Как менялись цены на квартиры в 2023 году

Статьи: Как менялись цены на квартиры в 2023 году
аналитика
Автор: | Фото: shutterstock.com

Средние цены предложения на вторичном рынке Казахстана остаются стабильными. За год, декабрь 2023-го к декабрю 2022-го, практически не изменились: снижение на 0.6 %, сообщает Krisha.kz.

Напомним, в течение 2023 года вторичка немного дорожала с января по март и дешевела с апреля по август. Осенью цены остановились: не было ни значительного роста, ни снижения. В зиму рынок жилья также вступил без резких перекосов. Как видим, тенденция стабильности продолжается. В итоге средняя цена за 1 кв. м по итогам декабря составила 371 тысячу тенге.

В каких городах подешевели квартиры за год

Отрицательная динамика зафиксирована в 13 из 17 городов, где Krisha.kz проводит мониторинг.

Это:

  • Кокшетау: —6.6 %;
  • Усть-Каменогорск, Петропавловск: по —3.5 %;
  • Талдыкорган: —2.9 %;
  • Костанай: —2.2 %;
  • Уральск: —1.8 %;
  • Астана: —1.5 %;
  • Актобе: —1.4 %;
  • Шымкент, Караганда: по —1.2 %;
  • Семей: —1.1%;
  • Тараз: —1.0%;
  • Павлодар: —0.3 %.

В то же время в остальных городах квартиры на вторичке подорожали: Актау (+10.2 %), Алматы (+3.2 %), Кызылорда (+1.8 %), Атырау (+1.4 %).

Где самое дорогое жильё

В топ-3 городов с самыми высокими ценами на квартиры по-прежнему остаются:

  • Алматы — 720 тыс./кв. м;
  • Астана — 476 тыс.;
  • Шымкент — 421 тыс.

Что произошло за месяц

Декабрь продолжил осеннюю тенденцию. Если смотреть в разрезе городов, то в 11 населённых пунктах цены выросли в пределах 1.5 %, в остальных либо небольшое снижение, либо без изменений.

Ситуация с ценами в декабре:

  • Астана, Актобе, Шымкент, Караганда, Уральск, Усть-Каменогорск, Павлодар, Семей, Кокшетау, Талдыкорган, Кызылорда — динамика стабильная, без резких изменений с середины ноября.
  • В Алматы, Актау, Атырау были периоды роста цен.
  • В Петропавловске, Таразе, Костанае — небольшой плавный рост цен в последние недели декабря.
     

Город

Декабрь,
тг/кв. м

К декабрю 2022 г., %

К ноябрю,
%

Алматы

720 368

3.2

0.1

Астана

475 773

–1.5

0

Актау

332 398

10.2

0.8

Шымкент

420 663

–1.2

0.3

Караганда

378 938

–1.2

0.2

Уральск

308 178

–1.8

0.1

Усть-Каменогорск

378 995

–3.5

–0.4

Петропавловск

362 818

–3.5

0.7

Павлодар

368 525

–0.3

0.9

Тараз

301 408

–1.0

0.7

Актобе

288 078

–1.4

0.3

Костанай

372 010

–2.2

1.2

Семей

357 760

–1.1

–0.3

Кокшетау

305 763

–6.6

–0.2

Атырау

395 985

1.4

1.5

Кызылорда

238 988

1.8

0.1

Талдыкорган

299 725

–2.9

–0.3



Опубликовано 28 декабря 2023 13 комментариев