Все регионы 

Зарубежная недвижимость по астанинским ценам

Статьи: Зарубежная недвижимость по астанинским ценам
| Фото: Александр Гончаренко

Что дешевле: квартира в ЖК «Парижский квартал» или апартаменты в столице Франции? Можно ли поменять жилплощадь в ЖК «Баварский» на реальные альпийские пейзажи? Алматинский «Манхэттен» — на заокеанский, «Лазурный квартал» столицы — на приморский прототип... Сопоставимы ли цены на жильё в лучших городах мира со стоимостью вашей квартиры?

Королевство высоких цен

Цены на жильё в Лондоне не принято с чем-либо сравнивать. Они просто несоизмеримы, особенно в центре. Квартира неподалёку от Трафальгарской площади в 214 квадратных метров стоит почти 6.5 миллиона долларов, около 30 тысяч за единицу площади. В главных районах — Белгравия, Кенсингтон, Челси, Найтсбридж и Мэйфэр — нет недвижимости дешевле 1 млн фунтов стерлингов.

Самые доступные по цене апартаменты нашлись в новых районах британской столицы по цене 13 — 14 тысяч долларов за квадрат.

На стадии строительства объекты, как правило, стоят на 10-15 % дешевле. Ситуация с ценами давно признана критической. Власти Королевства разработали программу поощрения для тех англичан, которые копят на квартиру (в Казахстане тоже существует похожая программа, но менее щедрая). На каждые 200 фунтов гражданам Великобритании выплачивают 50 фунтов субсидий.

На периферии страны цены, разумеется, ниже. Причём ниже в 5 — 6 раз. Средним по стране показателем считается цена 2 000-2 500 фунтов стерлингов за квадрат, или 2 900-3 600 долларов, что вполне соизмеримо с ценами в крупных городах Европы.

То есть на деньги, вырученные от продажи апартаментов в Шотландии, человек сможет приобрести от силы несколько квадратных метров в британской столице.

Квартиру в «Лондоне» в семь раз дешевле можно купить только в Астане.

Жилой комплекс «Английский квартал» в Астане.

Вдохновлённые Великобританией, казахстанские застройщики построили в столице уже два «английских» объекта. «Английский квартал», символ Туманного Альбиона в Астане, расположен в микрорайоне «Акбулак», на границе правого и левого берега. Элитная недвижимость продаётся уже на вторичном рынке, но в черновой отделке. При этом стоимость квадратного метра превышает 3 000 долларов. Недавно другая компания, конкурент, сдала первую очередь ЖК «Лондон». Средняя цена предложений — 2 000 долларов за квадрат.

Париж? Берём!

Ванная комната с сауной с видом на Эйфелеву башню, как говорится в одном из объявлений французских риэлторов, не единственное преимущество 8-комнатных апартаментов. Продавцы уверяют, что Брэд Питт и Анджелина Джоли любили останавливаться именно здесь во время своих поездок и даже прожили в них 9 месяцев, выплачивая ежемесячно за аренду 18 000 евро.

Шикарную квартиру с панорамным видом на весь Париж, неподалёку от Эйфелевой башни продают за 5.2 млн евро, т. е. квадратный метр стоит более 20 тысяч долларов.

Это, естественно, эксклюзивный вариант. По данным портала, объединяющего информацию о продаже недвижимости более чем 230 агентств, средняя стоимость единицы жилплощади в Париже около 8 000 долларов. Минимальный уровень — от 5 600* долларов за квадрат.

Подозрительно похожа на парижскую цена соответствующего ЖК в Астане.

Жилой комплекс «Парижский квартал» в Астане.

«Мадам и месье! — пишет застройщик на официальном сайте. — Перед вами „Парижский квартал“, величие и роскошь золотого века Французской империи. Воплощение королевской изысканности и высокого стиля в самом безупречном районе Астаны».

По данным Krisha.kz, квадратный метр в некоторых квартирах оценён продавцами в 5 700 — 5 850 долларов. Видимо, владельцы «ожившей классики и легендарной французской роскоши» нацелены взять Париж по-настоящему.

Другой шедевр французского шика в Астане — это «Лазурный квартал». Квадратный метр жилья на казахстанской Ривьере стоит около 2 600 долларов.

Примерно столько же стоит жилплощадь в легендарных прибрежных городах Франции. Так, в Марселе аналогичный показатель составляет 2 400 долларов. Ницца дороже — 3 700 долларов*.

По данным http://www.meilleursagents.com

Немецкий парадокс

Как ни удивительно, рейтинг суперцен Германии возглавляет вовсе не столица, Берлин. Символ дороговизны немецкого жилья — главный город Баварии Мюнхен. Здесь единица площади за 6 000 долларов — это средний показатель. Квартиры на востоке страны дешевле в 5 — 6 раз. Но запад больше привлекает инвесторов. Головокружительные альпийские пейзажи покорили и казахстанских застройщиков.

Альпийский домик в центре Астаны — это концепция ЖК «Бавария». Единица площади здесь стоит около 3 200 долларов.

Жилой комплекс «Бавария» в Астане.

Данные немецкого агентства, специализирующегося на рынках Германии, Австрии и Швейцарии, говорят о том, что цены на квартиры в долине сказочных горных ландшафтов почти не отличаются от астанинских.

Самое выдающееся место Баварских Альп город Гармиш-Партенкирхен знаменит своими горнолыжными курортами и потрясающими пейзажами, мягким климатом. Сады под окном, леса и озёра. При этом минимальная цена в регионе составляет 2 500-3 000 долларов за квадрат.

Италия по карману?

Жильё в Италии, по данным Евростата, стоит от 1 200 до 4 000 тыс. долларов за квадратный метр в зависимости от региона. Выше средних цены в столице, Риме, и на побережье страны.

Милан — это одна из точек притяжения и инвесторов, и туристов. В мировой столице моды можно найти компактное жильё от 110 тысяч долларов. Ценовой рекорд, пожалуй, устанавливают апартаменты в самом центре, в 200 метрах от Дуомского собора. Квартира занимает весь восьмой этаж современного здания. Пентхаус стоит примерно 3.5 млн евро.

Если рассмотреть ряд средних предложений, то цену 3 000-3 500 долларов за метр можно считать стандартной для множества миланских апартаментов.

Жилой комплекс «Миланский квартал» в Астане.

Для Астаны, пожалуй, цена высока. Но именно столько стоит единица жилплощади в ЖК «Миланский квартал» в казахстанской столице. Например, в свежем объявлении на Krisha.kz указана цена 3 250 долларов за квадрат.

Недоступная география

Продав квартиру в алматинском ЖК «Манхэттен», можно приобрести апартаменты в Нью-Йорке, правда, площадь будет меньше. Самые дешёвые заокеанские варианты в историческом ядре «Большого яблока» стоят от 200 000 долларов.

А вот переехать из ЖК «Москва» (2 000 долларов за метр) в настоящую Белокаменную нет шансов. Средняя московская цена составляет 4 126 долларов за квадрат, а в центре — 7 300 долларов.

Азиатский рейтинг дорогих мегаполисов возглавляют Пекин и Токио. За квадратный метр придётся выложить 8 500 — 10 000 долларов. Странно, что ни в Астане, ни в Алматы проектов с аналогичными названиями пока не заявлено.



Опубликовано 17 апреля 2015 23285 просмотров 57 комментариев