Все регионы 

Средняя цена предложения жилья в Астане немного выросла

Статьи: Средняя цена предложения жилья в Астане немного выросла
Автор: Сергей Моисеев | Фото: Александр Гончаренко

После рекордного снижения средняя цена предложения жилья в Астане выросла на 1.3 % и составила 1787 у. е. за квадратный метр. Это на 23 единицы выше, чем неделей ранее. Впрочем, текущий индекс все равно ниже предыдущего антирекорда, установленного 17 февраля, когда показатель опустился до 1795 у. е. Объем предложения на этой неделе потерял еще 2.7 % или свыше 200 единиц относительно предыдущего.

Индекс «подняли» 4-комнатные

Динамика общегородского индекса, похоже, обусловлена только приростом 4-комнатных квартир. Здесь заметное увеличение средней цены почти на процент и объема предложений — на 26 %.

Остальные форматы демонстрируют отрицательную динамику. Однокомнатные потеряли полпроцента средней цены и 14 % объёма, 2-комнатные — 0.6 % и 15 % объёма, 3-комнатные — 0.8 % и 29 % объёма предложений соответственно. У 5-комнатных средняя цена квадратного метра снизилась, а объём предложения вырос.

Кирпичные дома растут в цене...

Среди типов строений прирост тоже лишь у кирпичных домов. Средняя цена предложения квадратного метра жилья в кирпиче выросла на 0.9 % до 1811 у. е., при этом объём предложения 1 % потерял. В панели индекс потерял больше процента, он снизился до 1606 у. е., а объём предложений уменьшился на 26 %. Средняя цена предложения жилья в монолитных домах уменьшилась на 0.4 % до 1751 у. е., а объём предложения снизился на 22 %.

... А панельные и монолитные теряют

Детальное рассмотрение ситуации показывает, что и среди 4-комнатных квартир рост средней цены предложения был не таким однородным. Если в кирпиче и панели она увеличилась на 2.2 % и 7.2 % соответственно, то в монолите снизилась на 3 %. Объем предложения таких квартир в кирпичных и панельных домах вырос на 17 % и 4 % соответственно, а в монолитных снизился почти на 5 %. Прирост и у 5-комнатных в кирпиче. Их средняя цена и объём предложения прибавили почти 4 % и 1.8 % соответственно.

Несколько примеров демонстрируют снижение индексов при увеличении объема предложения. Однокомнатные в монолите потеряли почти 4 % от своей средней цены недельной давности, а количество предложений таких квартир увеличилось на 9.6 %. Трехкомнатные в панельных домах следуют похожим курсом: минус 1.2 % от средней цены с прибавкой почти 2 % к объёму предложения.

В остальных сегментах средние цены и объёмы предложения снизились.

В плюсе только Сарыаркинский

Сарыаркинский район отыгрывает позиции, утраченные неделю назад. Это единственный район Астаны, в котором средняя цена предложения выросла. Она увеличилась на 2 % или 32 единицы и составляет 1629 у. е. Во втором правобережном районе — Алматинском — снижение на 1.1 % или 19 единиц до 1713 у. е. На левом берегу средняя цена предложения понесла наименьшие потери, там она уменьшилась на 0.4 % или 8 единиц до 1935 у. е.

Объем предложений вырос только на левом берегу. В Есильском районе он увеличился на 2.5 % и составил почти 2500 единиц. В Алматинском и Сарыаркинском районах количество предложений сократилось практически поровну — на 489 и 488 единиц, но если в первом случае это 14 % от объёма выборки предложений района, то во втором — больше 30 %.



Опубликовано 12 марта 2015 5453 просмотра 6 комментариев