Спрос на ипотеку в Казахстане в 2019 году вырос на 30 % по сравнению с прошлым годом. Всё больше и больше казахстанцев хотят приобрести собственное жильё, и интерес к ипотечному кредитному продукту растёт как никогда. Казахстанский рынок не дремлет, появляются различные программы и предложения для граждан РК. Узнать о кредитных предложениях по ипотеке можно на сайте Financer.com.

Сейчас в казахстанских банках ставка по ипотечному кредиту варьируется от 7 % по специальным программам. Если рассматривать стандартную ипотеку от банков, то самая низкая ставка по ипотеке составляет 15-16 % в Altyn Bank, Sberbank и RBK.

Какие ипотечные программы существуют в Казахстане на сегодня?

«7-20-25»
Такое название получила государственная программа ипотечного кредитования под 7 % годовых с первоначальным взносом 20 % и сроком 25 лет. Шесть крупных банков второго уровня принимают участие в программе: Банк ЦентрКредит, Евразийский банк, АТФБанк, Цеснабанк, Bank RBK, Халык Банк.

Программа существует уже больше года, за это время оказалось, что спрос на новое жильё сильно превышает предложение. Ситуацию усложнило другое ограничение: жильё должно быть не дороже 25 миллионов тенге в городах и 15 миллионов в регионах.

Для того чтобы оформить «7-20-25», необходимо

  • Подтверждение дохода (справка с работы, подтверждающая, вашу заработную плату за последние полгода)
  • Ежемесячный доход не ниже 200 тысяч тенге
  • Отсутствие других кредитов
  • Нужно иметь возможность оплатить не только 20 % от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, но и другие расходы, такие как заключение договора с управляющей компанией и процедуру оформления и регистрации квартиры в департаменте юстиции

Убедитесь, что жильё уже построено, но ещё не оформлено в собственность. Оформлять «7-20-25» имеет смысл, только если вы не боитесь «долгих кредитов». Помните, что вам обязательно нужна подпись супруга или супруги, без их согласия, ипотеку вам не одобрят. Сделайте электронную подпись, это сильно упростит оформление документов.

Другие документы, которые могут понадобиться: уставные документы от застройщика, уведомление о стоимости квартиры, адресная справка заёмщика, выписка о пенсионных отчислениях, справка по шестой форме об отсутствии недвижимости.

«Баспана хит»
Это ипотечная программа, предложенная компанией «Баспана» в 2018 году. Её отличие от других программ заключается в том, что она направлена на куплю-продажу вторичного жилья, которое всегда занимало важное место на жилищном рынке Казахстана.

Условия «Баспана хит»:

  • Квартиры стоимостью до 25 миллионов тенге для городов и до 15 миллионов тенге для регионов
  • Первоначальный взнос — от 20 %
  • Допускается участие всех категорий граждан Казахстана
  • Требование по отсутствию недвижимости в собственности не применимо в этом случае, так как это коммерческий проект в отличие от «7-20-25»

Некоторые банки предъявляют особые требования к покупаемому жилью. Например, квартира должна находиться в пользовании не более 50 лет на дату покупки, а здание должно быть выполнено из кирпича, железобетона, каменных блоков, блоков или панелей на цементной основе.

Как и в случае с программой «7-20-25», при выдаче ипотеки банки будут обращать внимание на способность подтверждения дохода: необходимо иметь стабильный доход из одного и того же источника на протяжении как минимум полугода.

«Орда»
Это ипотечная программа для всех казахстанцев вне зависимости от того, владеет заёмщик недвижимостью или нет. «Орда» доступна в нескольких банках-партнёрах: Цеснабанк, Банк ЦентрКредит, Kassa Nova, Евразийский банк, BI Group. Ипотечные кредиты выдаются как на новую, так и на вторичную недвижимость.

  • Стоимость недвижимости может достигать 65 миллионов тенге в городах и до 40 миллионов в регионах
  • Ставка по такому кредиту варьируется от 12 до 14 % в зависимости от дохода заёмщика
  • Первоначальный взнос от 30 до 50 %
  • Срок займа до 20 лет

Помните!

  • Прежде чем брать ипотеку, убедитесь, что вы знаете точную сумму, которую нужно будет выплатить в целом, и сумму ежемесячного платежа
  • При подписании договора вам нужно знать годовую эффективную ставку (ГЭСВ) по ипотеке. Это ставка вознаграждения, которая учитывает все комиссии и расходы, связанные с кредитом
  • Подавайте сразу в несколько банков, чтобы увеличить свои шансы на одобрение заявки
  • Выбирайте кредит на больший срок с возможностью досрочного погашения, так вы не окажетесь в ситуации, когда после выплаты ипотеки от зарплаты ничего не осталось

На правах рекламы.