 и 2 291 у. е. Прирост индекса составил 34 и 15 единиц.

 

«Монолит»: новый скачок цены

Перейдём к типу строений. Квартиры в кирпичных домах — сегмент, чей индекс 14 дней (со 2 июля) находился в зелёной зоне, на минувшей неделе потерял 11 единиц (-0.56 %). Новый показатель 1 953 у. е. за квадрат. То же случилось и с «панелью». Городской индекс сегмента понизился на 10 единиц (-0.56 %) до отметки в 1 762 доллара.
Средняя цена квадратного метра в монолитных домах в очередной раз прибавила. Рост индекса составил 47 у. е. (2.29 %). Его новое значение 2 097 долларов.
Перейдём к районным индексам. Итак, средняя запрашиваемая цена за квадратный метр жилья в кирпичном доме на левом берегу составляет 2 091 у. е. Недельное снижение индекса — 57 единиц. В Алматинском и Сарыаркинском районах его значения составляют 1 939 (-5 единиц) и 1 830 у. е. (+19).
В сегменте квартир в монолитных домах наблюдается аналогичная расстановка сил. На левом берегу такие квадраты самые дорогие. Их средняя цена 2 272 доллара. Прибавка за семь дней — 11 единиц. Индексы районов «Алматы» и «Сарыарка» на неделе практически сравнялись. В первом случае цена предложения составила 1 888, во втором — 1 856 у. е. Эти показатели ниже прошлых на 8 и 12 единиц.

 

Объём предложения

В период с 16 по 22 июля объём предложений, на основе которых формировались средние ценовые показатели (индекс «Крыши»), составил 10 014 объявлений. Из них 3 780 о продаже жилья в Алматинском районе, 1 837 — в Сарыаркинском, 1 786 — в Есильском. Доля 1-комнатных в выборке — 2 623 квартиры, 2-комнатных — 3 395, 3-комнатных — 2 605. Объём предложений о продаже квартир в кирпичных домах — 4 865, в панельных — 966, в монолитных — 3 654 объявлений.