Все регионы 

Индекс «Крыши» в Астане: повторение пройденного

Статьи: Индекс «Крыши» в Астане: повторение пройденного
| Фото: Александр Гончаренко

Средняя цена предложения жилья в Астане за неделю выросла на 10 единиц, но это отнюдь не вознесло её к новым вершинам. По крайней мере, в недалёком прошлом были значения и повыше, чем 1 734 у. е. за квадрат. Если быть точным, то примерно такой цена была две, четыре и семь недель тому назад. Объём предложений, как это обычно и происходит после праздников, с лихвой возместил утраченное. Если к 12 мая из продажи исчезло более полутора тысяч предложений, то к 19 мая вернулись почти две. Посмотрим, что еще произошло с 13 по 19 мая.

Небольшие потери у 2-комнатных

За неделю средняя цена предложения увеличилась на все квартиры, за исключением 2-комнатных, которые потеряли, хоть и не так уж много — 8 у. е. за квадрат. Меньше всех прибавили 1-комнатные — 5 единиц. Начиная с 3-комнатных, прибавка растёт вместе с площадью квартир. Средняя цена предложения 3-комнатных увеличилась на 23 у. е., 4-комнатных — на 42, а 5-комнатных — на 56 единиц.

За неделю наполовину выросло количество предложений 4-комнатных квартир — прибавка составила почти 52 %. На треть увеличилось предложение 5-комнатных. Двух и 3-комнатные прибавили чуть меньше 30 %. А вот 1-комнатные даже потеряли немногим меньше процента, это около полутора десятков квартир.

Максимальная прибавка — в кирпиче

Недельные перемены по типам строения можно описать двумя словами: выросло всё. Максимально прибавила средняя цена предложения кирпичных домов — плюс 0.92 % или 16 единиц, она увеличилась до 1 748 у. е. Чуть меньше подрос индекс в панели: плюс 0.44 % или 7 единиц, итоговый показатель равен 1 609 у. е. Средняя цена монолита почти не изменилась, прибавка составила 0.06 % или всего 1 доллар. Индекс в этом сегменте равен 1 761 у. е.

Количество предложений в панели и монолите выросло почти наполовину, в кирпиче прибавка немногим менее 20 %.

За большие квартиры стали просить больше во всех типах домов

При сопоставлении данных по форматам и типам строений в первую очередь бросается в глаза тотальный рост (в цене и объёме) 3-комнатных квартир. Они прибавили во всех типах строений.

Также, во всех типах строений выросла средняя цена 5-комнатных. Правда, с количеством предложений всё не так однозначно. В панели и монолите их число увеличилось, а в кирпиче уменьшилось на 14.5 %.

Потеряли в средней цене 1 и 2-комнатные в панели и монолите, при этом количество предложений в этих сегментах выросло. Тем временем индекс аналогичных квартир в кирпичных домах немного подрос.

Индекс и объём предложений квартир больших форматов (3, 4, и 5-комнатных) за двумя исключениями вырос практически везде. Средняя цена 4-комнтантных в панели просели почти на 3 %, объём предложений 5-комнытных в кирпиче, как уже было сказано, уменьшился.

Время покупать в Сарыаркинском

В Алматинском районе средняя цена предложения прибавила 0.24 %, в Есильском увеличилась на 1.58 %, а в Сарыаркинском снизилась на 1.24 %.



Опубликовано 22 мая 2015 6369 просмотров 5 комментариев