Все регионы 

Средние цены на жильё в Алматы продолжают снижение

Статьи: Средние цены на жильё в Алматы продолжают снижение
Автор: Инна Пчелянская | Фото: Инна Пчелянская

По данным сайта www.krisha.kz, на этой неделе произошла очередная просадка средних цен предложения — с 1910 у. е. за квадрат на прошлой неделе до 1 900 у. е. на этой. При этом количество предложений увеличилось за этот период на 2 685.

Однокомнатные в тонусе, остальные в минусе

Больше всего снизились ожидания продавцов 4-комнатных квартир (— 39 у. е. за квадрат, + 108 предложений за неделю). Далее идут 3- и 2-комнатные квартиры: — 18 у. е. за 1 кв. м, + 1 588 предложений и — 7 у. е. за 1 кв. м, + 1 547 предложений соответственно. 1-комнатные держатся особняком: +1 у. е. за квадрат, — 380 предложений за неделю.

Панель и кирпич падают, монолит стоит

На этой неделе просела средняя цена предложения в панельных и кирпичных домах. В первых средняя цена уменьшилась на 8 у. е. при прибавке в 2 261 предложение. Кирпич чуть отстал по всем параметрам: — 5 у. е. за квадрат, + 1 017 предложений за неделю. А вот квартиры в монолитных домах подскочили в цене аж на 36 у. е. за квадрат, и это при снижении количества предложений на 275.

Цены 2- и 3-комнатных в кирпиче и монолите дают осадку

Действительно средние цены предложения на 2- и 3-комнатные квартиры идут на снижение. Так, 2-комнатные в кирпиче сдали на 15 у. е. (+ 531 предложение). С прибавкой 483 предложений немного (на 3 у. е.) уменьшились аппетиты продавцов 3-комнатных в этом же типе строений. Также подешевели 3-комнатые в монолите (— 17 у. е. за квадрат, + 126 предложений). Остальные сегменты сохраняют баланс между количеством предложений и средней ценой предложения.

Бостандыкский — в авангарде снижения

Судя по информации нашего сайта, на 27 у. е. за квадрат снизилась средняя цена предложения на квартиры в Бостандыкском районе (+ 820 предложений). Чуть меньше в Алатауском (— 13 у. е., + 20 предложений) и Алмалинском районах (— 9 у. е., + 1 060 предложений). В плюсе Наурызбайский район, здесь средняя цена предложения выросла сразу на 72 у. е. за квадрат (— 6 предложений за неделю). Остальные районы балансируют: Ауэзовский (— 16 у. е., — 137 предложений), Жетысуский (— 4 у. е., — 142 предложения), Медеуский (+ 22 у. е., + 412 предложений), Турксибский (+ 7 у. е., + 81 предложение).

 

О методике расчёта индексов «Крыши»

Для вычисления индексов используются частные объявления, поданные на сайт www.krisha.kz за неделю. Весь массив объявлений проходит через ряд последовательных фильтров, отсеивающих объявления, содержащие недостаточный объём информации, предложения о продаже объектов, относящихся к «нетипичному формату» (бывшие приватизированные общежития, квартиры в недостроенных домах, и т. п.), предложения в которых указана чрезвычайно высокая для этой категории или, напротив, низкая цена. Производится группировка объявлений по признакам — район, тип строения, формат квартиры. Принятые модельные ограничения несколько сужают информационную базу, зато в рассмотрение попадает отфильтрованная информация по определяющей части рынка продажи квартир.

Условия использования индексов

Используемая для расчёта индексов методика является точкой зрения редакции сайта. Вы используете или не используете индексы «Крыши» на основании собственных решений на свой страх и риск. Редакция сайта не несёт никакой ответственности перед вами или любой третьей стороной за принятые вами решения, были ли они сделаны с использованием или без использования индексов «Крыши», за любые потери доходов, прямой или косвенный ущерб, убытки, упущенную прибыль или возможности, а также любые другие последствия, напрямую или косвенно связанные с неточностью, ошибками или неполнотой индексов «Крыши».



Опубликовано 10 декабря 2014 9753 просмотра 20 комментариев