Все регионы 

Ставки сделаны

Статьи: Ставки сделаны

Чтобы собственники изымаемых участков не разорили бюджет, генеральный прокурор Асхат Даулбаев предложил судам оценивать земли по кадастровой стоимости. Такая норма уже есть в «Законе о государственном имуществе», но почему-то до сих пор не применяется на практике.

По данным прокуратуры, владельцы изымаемых участков вытрясли из бюджета на 25% больше, чем изначально планировалось. К тому же продолжают действовать спекулятивные схемы. В итоге в пригороде Шымкента земля продаётся почти по столичным ценам.

В связи с тем, что в Астане поток исков акимата к собственникам не иссяк и на подходе очередной сезон масштабного сноса, газета «Крыша» проверила, как скажется на бюджете «прокурорская экономия».

В истории столичного сноса насчитывается невероятное количество схем расчёта.
Особенно трогательно суды относились к искам, где собственник пытался оспорить компенсацию за землю, изымаемую для госнужд. Учитывая, что до 2006 года не было регламентировано, что это за нужды, в эту категорию попадали все удобные объекты: жилые комплексы, торговые центры и так далее.

Сначала участки выкупали за копейки, по кадастровой стоимости, при цене примерно 1 180 тенге за кв. м. Потом стали учитывать рыночную стоимость, оценки аккредитованных экспертов. Но судьи часто напоминали, что запрашиваемая цена может значительно отличаться от суммы сделки. Вот если бы истец показал копии договоров купли-продажи аналогичных участков — другое дело.

Два года назад дело приняло новый оборот. В 2011 году вступила в силу статья 67 Закона «О госимуществе», которая регламентирует порядок расчёта и выплаты компенсаций за изъятие земель под госнужды. Теперь учитывается стоимость, указанная в договоре купли-продажи. Если нет этой точки отсчёта, за основу берётся кадастровая стоимость, которая зависит от базовых ставок и коэффициентов.

В декабре 2012 года в Астане был утверждён перечень поправок для 26 городских зон и новая базовая ставка платы за земельные участки при предоставлении их в частную собственность под застройку. Теперь она составляла уже не мизерные 1 180 или 3 400 тенге, как в 2003 или 2011 году, а 6 683 тенге за 1 м².

Кроме того, применяется поправочный коэффициент. В зависимости от расположения участка квадратный метр земли может стоить от 3 до 13.3 тысячи тенге. Самая дорогая земля в Астане — в районе Президентского парка.

Несмотря на то что при изъятии участков в других регионах суды активно пользовались 67 статьёй Закона «О госимуществе», в Астане мы не нашли дел, которые рассматривали бы по этому принципу.

На официальном ресурсе столичного акимата есть данные о сотнях изымаемых участков. Мы изучили множество судебных решений, принятых в последние месяцы, и сопоставили суммы назначенных компенсаций с собственными расчётами по кадастровой формуле.

Дачный участок в обществе «Исследователь» (как и большинство сносимых в этом году дач) относится к 19-й зоне, где применяется коэффициент 1.1. Квадратный метр земли, по нашим расчётам, стоит 7 351 тенге (6 683×1.1).

Стандартные 6 соток, или 600 кв. м, умноженные на кадастровую стоимость, обошлись бы бюджету в более 4.4 млн тенге.

Тогда как суд учёл рыночную цену и постановил выплатить владельцу 2.6 млн. И это с учётом построек и насаждений.

В судебных документах не упоминается оценка по кадастровому принципу. Кстати, мы были озадачены тем, что в деле фигурирует дачное общество «Искатель», которого в сетке из 36 зон не существует. Надо полагать, что это псевдоним «Исследователя».

Земля в п. Пригородный чуть дороже. Западная часть относится к 17-й зоне, где действует коэффициент 1.2.

Под линейный парк изымался большой участок. И территорию в 12 га с постройками и насаждениями оценивали то в 50, то в 90 млн. тенге.

При кадастровой цене 8 019 тенге 120 000 кв. м это 962.2 миллиона.

