Все регионы 

Средняя цена предложения жилья в Алматы увеличивается

Статьи: Средняя цена предложения жилья в Алматы увеличивается
Автор: Сергей Моисеев | Фото: strategy-2050.kz

Индекс «Крыши» в Алматы растёт уже вторую неделю подряд. После минимума, зафиксированного 24 февраля, его значение увеличилось к 3 марта на 31 у. е., а спустя 7 дней подросло ещё на 0.9 %, или 17 единиц, до 1 871 у. е. Сегодня средняя цена предложения квадратного метра жилья в Алматы на 48 у. е. выше двухнедельного минимума. Объём предложения также незначительно превышает аналогичный показатель от 24 февраля.

3- и 5-комнатные заметно прибавили

Средняя цена предложения квадратного метра 1, 2 и 4-комнатных квартир тем не менее снизилась относительно показателей недельной давности. Однокомнатные потеряли 0.8 %, 2-комнатные — 0.6 %, а 4-комнатные — 7.4 %, их средняя цена теперь равна 1 816 у. е., 1 821 у. е. и 2 155 у. е. соответственно. Объём предложения 1-комнатных прибавил чуть более процента, количество выставленных на продажу 2- и 4-комнатных квартир уменьшилось.

Заметно выросли в цене 3- и 5-комнатные квартиры. Первые прибавили 3.2 %, вторые — 12.7 %. Их средняя цена предложения поднялась до 1 886 у. е. и 2 703 у. е. за квадрат соответственно. Количество предложений 3-комнатных снизилось почти на 7 %, 5-комнатных — выросло более чем на 15 %.

Рост в кирпичных домах

Средняя цена предложения жилья в кирпичных домах увеличилась до 2 011 у. е. за квадрат, а объём предложения прибавил больше процента. В панельных домах средняя цена изменилась на десятые доли процента до 1 723 у. е., а объём потерял почти 2 %. В монолите индекс уменьшился до 1 922 у. е. при значительном снижении объёма предложений.

Чем крупнее — тем дороже?

Распределение по форматам и типам строений дополняет ранее озвученные тенденции. Сегодня можно заметить, что индексы отдельных сегментов растут с увеличением комнатности выставленных на продажу квартир. Так, 1-комнатные во всех типах строений потеряли 0.1 % до 1 % средней цены за неделю. При этом предлагать стали больше 1-комнатных в кирпиче. Среди 2-комнатных рост средней цены (на 0.7 %) только в кирпичных домах. У остальных снижение от 0.8 % до 2 %. Среди 3-комнатных четверть процента прибавили квартиры в монолитных домах. У 4-комнатных ушли в рост кирпичные — на 0.2 % и панельные — на 2.7 %, но снижение в монолите на 4.4 % переломило общую ситуацию. Пятикомнатные в панельных и монолитных домах прибавили 19 % и 0.5 % соответственно, при этом количество предложений в кирпиче выросло, а в монолите снизилось.

Три района в плюсе

Средняя цена предложения незначительно выросла в трёх районах Алматы, ещё в двух она незначительно снизилась. Положительную динамику демонстрируют Алмалинский, Бостандыкский и Турксибский — если в первых двух речь идет о десятых процента, то в последнем индекс подрос почти на 2 %. Отрицательная динамика в Ауэзовском и Жетысуйском, но здесь тоже речь идёт об изменениях в десятые доли процента. Более заметные потери в Медеуском, Алатауском и Наурызбайском районах. Если первые два потеряли 1.52 % и 2.7 %, то самый молодой район Алматы отметился 5 % снижения. Объём предложения во всех районах уменьшился.



Опубликовано 13 марта 2015 9440 просмотров 179 комментариев