Все регионы 

В Алматы подорожали хрущёвки

Статьи: В Алматы подорожали хрущёвки
Автор: Алина Буравцева

Сентябрьский переполох

Сегодня, по данным krisha.kz, стоимость квадратного метра составляет в среднем 1 950 долларов. Это рекорд за последние 4 недели. Предыдущий скачок цен пришёлся на 2 сентября. Интересно, что тогда в основном повысились аппетиты продавцов в Бостандыкском районе, где средние цены метра площади подскочили на 92 доллара. Впрочем, это не долгосрочная тенденция, а скорее ожидания продавцов, которые рассчитывали на осеннее повышение цен. В итоге, 2 сентября общегородской индекс составил рекордные в этом году 1 972 доллара за квадратный метр, а уже через неделю опустился до 1 931, и с трудом держался на этом уровне весь сентябрь. Положительная динамика появилась только в конце месяца (рост до 1 937), в октябре индекс уверенно набрал обороты и достиг сегодняшних 1 950 долларов.

 

Алмалинский район вытащил цены

Теперь героем дня оказался центр Алматы, Алмалинский район. Повышение цен и количества предложений отмечается в основном там. Средняя цена одного квадратного метра 7 октября достигла 2 019 долларов. Это произошло впервые за полгода. Последний раз алмалинский индекс перешагивал отметку в 2 000 долларов в июне, а последние полгода колебался около 1 975 долларов.

Интересно, что в этом районе преобладают типовые панельные дома, на долю предложений которых приходится около 70 %.

Архитектура массовой застройки Алматы 70–80-х годов пользуется большим спросом и высоко ценится на рынке из-за выгодного расположения жилья, развитой инфраструктуры и гарантированного советского качества.

 

Сколько стоит жить в центре Алматы?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в центре Алматы, в старых типовых панельных домах, составляет около 66 500 долларов, или примерно 2 015 долларов за квадратный метр, что гораздо выше средних цен по городу, но соответствует нашему районному индексу.

Новостройки в Алмалинском районе — явление уникальное. На долю домов, чей возраст не превышает десяти лет, приходится около 9 %. «Крыша» отмечает, что многие квартиры в этом сегменте до сих пор продаются в черновой отделке. Влияет на цену и несколько отдалённое расположение жилых комплексов. Таким образом, стоимость квадратного метра в новостройках Алмалинского района (рассчитана на основе предложений из числа однокомнатных квартир определённой площади) оказалась на уровне 1 750 долларов. Это гораздо ниже, чем в старых домах, что ещё раз подтверждает положительную динамику на рынке недвижимости хрущёвской эпохи.



Опубликовано 10 октября 2014 10254 просмотра 27 комментариев