В поисках экономии, которую имел в виду прокурор, мы изучили базовые ставки в других регионах. Алматы — 4 800 тенге, Караганда, как и большинство областных центров, — 1 660, Боровое — 1 200, Кокшетау — 950, Степногорск — 800... В сёлах базовые ставки редко превышают 150 тенге.

Становится ясно, что в других регионах рыночная цена гораздо выше кадастровой.

В Астане же, где интенсивность сноса растёт, стоимость земли для госнужд выше её рыночной стоимости.

Сейчас дачные участки обходятся бюджету в 3-6 млн тенге. По схеме, которую активно продвигает прокурор, за аналогичную площадь придётся отдать 9-10 млн, а то и более. Видимо, на следующей коллегии власти придут к выводу, что оценивать имущество следует по кадастровой цене, но не выше рыночной.

 

Закон «О государственном имуществе»

глава 6

Принудительное отчуждение земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

Стоимость земельного участка, отчуждаемого для государственных нужд, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства (кроме полевых наделов), на котором находится индивидуальный жилой дом, определяется в размере стоимости земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества в размере, не превышающем их рыночную стоимость.

Стоимость земельного участка, отчуждаемого для государственных нужд, перешедшего к собственнику по гражданско-правовой сделке или по решению суда, определяется в размере стоимости, указанной в гражданско-правовом договоре или в решении суда, но не превышающей рыночную стоимость. В случае, если в гражданско-правовом договоре цена за земельный участок не указана, стоимость земельного участка определяется по его кадастровой (оценочной) стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка или иного недвижимого имущества, отчуждаемого в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, определяется независимым оценщиком в соответствии со ст. 208 настоящего Закона на момент получения собственником или негосударственным землепользователем уведомления о предстоящем принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд.

По соглашению с собственником земельного участка или негосударственным землепользователем, ему может быть предоставлен взамен земельного участка, изымаемого при принудительном отчуждении для государственных нужд, другой земельный участок с зачётом стоимости предоставляемого земельного участка или права на него в стоимость отчуждаемого земельного участка или права на него по кадастровой (оценочной) стоимости.

Приложение 1
К решению маслихата
города Астаны
от 6 декабря 2012 г.

Границы зон для определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков при их предоставлении в частную собственность, сдаче государством или государственными землепользователями в аренду

Постановлением Акимата города Астаны от 4 декабря 2012 года № 83 и решением маслихата города Астаны от 6 декабря 2012 года № 92/11-V в размере 6683 тенге за 1 м².

 

№ ценовой зоны

№ ценовой подзоны

Описание границ ценовых зон

1.

1

Северо-западная граница зоны начинается с пересечения ул. Қарашаш ана и ул. Сарайшық; далее на восток по  ул. Сарайшық, пр. Р. Қошқарбаева; с пр. Р. Қошқарбаева в южном направлении по проектируемой улице до ул. А. Байтұрсынұлы; по ул. А. Байтұрсынұлы западнее до проектируемой улицы № 39; по проектируемой улице № 39 южнее до ул. Ш. Қалдаяқова; по ул. Ш. Қалдаяқова, ул. Сығанақ на запад до ул. Қарашаш ана; по  ул. Қарашаш ана в северном направлении до ул. Сарайшық

2.

2-1

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Сарыарқа и ул. С. Сейфуллина. Идёт на восток по ул. С. Сейфуллина до пр. Республики, далее на юго-восток по пр. Республики до ул. Кенесары. По ул. Кенесары на запад до пр. Сарыарқа, и по пр. Сарыарқа на север до пересечения с ул. С. Сейфуллина

2-2

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Тұран и по р. Есиль на юг до пересечения с  пр. Қабанбай батыра; по пр. Қабанбай батыра в северо-восточном направлении до ул. Ж. Тәшенова; по ул. Ж. Тәшенова в северо-восточном направлении до пр. Тәуелсіздік; по пр. Тәуелсіздік на юг до ул. Майқайын; по ул. Майқайын западнее до ул. Дауылпаз; по ул. Дауылпаз на юг до ул. Ақыртас; по ул. Ақыртас на восток до пр. Тәуелсіздік; по пр. Тәуелсіздік на юг до пр. Р. Қошқарбаева; по пр. Р. Қошқарбаева, ул. Сарайшық на запад; далее по ул. Сарайшық в северо-западном направлении по проектируемой улице до р. Есiл; по р. Есiл восточнее до пр. Тұран

