Ни для кого не секрет, что вместе с жильём часто реализуют мебель и бытовую технику. Но есть и более любопытные варианты. Наблюдения за объявлениями на сайте «Крыша» показали, что продавцы порой предлагают очень неожиданные бонусы.

Золотые соседи

Продаётся квартира, а с ней... соседи. Разумеется, не простые, а золотые, причём в прямом смысле! Элитные. В Алматы это более популярный параметр. Он встречается примерно в 5 % объявлений. В Астане «хороших соседей» меньше вдвое (встречается в 2.5 % объявлений).

Изучив несколько тысяч объявлений, «Крыша» выяснила, что же такое хорошие соседи.

Так, например, владельцы двухкоматной квартиры в Алматы (Бостандыкский район) указали, что «в доме много детей всех возрастов. Дружный двор, хорошие соседи, которые знают друг друга и имена детей друг друга». В ряде объявлений отмечается, что люди, живущие по соседству, неравнодушные и бдительные. Бывают соседи — блюстители порядка.

Житель Павлодара, который продаёт свою трёхкомнатную квартиру, рекламирует соседа сверху, мастера на все руки. «Золотые люди, — пишет автор. — Чего стоит сосед дядя Вова, который живёт этажом выше. Он и сантехник, и электрик, и сварщик».

Сотрудники одного из агентств недвижимости в Алматы отмечают, что выгодные варианты соседства чаще встречаются в старых районах. В некоторых ведомственных домах предлагают поселиться рядом с видными деятелями науки и культуры, пенсионерами Совмина и их потомками, арендаторами-иностранцами.

Некоторые отмечают, что «качество» соседей зависит от размера их жилплощади. Хозяин трёшки в Алмалинском районе рассуждает так: «Минимальная квадратура в комплексе от 90 до 185 кв. м, соответственно очень хорошие соседи. Ведь не каждый может себе позволить купить такую квартиру».

В Алматы, Павлодаре и некоторых других городах, по мнению большинства продавцов недвижимости, хорошие соседи — общительные люди с активной жизненной позицией. В Астане, напротив, молчание —золото. Исходя из объяснений авторов объявлений, тихие, незаметные и молчаливые люди, проживающие через стенку, — залог спокойствия и благополучия.

Встречается чаще всего такой вариант: «Люди хорошие, их не видно и не слышно».

Интересно, что акцент на соседство делают и застройщики. Одна из столичных компаний готовится сдать в эксплуатацию дом, квартиры в котором продают не всем. Предполагается избирательный подход к покупателям. Так называемый клубный дом строится в Есильском районе Астаны. По задумке застройщиков дом должен объединить людей с похожими идеями, вкусами... и определённым финансовым достатком, позволяющим приобрести долю в клубе. Цена — более 2 000 долларов за квадратный метр.

Лучики ауры и счастье в придачу

Следующий параметр, характеризующий квартиру, — это аура или атмосфера. Как измерить качество ауры, никто не знает. Варианты встречаются такие: хорошая аура, светлая аура, положительная, добрая, позитивная. Один из авторов пишет: «Светлые лучи ауры этой квартиры вы можете наблюдать прямо с улицы, не заходя в квартиру».

В Астане продаётся квартира вместе с нажитым в ней счастьем, а в Алматы — с ароматом лужайки, «летом на закате в окна доносится запах нагретой солнцем травы», говорится в объявлении.

Живые бонусы

По наблюдениям участников рынка недвижимости в объявлениях часто фигурирует фраза «котов и собак не держим», «животные не проживали» и т. д.

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры в Медеуском районе Алматы, как говорится, берёт за живое.

Объект расположен в горах, в районе Астрофизического института. «Выше только звезды. Закрытая территория Астрофизического института. На балконе — дикий виноград. Под балконом прекрасный палисадник — тренажёр для любителей ландшафтного дизайна и грушевое дерево. Груши можно рвать с балкона — просто протяните руку».

При единовременной оплате хозяин обещает бонус. «Абсолютно бесплатно вы получаете прекрасное домашнее животное — кота, красивого, молодого и здорового. Прекрасно ладит с детьми, может ловить птиц и мышей», говорится в объявлении.

Администрация сайта «Крыша» отмечает, что в 2015 году интересных вариантов должно стать больше, а сухих риэлторских сокращений — меньше. Компания собирается поощрять авторов оригинальных объявлений, предоставивших наиболее полную информацию об объекте, такую как качественные фото и подробное описание квартиры.