Индекс средних цен предложения на квартиры в Астане уже вторую неделю отыгрывает позиции: с 10 по 17 марта 2015 года положительное изменение индекса составило 1.23 %, до 1 809 у. е. за квадратный метр. Это на 22 у. е. больше, чем неделей ранее (с 3 по 10 марта). При этом вырос и объём предложений на 459 единиц, до 8 644 предложений.

Индекс повышают все, кроме 4-комнатных

Динамика роста средних цен объясняется увеличением аппетитов продавцов всех форматов квартир, кроме 4-комнатных, они по сравнению с прошлыми показателями сдают позиции, здесь индекс просел на 1.35 %, или 28 у. е., при этом количество предложений выросло на 16.89 %.

Что касается увеличения, то 1-комнатные подорожали на 1.44 %, или 25 у. е. за квадрат, причём объём предложения просел также на 1.44 %.

Двушки добавили в ценах 0.64 %, или 11 у. е. за 1 кв. м, с прибавкой объёма предложений на 3.7 %.

Индекс средних цен трёшек вырос не намного: 0.17 %, или 3 у. е. за квадрат, зато квартир этого формата больше предлагали на продажу: + 16.89 %.

5-комнатные увеличили средние цены предложения сразу на 3.35 %, или 71 у. е. за квадрат, но снизили объёмы предложений на 8.47 %.

Монолитные лидируют...

На прошедшей неделе все типы строений показали прирост как по средним ценам, так и по объёмам предложения. Наиболее всего индекс увеличился в монолитных домах, здесь изменение составило 1.48 %, или 26 у. е. за квадрат, при этом количество предложений выросло на 10.08 %.

На втором месте — панельные дома. Индекс средних цен здесь подрос на 1.06 %, или 17 у. е. за квадрат, а объём предложений увеличился на 8.68 %.

Кирпич немного отстаёт по всем параметрам: прирос индекса средних цен составил 0.44 %, или 8 у. е. за квадрат, притом что количество предложений прибавило 7.94 %.

...а кирпич и панель не отстают

Более подробный анализ показывает, что наиболее всего вырос индекс средних цен 1-комнатных в монолите, изменение за неделю составило 6.8 %, или 112 у. е. за квадрат, а объём предложений здесь снизился на 29 %. Однушки в панели и кирпиче вели себя менее однородно: панель прибавила 1. 63 %, а кирпич просел на 0.85 %.

В 2-комнатных рост средних цен наблюдался только в кирпичных домах: + 1. 04 %, или 18 у. е. за квадрат, а количество предложений изменилось на 2.51 %. Панельные и монолитные двушки по ценам предложения просели.

Трёшки в панели и монолите солидарны по прибавке средних цен предложения: 1.58 % и 1.31 % соответственно. 3-комнатные в кирпиче, наоборот, сбавили цены на 0.11 %.

Рост цен 4-комнатных в панели составил 6.07 %, при этом в кирпиче они просели на 1.25 %, а в монолите на 1.65 %.

Самые большие, 5-комнатные, подорожали в кирпиче: положительное изменение средних цен составило 5.15 %, панель подросла на 0.44 %, а монолит подешевел на 2.79 %.

Есильский снова впереди

В противовес прошлым показателям, когда Сарыаркинский район был лидером по росту средних цен предложения, на этот раз вперёд вырвались Есильский и Алматинский районы.

Положительное изменение средних цен предложения на левом берегу составило 2.53 %, на правом, в Алматинском районе, + 1.23 %. При этом в обоих районах выросло количество предложений о продаже квартир: в Есильском + 3.03 %, в Алматинском + 0.46 %.

В Сарыаркинском районе столицы индекс средних цен снизился на 0.12 % при росте предложений на 27.15 %.