2-3

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Тұран и ул. Сығанақ; по улице Сығанақ, ул. Ш. Қалдаяқова на восток до пр. Тәуелсіздік; по пр. Тәуелсіздік  южнее до р. Есиль; по р. Есiл на запад до проектируемой улицы; с пректируемой улицы южнее до ул. Керей, Жәнібек хандар; по ул. Керей, Жәнібек хандар западнее до   пр. Тұран; по пр. Тұран на север до ул. Сығанақ

3.

3-1

Северная граница зоны начинается с пересечения правого берега р. Есіл и ул. Кенесары, далее в восточном направлении по ул. Кенесары до пр. Республики. По пр. Республики на юг до ул. А. Бараева. По ул. А. Бараева на юго-запад до берега р. Есіл. По берегу р. Есіл на северо-запад до пересечения с ул. Кенесары

4.

4-1

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Сарыарқа и пр. Бөгенбай батыра, далее по пр. Бөгенбай батыра на восток до пр. Республики. По пр. Республики на юг до ул. С. Сейфуллина, по ул. С. Сейфуллина на запад до пр. Сарыарқа. По пр. Сарыарқа на север до пересечения с пр. Бөгенбай батыра

4-2

Cеверная граница зоны начинается от р. Есiл и проектируемой улицы; по р. Есiл на восток до проектируемой улицы вдоль учебного корпуса Казахского гуманитарного юридического университета; по проектируемой улице к юго-востоку до ул. Сығанақ; по ул. Сығанақ в западном направлении до проектируемой улицы; далее севернее по проектируемой улице до р. Есiл

4-3

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. С. Сейфуллина и пр. Сарыарқа; далее на юг по  пр. Сарыарқа до ул. Кенесары; по ул. Кенесары на запад до ул. К. Күмісбекова; по ул. К. Күмісбекова на север до ул.С. Сейфуллина;  по ул. С. Сейфуллина на восток до пересечения с пр. Сарыарқа

5.

 

5-1

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Республики и ул. Кенесары, далее по ул. Кенесары на восток до ул. Ш. Уәлиханова. По ул. Ш. Уәлиханова на юг до ул. А. Бараева, далее по ул. А. Бараева на юго-запад до пр. Республики. По пр. Республики на север до пересечения с ул. Кенесары

5-2

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Тұран и ул. Керей, Жәнібек хандар; по ул. Керей, Жәнібек хандар восточнее к проектируемой улице; далее по проектируемой улице севернее к р. Есiл; по р. Есiл южнее до канала Нұра-Есіл; по каналу Нұра-Есіл южнее до пр. Қабанбай батыра; по пр. Қабанбай батыра в северном направлении  до пр. Тұран; по пр. Тұран в северном направлении до ул. Керей, Жәнібек хандар

5-3

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. А. Байтұрсынұлы и ул. № 39; по ул. А. Байтұрсынұлы восточнее до проектируемой улицы; по проектируемой улице до ул. Ш. Қалдаяқова; по ул. Ш. Қалдаяқова западнее до ул. № 39; по ул. № 39 на север до ул. А. Байтұрсынұлы

6.

6-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Ә. Молдағұловой и пр. Республики; далее по  пр. Республики на юг до пр. Бөгенбай батыра; по пр. Бөгенбай батыра западнее до пр. Сарыарқа; по  пр. Сарыарқа к югу до ул. С. Сейфуллина; по ул. С. Сейфуллина западнее ул. К. Күмісбекова; по ул. К. Күмісбекова в южном направлении к ул. Кенесары; по ул. Кенесары западнее до р. Есиль; по р. Есiл до проектируемой улицы на запад; по проектируемой улице к северу вдоль гаражного кооператива «Достык»; затем на юго-восток по проектируемой улице до канала Сары-бұлақ; по каналу Сары-бұлақ севернее до пр. Бөгенбай батыра; по пр. Бөгенбай батыра на запад до ул. Бекетай; по ул. Бекетай на север до ул. Ә. Молдағұловой; по ул. Ә. Молдағұловой на восток до пересечения с пр. Республики

