Почему стоит приобрести недвижимость в Грузии именно сейчас? Только представьте: узкие европейские улочки, мягкий южный климат, удивительные вечнозеленые горы, которые спускаются прямо в голубое теплое море. И за всем этим вы наблюдаете из собственного окна. Хорошая картинка? Недостижимая мечта? На самом деле нет.

Сегодня в Грузии есть множество интересных, а главное, реальных проектов, которые не просто превратят мечту в реальность, но и позволят получать стабильный доход. Поговорим о приобретении недвижимости в Грузии.

Сегодня грузинский рынок недвижимости является одним из самых привлекательных в мире! Ведь страна не делает ставку исключительно на удачное географическое расположение и культурные традиции. Грузия — государство, которое быстро и стремительно развивается, создавая условия для простого входа международных инвесторов.

В рейтинге Duing Business по результатам 2017 года страна заняла девятое место по легкости ведения бизнеса, и сегодня здесь работают инвесторы из 74 стран мира! А в 2018-м международное рейтинговое агентство Numbeo включило Грузию в топ-5 самых безопасных стран мира. Кроме того, инвестиционная привлекательность страны повышается за счет одного из самых низких уровней коррупции в мире. Традиционно инвестиции в строительство — это мощный индикатор устойчивого развития рынка. Именно с развития строительной инфраструктуры начался стремительный экономический рост Дубая.

Строительная отрасль занимает второе место в Грузии по количеству иностранных инвестиций. Международные и национальные компании инвестируют значительные объемы средств в рынок недвижимости. Что, в свою очередь, обеспечивает высокое качество строительства, разнообразные предложения для покупателей в зависимости от целей и уровня бюджета.

Недвижимость в Грузии покупают не только для личного отдыха, но и для последующей сдачи в аренду. Доходность инвестиций в недвижимость — одна из самых высоких в мире. Например, инвестор покупает апартаменты, которые потом будет сдавать в аренду. Начальная инвестиция — от $35 000, окупаемость — от четырех лет. А будущий ежегодный доход — минимум от $7 000!

Мощным фактором, который дал толчок быстрому развитию рынка недвижимости, стало стремительно растущее количество туристов: в 2017 году страну посетило рекордное количество гостей — более 8.2 млн. Грузия — одна из немногих стран мира, где количество туристов в 2.5 раза превышает количество населения.

Туристический бум вызвал интерес к грузинскому рынку недвижимости у крупных международных гостиничных брендов. Сегодня в страну зашло около 25 ведущих мировых компаний, а такие гостиничные гиганты, как Sheraton, Radisson Hotels & Resorts Hilton Hotels & Resorts Marriott International, уже начали собственные строительные проекты.

Что касается налогов на приобретение недвижимости, то в Грузии их не существует. На заключение договора купли-продажи, оплату в банке, регистрацию апартаментов в Публичном реестре Грузии понадобится 30 минут.

Также стоит помнить о нефинансовом бонусе для инвестора в случае приобретения недвижимости в Грузии — получении вида на жительство (ВНЖ). Любой иностранец, владеющий недвижимостью стоимостью от $35 000, может обратиться в Дом юстиции с заявлением о предоставлении ему вида на жительство. Процедура получения ВНЖ занимает немного времени, прозрачна и удобна для иностранных покупателей недвижимости.

Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости Грузии продолжит свой рост и в 2018 году. По официальным статистическим данным, среднегодовой рост цен на жилую недвижимость Грузии составляет 8–10 %, а на коммерческие объекты — 10–15 %. Стоимость недвижимости в Грузии будет стабильно расти в ближайшее время. Из-за рецессии рынков недвижимости в соседних странах интерес к недвижимости будет высоким еще как минимум 5–10 лет.

Одним из лучших курортов Грузии традиционно считается Батуми, который условно делят на две части: Старый и Новый город. Новый Батуми сейчас стремительно развивается. Темпы создания новых объектов строительной инфраструктуры сравнивают с темпами застройки в Дубае. Фактически Батуми — это современный жилищно-гостиничный комплекс с парками отдыха, фонтанами, ресторанами, концертными залами. И главное — он расположен на самом берегу Черного моря.

