Жилищный вопрос для казахстанцев сегодня, наверное, самый острый. Дефицит жилого фонда привёл к тому, что одна часть населения живёт в тесных квартирах большой семьёй и мечтает улучшить свои жилищные условия, а другая часть арендует квартиры и тратит ежемесячно определённую часть своего семейного бюджета, не имея возможности сделать каких-либо существенных накоплений для покупки жилья. О том, как можно улучшить жилищные условия и о своём новом проекте загородных квартир «Самал», который сделает революцию на рынке недвижимости Алматы, нам рассказал Барлыкжан Кудайбергенович Нукенов, учредитель инвестиционно-строительной компании «ТАМ Курылыс».

— Расскажите, как можно улучшить свои жилищные условия?

Для начала немного статистики и арифметики. Возьмём обычную семью, которая состоит из 4-5 человек. По минимальным нормам на 1 человека должно приходиться 18 кв. м жилья, соответственно, для такой средней семьи нормальная площадь жилья должна составлять 72-90 кв.м, а площадь квартир в обычном панельном доме в городе составляет всего 40-70 кв.м. Кроме того, в международной статистике в качестве основной характеристики уровня жилищной обеспеченности используется показатель количества жильцов, приходящихся на одну комнату жилого помещения: жильё считается перенаселённым, если в нём на одну комнату приходится более 1 человека.

Проведя маркетинговые исследования, в 2010 году наша компания вывела на рынок альтернативный квартирам продукт — коттеджи серии «Комфорт» в жилом коттеджном городке «Жана КУАТ».

 

Коттедж «Комфорт» — это тёплый и сейсмобезопасный дом, европейская планировка: кухня гостиная на первом этаже и 3 спальни на втором этаже, 2 санузла.

Оптимальная площадь дома — 86 кв. м, площадь земельного участка — 3 и более сотки. И всё это по цене старой квартиры в Алматы. Данные дома пользуются большой популярностью и являются хитом продаж уже четвёртый год подряд. Почти все, кто приобрёл эти коттеджи, продали квартиры в городе и переехали в «Жана КУАТ».

— Как пришла идея создания проекта «Самал» и на кого он ориентирован?

Идея создания нового проекта домов пришла к нам в 2013 г., когда мы провели анализ предпочтений наших потенциальных клиентов за последние 3 года. За это время к нам обратилось более 5 000 семей, которые имеют хороший доход, но по разным причинам не могут приобрести отдельно стоящий коттедж.

Для данной целевой аудитории мы можем предложить оптимальные площади дома, экономичное и комфортное проживание и, самое главное приемлемые цены и условия приобретения. Так родился проект загородных квартир с благозвучным названием «Самал». Такое название неслучайно: в переводе с казахского языка это означает «прохладный, приятный ветерок». Территория застройки под данный проект расположена в степной зоне, в окружении гор Заилийского Алатау, где невероятно свежий воздух и чувствуется дуновение легкого ветерка. По проекту в нашем городке будут возводиться микрорайоны «Самал-1», «Самал-2», «Самал-3», «Самал-4», выдержанные в едином архитектурном стиле, с благоустроенной территорией. Создание оригинальной дизайн-концепции, выбор самых надёжных материалов для сейсмоопасного региона — всё направлено именно на качественное улучшение жизни наших покупателей.

— Что такое загородная квартира и станет ли новый продукт хитом продаж, как коттеджи «Комфорт»?

В профессиональной терминологии для нашего продукта используется обычно слово «таунхаус» (многосекционный малоэтажный дом). Но мы решили отказаться от этого незнакомого слова и используем термин «загородная квартира», т. е. квартира в загородном жилом комплексе.

Площадь загородных квартир «Самал» составляет в среднем 56 кв.м. Продуманная планировка, хорошее естественное освещение, отдельный вход, своя парковка и палисадник, благоприятная экология и развитая инфраструктура коттеджного городка — выгодно отличают наши квартиры от городских квартир.

Российские эксперты в области загородной недвижимости назвали таунхаусы (загородные квартиры) главным трендом 2014-2015 гг. Мы уверены, наш проект «Самал» способен перевернуть рынок недвижимости. Это уникальный по формату и преимуществам продукт! К нам уже обратились несколько агентств по недвижимости по вопросу сотрудничества в данном проекте, так как наш отдел продаж не справится с планируемым большим потоком клиентов.

— Как можно приобрести такую квартиру?

Во-первых, стоимость загородных квартир не будет превышать среднюю стоимость 1-,2-х комнатной квартиры в городе Алматы. Во-вторых, таунхаусы можно будет приобрести в ипотеку. Причём сумма ежемесячных взносов по ипотечному займу будет примерно равна сумме месячной оплате за аренду квартиры. Но при покупке клиент будет не впустую оплачивать жильё чужому человеку, а платить уже за своё собственное жильё!

—На каком этапе сейчас находится проект «Самал»?

Строительство объекта начнется в ближайшее время, сейчас подготовлен участок под застройку и ведутся подготовительные работы.
Наша компания в настоящее время определила банк-партнёр, который будет кредитовать наших клиентов для приобретения загородных квартир. После подписания соглашения о сотрудничестве с данным банком все клиенты будут направлены в банк для получения предварительного согласия на выдачу ипотечного кредита.

Для всех желающих приобрести загородную квартиру «Самал» могу посоветовать поскорее назначить встречу с нашими консультантами по телефону 8 (727) 250 60 70, чтобы приехать и посмотреть участок застройки, оценить общее месторасположение, ознакомиться с инфраструктурой, получить информацию по условиям ипотеки и сделать бронь понравившейся загородной квартиры. Стоит отметить, что количество квартир на 2014 г. ограничено.

В заключение хотелось бы сказать, что у каждой семьи в Казахстане должен быть свой уютный дом, и наша компания «ТАМ Курылыс» делает всё возможное, чтобы превратить эту мечту в реальность!