В Казахстане продолжает снижаться стоимость жилья. Во втором квартале текущего года по сравнению с первым индекс «Крыши» снизился в среднем на 14 % (от 9 до 19 % в зависимости от региона).

В целом за полгода цены снизились более чем на 21 %, что соответствует приблизительно 64 тысячам тенге за квадратный метр.

Городом с наиболее подешевевшим жильём (в %) в первом полугодии стал Уральск, где цены предложений снизились на 30 %, или 84 тысячи тенге за квадрат. То есть квартира площадью 40 кв. м в июне здесь стоит на 3.4 млн дешевле, чем в январе-феврале.

В Таразе потенциальные покупатели могли сэкономить 2.5 млн тенге. Квадратный метр сейчас стоит на 62 тысячи тенге (—27 %) дешевле, чем в начале года.

Цены предложений в Актобе откатились примерно на 25 %, или на 58.5 тысячи тенге за квадрат. Стандартная квартира площадью 40 кв. м подешевела на 2.3 млн.

В Актау, Караганде и Усть-Каменогорске рынок недвижимости просел на 23 % с января (—100 тыс., —62 тыс. и —55 тыс. соответственно). Таким образом, сейчас квартира обойдётся жителям этих городов почти на 3 миллиона дешевле.

В Петропавловске среднестатистическая однушка снизилась в цене на 1.7 млн тенге. С начала года стоимость квартир здесь просела на 18.6 %, или 42 тысячи тенге за квадратный метр.

Тем временем в Шымкенте цены снизились почти на 2 миллиона тенге. За 6 месяцев индекс потерял примерно 16 %, или 47 тысяч тенге за 1 кв. м.

В Астане и Алматы на рынке недвижимости наблюдается почти 15 %-е снижение. Единица площади в обеих столицах страны подешевела на 61 и 64 тысячи тенге. Стандартная квартира сейчас может обойтись на 2.5 млн дешевле, чем в начале года.

Специалисты отмечают, что во втором квартале 2016 года на рынке наблюдалась стабильная отрицательная динамика. Цены уверенно снижались почти во всех городах. Исключение, пожалуй, составляет Шымкент, где полугодовой минимум наблюдался в апреле (182 400 тенге за квадрат).

Где самое дешёвое жильё?

Городами с самым дешёвым жильём (из имеющихся в аналитической базе «Крыши») стали Тараз и Актобе (171 и 180 тысяч тенге за квадратный метр).

Самыми дорогими городами по-прежнему остаются Алматы, Астана и Актау. Пальма первенства принадлежит южной столице с индексом 370 тысяч тенге за 1 кв. м.