Несмотря на то что Батуми — маленький город, количество международных гостиничных брендов, которые сегодня здесь работают, не имеет аналогов в мире. Наряду с этим в городе активно развивается игорный бизнес. В городе работает более 50 казино, и, по прогнозам экспертов, в ближайшее время Батуми займет третье место в мире по количеству казино после Лас-Вегаса и Макао.

На сегодняшний день Батуми является привлекательным местом для инвестиций в жилую недвижимость во всей Грузии.

  • Во-первых, в городе много предложений для приобретения жилья.
  • Во-вторых, Батуми является центром туризма с большим количеством иностранцев, которые приехали на отдых или по делам.
  • В-третьих, в городе ведется активная застройка жильем высокого уровня, на которое держится стабильно высокий спрос.

Современные ведущие застройщики в Грузии строят жилые комплексы с учетом того, чтобы в будущем начать сотрудничество с мировыми туристическими операторами и обслуживать большее количество туристов. Например, одним из условий является наличие минимум 3 000 номеров, оформленных в одном стиле и одинаково оборудованных. Один из таких гостиничных комплексов — Twin Tower — строит в Батуми международная строительная компания ORBI Group. Он рассчитан на 6 000 номеров, каждый из которых соответствует мировым стандартам внутреннего обустройства. И уже начаты переговоры с мировыми туроператорами по размещению в комплексе туристов, которые приедут на отдых в Грузию.

Цена объекта недвижимости в Батуми прежде всего будет зависеть от его расположения по отношению к морю. Город поделен на линии. Первая линия — это прибрежная полоса, и стоимость как недвижимости, так и ее аренды здесь выше, чем на второй или третьей линии. В случае приобретения апартаментов под ключ инвестор сразу же может выгодно сдавать их в аренду.

Максимально оправданной и прибыльной инвестицией является покупка апартаментов в полную собственность в современном гостиничном комплексе. Сервис и инфраструктура в таких комплексах соответствуют уровню пятизвездочных отелей. Резиденции имеют полную инфраструктуру — спортзалы, SPA, бассейны, рестораны, казино, ресепшн, служба охраны, а также управляющая компания. А самое главное — приобретая апартаменты в современных комплексах, инвестор решает вопрос со сдачей их в аренду и последующим обслуживанием.

Более того, сегодня Батуми может стать идеальной отправной точкой для любителей зимних видов спорта, которые приезжают на новый горнолыжный курорт Годердзи. Он расположен всего в 103 км (или паре часов езды на автомобиле) от Батуми и имеет современное оборудование и условия для зимнего отдыха, в частности катания на лыжах.

Крупнейший застройщик ORBI Group — это строительно-девелоперский холдинг в Грузии, который первым в регионе начал возводить многоэтажные гостиничные комплексы. В течение 20 лет компания построила более двух миллионов квадратных метров недвижимости, а количество сотрудников выросло до 6 000 человек. ORBI Group — лауреат многих международных и региональных премий.

ORBI Group работает над уникальными строительными проектами с привлечением ведущих специалистов в сфере высотного строительства. Такие объекты, как Sea Towers, Orbi Residence, Orbi Plaza, расположенные в Батуми, заметно изменили облик города и стали его визитной карточкой.

Для привлечения большого количества туристов ORBI Group проводит много концертов мировых звезд и фестивалей, организует международные форумы и конференции.

ORBI Group предлагает доходные апартаменты премиум-класса под ключ с панорамным видом на море, на первой линии, в самом центре туристического Батуми стоимостью от $37 000. Первый взнос — 10 %, годовая процентная ставка — 8.4 %, а подтверждать доходы инвестору не нужно. Оформление за один день, окупаемость инвестиций всего четыре года.

Заказывайте последние места в тур за недвижимостью 28 июня в Батуми от крупнейшего застройщика ORBI Group и посетите легендарную Грузию вместе с человеком-легендой Вахтангом Кикабидзе.

Но это еще не все бонусы! Только в этом туре билет на прощальное турне легендарного Элтона Джона!

Совместите приятное с полезным. Тур за недвижимостью включает перелет, проживание, развлекательную программу, потрясающие грузинские застолья с почетным гостем Вахтангом Кикабидзе и билет на концерт Элтона Джона!

Офис ORBI Group в Алматы: пр. Достык, 172, 7-й этаж

ORBI Group — инвестиции с видом на море!

Звоните, мы работаем без выходных! 8 (727) 355 25 25, +7 701 717 58 13

На правах рекламы.