Все регионы 

Как купить квартиру в новостройке через Жилстройсбербанк?

Статьи: Как купить квартиру в новостройке через Жилстройсбербанк?

Одним из главных вопросов для каждой семьи является приобретение собственного жилья. Зачастую полная сумма за квартиру ещё не накоплена, но жить в новой квартире уже хочется. В этой статье мы разберём решение жилищного вопроса через ипотечное кредитование в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее — ЖССБ).

Большинство покупателей недвижимости приобретают квартиры в новых жилых комплексах на стадии строительства, потому что квартиры в строящихся домах стоят на 25–30 % дешевле, чем в уже сданных объектах. Условиями жилищного кредитования для новостроек поделился заместитель директора Центрального филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Данияр Серик. «Одна из главных проблем, с которой сталкиваются люди, принявшие решение приобрести жильё через ЖССБ, — это отсутствие накоплений в нашем банке, — говорит Данияр. — То есть не все проинформированы, что главное условие кредитования в Жилстройсбербанке — это открытый счёт с накопленными средствами».

Однако отсутствие самого счёта при наличии у клиента 50 % от стоимости квартиры проблемой не является. Люди становятся клиентами банка, открывая счёт и перечисляя на него необходимую сумму. Затем вкладчик подаёт заявку на кредитование необходимой суммой и в течение двух недель оформляет заём. «У некоторых вкладчиков возникают проблемы при подтверждении своей платёжеспособности. В основном это те люди, пенсионные отчисления которых были нерегулярны. Поэтому прежде чем подавать заявку на кредит в нашем банке, рекомендуем перепроверить личные пенсионные отчисления», — предупреждает заместитель директора.

По данным статистики, в Астане более 40 % от общего числа клиентов ЖССБ оформляют кредит таким образом (при условии досрочного накопления на сберегательном счёте либо единовременного внесения 50 % от стоимости жилья).

Частым препятствием на пути к новым квадратным метрам, по словам Серика Данияра, является и отсутствие дополнительного залогового имущества. Поскольку строящийся жилой комплекс не сдан в эксплуатацию, банк не может принять в залог у клиента приобретаемую квартиру. «По нашим условиям этот пункт называется „Обеспечение по займу“, и в его качестве может выступить недвижимость, находящаяся в собственности клиента или 3-го лица, либо накопленные сбережения в ЖССБ (собственные или 3-го лица)», — говорит Данияр. Другими словами, даже если у людей есть первоначальный взнос, но нет залогового имущества, то они не смогут приобрести квартиру в новостройке.

Решение этой проблемы предлагает группа компаний «Биком». По её специальному предложению покупателям не нужно закладывать своё залоговое имущество. Данное условие действует только для строящегося ЖК Citylake, окончание строительства которого запланировано на IV квартал этого года. Как только дом сдаётся в эксплуатацию, ЖССБ производит замену залогового имущества на новую квартиру и клиенту остаётся только погасить кредит в банке согласно графику погашения. При этом процентная ставка по кредиту первые 3 года будет от 7.5 до 8.5 %, а в дальнейшем ставка будет снижена до 5 %.

Что ещё нужно знать, приобретая квартиру через Жилстройсбербанк?

— Займы выдаются только в тенге.

— Заём выдаётся только тем, кто накопил или имеет 50 % от стоимости жилья (исключение — очередники акиматов и участники программ).

— Срок займа от 6 до 25 лет (в зависимости от выбранной тарифной программы).

— Созаёмщиком может выступить как родственник, так и 3-е лицо.

— Залоговое обеспечение вкладчика должно находиться в населённом пункте, который входит в зону кредитования банка, и срок эксплуатации жилой недвижимость (квартира, индивидуальный жилой дом) не должен превышать 50 (пятидесяти) лет к моменту приёма заявления на получение займа.

На правах рекламы.



Опубликовано 22 августа 2016 9460 просмотров Добавить комментарий