Все регионы 

В столице составили «гид» по знаменитым долгостроям

Статьи: В столице составили «гид» по знаменитым долгостроям
| Фото: depo.ua

Акимат Астаны обнародовал информацию обо всех 43 жилых комплексах 19 компаний, которые строили и продавали жильё вопреки законам.

Весь список можно условно разделить на три эпохи. Некоторые долгострои появились ещё в 2004–2006 годах и стали первым ярким примером тотального беспредела в сфере архитектуры и градостроительства. Другая категория связана с проектными нарушениями, беспрецедентным обманом и длительными судебными тяжбами, но возникла уже после ужесточения законов. Третья, самая новая, стала очередным символом беспечности покупателей, отдавших деньги за забор из профлиста.

Старейший объект списка — ЖК «Территория комфорта-1», расположенный по улице Түркістан. Его начали строить в далёкие докризисные времена, в начале 2000-х. Более 10 лет обманутые дольщики добиваются завершения строительства, судятся с застройщиком, в то время как власти настаивают на сносе. Дело в том, что эксперты признали объект опасным и дали заключение, что при усилении конструкций жить в комплексе, где нарушены все возможные санитарные нормы, не рекомендуется.

ЖК «Араби-2» тоже старожил чёрного списка. Разрешение на его проектирование было выдано ещё в 2005 году. Строительство велось с нарушениями и длительными перебоями. Теперь документация утратила силу. Долгострой завис. Заведено уголовное дело.

Среди прочих компаний, которые находятся под следствием, пожалуй, можно выделить ТОО «Орал-дизайн-сервис». Заместитель акима Сергей Хорошун неоднократно называл эту историю поразительной и уму непостижимой. Застройщик почти 7 лет назад ухитрился продать квартиры на несуществующих этажах, а позже выяснилось, что и на не принадлежащих ему участках. Самое интересное, что часть квартир в жилом комплексе юго-восточнее пос. Коктал выкупил акимат, но городские власти так и не смогли предоставить участникам госпрограммы обещанные квадратные метры. Срок сдачи объекта регулярно переносится. Идут судебные тяжбы.

Также печальна судьба ЖК «Тамаша уй», строительство которого намечалось в районе улиц Иманова и Бейсекбаева в далёком 2005 году, а разрешение на строительство было выдано в 2007-м. Но история объекта от «Капиталстройсервиса» отличается от многих аналогичных тем, что застройщика всё-таки осудили. Для завершения строительства создали ЖСК, который сейчас пытается узаконить вверенное имущество. Сроки сдачи объекта неизвестны.

Самым грандиозным членом обновлённого списка можно считать «Азбуку жилья». На счету компании значится 10 «свежих» долгостроев и примерно столько же медалей и наград за успехи в трудовой деятельности.

За пару лет компания обещала построить столько жилья, сколько возводится в Астане в среднем за 5–6 лет, за что, видимо, и была удостоена звания «Застройщик года» и прочих регалий.

Строительство всех объектов приостановлено около года назад. Средства для дальнейших работ отсутствуют. Более 4 000 дольщиков ЖК «Экспо Сити», «Айсанам де люкс», «Экспо Таун», «Династия», Comfort DeLuxe, «Жеты Жол», «Комсомольский» " Айсанам" и других сейчас ожидают результатов следствия по делу «Азбуки». Судьба объектов не решена. Скорее всего, некоторые комплексы удастся достроить за счёт других инвесторов.

По масштабности «Азбуке жилья» несколько уступают «Аль Баракат Компани» и «Толенды», на счету которых соответственно 6 и 7 несуществующих, но проданных объектов. Недавно глава этих компаний был задержан. Идёт следствие.

Размах фирмы «Каз Газ Астана» скромнее, всего три ЖК: «Зере», «Зере-2» и «Марсель». Продажа квартир там шла активно, но незаконно, в обход закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве». Всё, что было у застройщика, это разрешение на проектирование. Сейчас деятельностью компании заинтересовались в департаменте госдоходов и ДВД.

Попали в чёрный список и менее выдающиеся объекты малоизвестных фирм.

Акимат обещает регулярно публиковать информацию о неправомерных действиях со стороны застройщиков. Покупка жилья, по мнению властей, безопасна только в одном случае — при наличии ВСЕХ необходимых документов: лицензии на привлечение средств дольщиков либо открытой кредитной линии на строительство объекта, акта на земельный участок, утверждённой проектно-сметной документации, постановления акимата на выполнение строительных работ и уведомления ГАСКа.

Полным набором всех этих документов, по нашей информации, не обладает ни один застройщик.

Список проблемных объектов от акимата Астаны:
• ЖК «Айсанам де люкс»
• ЖК «Экспо Сити»
• ЖК «Экспо Таун»
• ЖК «Садовые кварталы»
• ЖК «Гарант»
• ЖК «Династия»
• ЖК Comfort DeLuxe
• ЖК «Жеты Жол»
• ЖК «Комсомольский»
• ЖК «Айсанам»
• ЖК «Аниса-1»
• ЖК «Аниса-2»
• ЖК «Аниса-3»
• ЖК «Столичный-2»
• ЖК «Тельман»
• ЖК «Коктал»
• ЖК «Абат» (ранее ЖК «Тыныс»)
• ЖК «Ак Жар»
• ЖК «Прага»
• ЖК «Шарджа»
• ЖК «Токио»
• ЖК «Тенгиз»
• ЖК «Территория комфорта-1»
• ЖК «Араби-1»
• ЖК «Араби-2»
• ЖК «Самал»
• ЖК «Зере»
• ЖК «Зере-2»
• ЖК «Марсель»
• ЖК «Тамаша уй»
• Жилой комплекс юго-восточнее пос. Коктал (лот 1, 2, 3)
• Жилой комплекс юго-восточнее пос. Коктал (лот 3 и 6)
• ЖК «Хазрет»
• ЖК «Ак Шанырак»
• ЖК «Жастар-4»
• ЖК «Арыстан»
• ЖК «Ордабасы»
• ЖК Future Home Astana
• ЖК «Есиль»
• ЖК «Аспан»
• ЖК «Лазурный берег»

Подробную информацию об этих объектах можно получить здесь.



Опубликовано 14 октября 2015 10431 просмотр 10 комментариев