6-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. С. Сейфуллина и пр. Республики; по ул. С. Сейфуллина в восточном направлении до ул. Тараз; по ул. Тараз на юг до пр. Абая; по пр. Абая на запад до   ул. Ш. Уәлиханова; по ул. Ш. Уәлиханова на юг до ул. Кенесары; по ул. Кенесары на запад до пр. Республики; по пр. Республики на север до пересечения с ул. С. Сейфуллина

6-3

Северная граница зоны начинается с пересечения проектируемой улицы и ул. Сарайшық; по ул. Сарайшық на восток до ул. Қарашаш ана; по ул. Қарашаш ана на юг до ул. Сығанақ; по ул. Сығанақ на запад до проектируемой улицы; по проектируемой улице на север до ул. Сарайшық

7.

7-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. А. Бараева и ул. А. Кравцова, далее на юго-восток по ул. А. Кравцова до ул. Ж. Тәшенова. По ул. Ж. Тәшенова на запад до ул. А. Бараева, далее по ул. А. Бараева на северо-восток до пересечения с ул. А. Кравцова

7-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. А. Петрова и пр. М. Жұмабаева, далее на юг по  пр. М. Жұмабаева до ул. Күйші Дина. По ул. Күйші Дина на северо-восток до пр. Абылай хана, далее на юго-восток по пр. Абылай хана до пр. Б. Момышұлы. По пр. Б. Момышұлы на запад до ул. Қызыларай, далее по ул. Қызыларай на север до ул. А. Петрова. По ул. А. Петрова на восток до пересечения с пр. М. Жұмабаева

8.

8-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Конституции и канала Сары-бұлақ, далее на юго-восток по ул. Конституции до ул. Ақбұғы. По ул. Ақбұгы на юг до ул. І. Есенберлина, далее на юго-восток по ул. І. Есенберлина до пр. Республики. По пр. Республики на юг до ул. К. Жалайыри, далее по ул. К. Жалайыри на запад до ул. Г. Потанина. По ул. Г. Потанина на северо-запад до ул. А. Затаевича, далее на юго-запад по ул. А. Затаевича до ул. Оқжетпес. На северо-запад по ул. Оқжетпес до пересечения с каналом Сары-бұлак, далее на северо-восток по берегу канала Сары-бұлақ, до пересечения с ул. Конституции

8-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. А. Пушкина и пр. Абылай хана, далее на юго-восток по пр. Абылай хана до ул. І. Жансүгірұлы. По ул. І. Жансүгірұлы на юго-запад до пр. М. Жұмабаева, после по пр. М. Жұмабаева на северо-запад до ул. Қажымұқан. По ул. Қажымұқан на юго-запад до ул. Манаса, далее на северо-запад по ул. Манаса до ул. А. Пушкина. По ул. А. Пушкина на северо-восток до пересечения с  пр. Абылай хана

9.

9-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. І. Жансүгірұлы и пр. М. Жұмабаева, далее по  пр. М. Жұмабаева на юго-восток до ул. А. Петрова. По ул. А. Петрова на юго-запад до ул. Л. Мирзояна, далее по ул. Л. Мирзояна на юго-восток до пр. Б. Момышұлы. По пр. Б. Момышұлы на юго-запад до ул. Манаса, далее по ул. Манаса на северо-запад до ул. Қажымұқан. По ул. Қажымұқан на северо-восток до пересечения с ул. І. Жансүгірұлы и пр. М. Жұмабаева

