Средняя цена предложения квадратного метра жилой недвижимости в Астане снизилась. Если неделю назад мы говорили о повышении значения до уровня двухнедельной давности, то спустя семь дней индекс «Крыши», напротив, снизился до значения двухнедельной давности. Правда, при этом он потерял ещё и лишние 5 единиц, отодвинув нижний предел ценового коридора до 1 730 у. е. за квадратный метр. Количество предложений при этом увеличилось почти на 500 единиц.

В плюсе только 5-комнатные

Потери общегородского индекса «на совести» большинства форматов квартир. Дело в том, что за неделю средняя цена предложения выросла только у 5-комнатных. Остальные потеряли от 0.23 до 2.1 %.

Количество предложений 3- и 4- комнатных выросло, 1 и 2-комнатных снизилось, а 5-комнатных за неделю не изменилось.

Во всех типах строений снижение средней цены

Похожую картину наблюдаем и в изменении индекса по типам строения. Небольшое снижение показали все. Меньше всех потерял квадрат в панели — всего 0.06 % или 1 у. е. Средняя цена предложения в этом сегменте равна 1 607 у. е. В десять раз больше перемены в кирпичных домах. Здесь индекс снизился на 0.63 % или 11 единиц до 1 747 у. е. Больше всех потеряли монолитные дома — минус 3.32 % или 60 единиц, индекс равен 1 749 у. е. Объём предложений в кирпиче вырос почти на 3 %, в монолите — на 16 %, а в панели потерял почти 10 %.

Бессистемное перераспределение

Из сопоставления данных по типам строения и количеству комнат на этот раз не получается выделить какие-то интересные факты. Похоже, что нынешняя картина стала результатом бессистемного перераспределения.

Всего несколько сегментов прибавили и в объёме предложения и в средней цене. Это 1-комнатные в кирпиче, 3-комнатные в монолите, 4-комнатные в кирпиче и панели и 5-комнатные в монолите.

Снижение по всем показателям у 2-комнатных в кирпиче, 3-комнатных в панели, 4-комнатных в монолите, и 5-комнатных в кирпиче.

Небольшой плюс Сарыаркинского района

В Алматинском районе средняя цена предложения потеряла почти 2 %, в Есильском — 0.31 %, а в Сарыаркинском прибавила четверть процента.