9-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. С. Сейфуллина и ул. Ә. Сембинова; далее на юго-восток по ул. С. Сейфуллина до ул. Б. Бейсекбаева; по ул. Б. Бейсекбаева на юго-запад до пр. Абая; по пр. Абая на юго-восток до ул. Е. Брусиловского; по ул. Е. Брусиловского на северо-восток до пер. № 1; по пер. № 1 на юго-восток до ул. А. Жұбанова; по ул. А. Жұбанова на юго-запад до пр. Абая; по пр. Абая на восток до ул. А. Пушкина; по ул. А. Пушкина на юго-запад до ул.А. Кравцова; далее по ул. А. Кравцова на северо-запад до ул. Ш. Уәлиханова; по ул. Ш. Уәлиханова на север до пр. Абая;  по пр. Абая на восток до ул. Ә. Сембинова; по ул. Ә. Сембинова на северо-восток до пересечения с ул. С. Сейфуллина

9-3

Восточная и южная границы зоны проходят по р. Есiл; северо-западная граница проходит по проектируемой улице (район завода газовой аппаратуры)

9-4

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Р. Қошқарбаева и ул. Қордай; по ул. Қордай на юг до  ул. М. Шоқай; по ул. М. Шоқай, проектируемой улице на юг до ул. А. Байтұрсынұлы; по ул. А. Байтұрсынұлы на запад до проектируемой улицы, по проектируемой улице на север до пр. Р. Қошқарбаева; по пр. Р. Қошқарбаева на запад до ул. Қордай

10.

10-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Қарталы и железной дороги, далее на юго-восток вдоль железной дороги до ул. Сарыөзек. По ул. Сарыөзек на юго-запад до пр. Республики, по пр. Республики на юг до ул. І. Есенберлина. По ул. І. Есенберлина на юго-запад до ул. Алтынемел, далее на северо-запад по  ул. І. Есенберлина до ул. Конституции. По ул. Конституции на северо-запад до ул. Ш. Бөкеева, далее на северо-восток по ул. Ш. Бөкеева до ул. Жерұйык. По ул. Жерұйык на юго-восток до ул. Қарталы, далее на северо-восток до пересечения с железной дорогой

10-2

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Ш. Кұдайбердіұлы и реки Ақ-бұлақ, далее на юго-восток по пр. Ш. Кұдайбердіұлы до ул. Ғ. Мұстафина. По ул. Ғ. Мұстафина на юго-запад до пр. Абылай хана, далее по пр. Абылай хана на северо-запад до ул. Күйші Дина. По ул. Күйші Дина на юго-запад до пр. М. Жұмабаева, далее на северо-запад до ул. І. Жансүгірұлы. На северо-восток по ул. І. Жансүгірұлы до пр. Абылай хана. По пр. Абылай хана на северо-запад до ул. А. Пушкина, далее по ул. А. Пушкина на северо-восток до пр. Абая. По пр. Абая на юго-восток до реки Ақ-бұлак, по берегу реки Ақ-бұлак на северо-восток до пересечения с пр. Ш. Кұдайбердіұлы

10-3

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. А. Пушкина и железной дороги, далее на юго-восток вдоль железной дороги, далее на северо-запад по железной дороге до ул. А. Пушкина. По ул. А. Пушкина на северо-восток до пересечения с железной дорогой

11.

11-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Ы. Дүкенұлы и ул.  Ш. Уәлиханова, далее по  ул. Ш. Уәлиханова на юг до ул. С. Сейфуллина. По ул. С. Сейфуллина на запад до пр. Республики, далее по          пр. Республики на север до ул. Ы. Дүкенұлы. По ул. Ы. Дүкенұлы на восток до пересечения с ул. Ш. Уәлиханова

11-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Ғ. Мұстафина и полотной железной дороги; по полотной железной дороги на юго-восток до пересечения с пр. Р. Қошқарбаева; по пр. Р. Қошқарбаева на юго-запад  до     ул. Майдақоңыр; по ул. Майдақоңыр в восточном направлении до ул. Қобыз; по проектируемой улице Қобыз южнее до ул. М. Төлебаева; по ул. М. Төлебаева на восток до ул. Көкжелек; по ул. Көкжелек юго-западнее до ул. Қордай; по ул. Қордай в северо-западном направлении до пр. Р. Қошқарбаева; по пр. Р. Қошқарбаева на запад до пр. Тәуелсіздік; по пр. Тәуелсіздік к северу до ул. Ақыртас; по ул. Ақыртас в западном направлении до ул. Дауылпаз; по Дауылпаз на север до ул. Майқайын; по ул. Майқайын в восточном направлении до пр. Тәуелсіздік; по пр. Тәуелсіздік севернее до пр. Б. Момышұлы; по пр. Б. Момышұлы в северо-восточном направлении переходя в ул. Ғ. Мұстафина до  пересечения с железным полотном дороги

12.

12-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. А. Байтұрсынұлы и ул. Конституции, далее по   ул. Конституции на юго-восток до пересечения с каналом Сары-бұлак. Далее по берегу канала Сары-бұлақ на юго-запад до пересечения с ул. Оқжетпес, по ул. Оқжетпес на юго-восток до пересечения с ул. А. Затаевича. По ул. А. Затаевича на юго-восток, далее на юг до ул. К. Жалайыри, далее по ул. К. Жалайыри на запад до   ул. Бекетай. По ул. Бекетай на юго-восток до пр. Н. Тілендиева, далее по пр. Н. Тілендиева на северо-запад до ул. Ақан сері. По ул. Ақан сері на северо-восток до ул. А. Байтұрсынұлы, далее по ул. А. Байтұрсынұлы на север до ул. Конституции

12-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Сарыөзек и железной дороги, далее по железной дороге на юго-восток до ул. Алаш. По ул. Алаш на юго-запад до пр. Бөгенбай батыра, далее по пр. Бөгенбай батыра на запад до ул. Ш. Уәлиханова. По ул. Ш. Уәлиханова на север до ул. Ы. Дүкенұлы, далее по ул. Ы. Дүкенұлы на запад до пр. Республики. По пр. Республики на север до ул. Сарыөзек, далее по ул. Сарыөзек на северо-восток до пересечения с железной дорогой

12-3

Северная граница зоны начинается с пересечения реки Ақ-бұлақ и железной дороги, далее по железной дороге на юго-восток до ул. Ғ. Мұстафина. По ул. Ғ. Мұстафина на юго-запад до пр. Ш. Құдайбердіұлы, далее по  пр. Ш. Құдайбердіұлы на северо-запад до р. Ақ-бұлақ. По берегу р. Ақ-бұлақ на северо-восток до пересечения с железной дорогой

12-4

Северная граница зоны начинается с пр. Тәуелсіздік и ул. Ш. Қалдаяқова; по ул. Ш. Қалдаяқова на восток до проектируемой улицы; по проектируемой улице южнее до р. Есиль; по р. Есиль до пр. Тәуелсіздік; по  пр. Тәуелсіздік на север до ул. Ш. Қалдаяқова

13.

13-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Алаш и ул. Ш. Жиенкұловой, далее по   ул. Ш. Жиенкұловой на юго-восток до ул. Л. Толстого. По ул. Л. Толстого на юго-запад, далее на юго-восток до ул. Ә. Сембинова. По ул. Ә. Сембинова на юго-запад до пр. Абая, далее по пр. Абая на северо-запад, далее на юго-запад до ул. Тараз. По ул. Тараз на север до ул. С. Сейфуллина, далее по ул. С. Сейфуллина на запад до ул. Ш. Уәлиханова. По ул. Ш. Уәлиханова на северо-запад до пр. Бөгенбай батыра, далее по пр. Бөгенбай батыра на восток до ул. Алаш. По ул. Алаш на северо-восток до ул. Ш. Жиенкұловой

13-2

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Тұран и ул. Сығанақ; по пр. Тұран в южном направлении до ул. № 31; по ул. № 31 в западном направлении до проектируемой улицы; по проектируемой улице к северу до продолжения ул. Сығанақ; по ул. Сығанақ восточнее до пр. Тұран

13-3

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Абайдын 150 жылдығы и пр. Н. Тілендиева; по  пр. Н. Тілендиева на юго-восток до канала Сары-бұлақ; по каналу Сыры-бұлақ южнее до проектируемой улицы; по проектируемой улице в западном направлении вдоль гаражного кооператива «Достык» до проектируемой улицы; по проектируемой улице  на юго-восток до угла с каналом Сары-бұлақ; по каналу Сары-бұлақ южнее до р. Есиль; по р. Есиль на запад, на север к ул. Абайдын 150 жылдығы; по ул. Абайдын 150 жылдығы севернее до пр. Н. Тілендиева

14.

14-1

Северная граница зоны начинается с пересечения пр. Абылай хана и ул. Мұғалжар, далее по пр. Абылай хана на юго-восток до проектируемой улицы. По проектируемой улице на юго-запад по ул. Қордай, далее по ул. Қордай на северо-запад и далее на север до ул. Көкжелек. По ул. Көкжелек на северо-восток, далее на север до ул. М. Төлебаева. По ул. М. Төлебаева на северо-запад до ул. Мұғалжар, далее по ул. Мұғалжар на северо-восток до пересечения с пр. Абылай хана

14-2

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Көктал и ул. № 52; по ул. Көктал на юг до пр. Н. Тілендиева; по пр. Н. Тілендиева на восток до ул. Абайдын 150 жылдығы; по ул. Абайдын 150 жылдығы южнее по проектируемым улицам до р. Есиль; по р. Есиль на юго-запад до проектируемой улицы; по проектируемой улице на север до пр. Н. Тілендиева; по пр. Н. Тілендиева на юго-восток до ул. Баршын; по ул. Баршын на север до ул. Қайнар; по ул. Қайнар на северо-восток до пересечения с ул. Көктал

15.

15-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Алаш и железной дороги, далее по железной дороге на юго-восток до р. Ақ-бұлақ. По берегу р. Ақ-бұлақ на юго-запад до пр. Абая, далее по пр. Абая на северо-запад до ул. А. Жұбанова. По ул. А. Жұбанова на северо-восток до пер. № 1, далее по пер. № 1 на северо-запад до ул. Е. Брусиловского. По ул. Е. Брусиловского на юго-запад до пр. Абая, далее по пр. Абая на северо-запад до ул. Б. Бейсекбаева. По ул. Б. Бейсекбаева на северо-восток до ул. С. Сейфуллина, далее по ул. С. Сейфуллина на северо-запад до ул. Ә. Сембинова. По ул. Ә. Сембинова на северо-восток до ул. Л. Толстого, далее по  ул. Л. Толстого на северо-запад, далее на северо-восток до ул. Ш. Жиенқұловой. По ул. Ш. Жиенқұловой на северо-запад до ул. Алаш, далее по ул. Алаш на северо-восток до пересечения с железной дорогой

15-2

Северная граница зоны начинается с канала Нұра-Есіл и р. Есиль; далее вдоль р. Есиль в северо-восточную сторону в районе жилого массива Тельмана, восточная и южная граница зоны проходит по внешней границе зоны № 25 до канала Нұра-Есіл, по каналу Нұра-Есіл в северо-восточную сторону до р. Есиль

15-3

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Көктал и железной дороги, далее по железной дороге на юго-восток до пересечения с ул. Қарталы. По ул. Қарталы на юго-запад до ул. Жерұйық, далее по ул. Жерұйық на северо-запад до ул. Ш. Бөкеева. По ул. Ш. Бөкеева на юго-запад до ул. Конституции, далее по ул. Конституции на юго-восток до ул. А. Байтұрсынұлы. По ул. А. Байтұрсынұлы на юго-запад до ул. Ақан сері, по ул. Ақан сері на юго-запад до пр. Н. Тілендиева. По пр. Н. Тілендиева на северо-запад до ул. Көктал, далее по ул. Көктал на северо-восток до пересечения с железной дорогой

16.

16-1

Северная граница зоны начинается с пересечения ул. Алаш и проектируемой улицы, далее по проектируемой улице на юго-восток до р. Ақ-бұлақ. По берегу р. Ақ-бұлақ на юго-запад до железной дороги, далее по железной дороге на северо-запад до ул. А. Пушкина. По ул. А. Пушкина на юго-запад до железной дороги, далее по железной дороге на северо-запад до проектируемой улицы. По проектируемой улице на северо-восток, далее на юго-восток до пересечения с ул. Алаш

16-2

Северная граница зоны начинается с пересечения проектируемой улицы и трассы Қарағанды- Астана, далее по трассе Қарағанды - Астана на восток до дороги, ведущей в гольф-клуб. По дороге, ведущей в гольф-клуб, на юго-запад до р. Есіл, далее по берегу р. Есіл до проектируемой улицы. По проектируемой улице на восток, далее на юг, далее на запад, далее на север до р. Есіл. По берегу р. Есіл на северо-запад до проектируемой улицы, далее по проектируемой улице на север до пересечения с трассой Қарағанды - Астана

17.

17-1

Охват территории жилого массива Железнодорожный

17-2

Северо-западная граница зоны начинается от пересечении пр. Қабанбай батыра и канала Нұра-Есіл на северо-восток до проектируемой улицы; по проектируемой улице южнее до ул. № 229; по ул. № 229 по до перекрёстка с пр. Қабанбай батыра; по пр. Қабанбай батыра в юго-западном направлении (охватывая западную часть  жилого массива Пригородный) до канала Нұра-Есіл; по каналу Нұра-Есіл на север до пр. Қабанбай батыра

17-3

Коридор трассы Қорғалжын, начиная от внешней границы зоны № 4 до жилого массива Үркер (шириной 200 метров от оси трассы)

18.

18-1

Охват территории международного аэропорта города Астаны

19.

19-1

Охват территории садоводческих обществ: «Юбилейный», «Берёзка», «Рябинушка», «СМП-49», «ПМК Союзцелингаз», «Каздорпроект», «Исследователь», «Рыбка», «Труд-59», «Автомобилист-1».
Охват части территорий садоводческих обществ: «Маяк», «КДСМК», «СУ-203», «Целинтрансстрой»,  «Газаппаратура», «Строитель»

19-2

Охват территории садоводческих обществ: «Зелёный дол», «Фламинго», «Икарус», «Почтовик», «Силикатчик», «Вишнёвый сад», «Зелёный остров», «СМП-667», «Зелёная роща МК», «Целинник-2».
Охват части территорий садоводческих обществ: «Геолог», «Монтажник», «Дружба», «ДСК», «Садовод», «ТЭЦ-2», «Литейщик», «Строитель», «Ударник», «Строитель», «Берёзовая роща», «Керамик», «Целинник-1», «Снабженец», «Березка», «Мичуринец», «Газовик», «Щебсклад», «Журавушка», «Зелёная роща ВРЗ»

19-3

Северная граница зоны начинается с пересечения проектируемой улицы и железной дороги, по железной дороге на юго-восток до пересечения с другой веткой железной дороги, далее по ветке на северо-запад до ул. Көктал. По ул. Көктал на юг до ул. Қайнар, по ул. Қайнар на запад, далее на северо-восток, далее на юго-восток, далее на север, далее на северо-запад и на север до железной дороги. По железной дороге на юго-восток до пересечения с проектируемой улицей

20.

20-1

Охват территории жилого массива Интернациональный

21.

21-1

Охват территории жилого массива Мичурино

22.

22-1

Охват территории жилого массива Ильинка

23.

23-1

Охват территории жилого массива Үркер

24.

24-1

Охват территории жилого массива Күйгенжар

24-2

Территория города Астаны вдоль объездной дороги и внешних границ ценовых зон

25.

25-1

Охват территории санитарно-защитной зелёной зоны города Астаны

26.

26-1

Охват территории дачного массива «Қоянды»

26-2

Территория города Астаны за объездной дорогой

 

№ зоны Поправочные коэффициенты
1 2.0
2 1.95
3 1.9
4 1.85
5 1.8
6 1.75
7 1.7
8 1.65
9 1.6
10 1.55
11 1.5
12 1.45
13 1.4
14 1.35
15 1.3
16 1.25
17 1.2
18 1.15
19 1.10
20 1.05
21 1.0
22 0.9
23 0.8
24 0.7
25 0.6
26 0.5


Опубликовано 8 апреля 2014 21445 просмотров Добавить комментарий