Недавно были опубликованы республиканские данные о ценах на жильё и аренду в июле 2014 года. Среднереспубликанская цена продажи 1 кв. м в новостройках составила 214 400 тенге (динамика нулевая), в благоустроенном жилье — 170 100 тенге (рост на 0.7 %), аренды — 1 198 тенге (динамика нулевая). Предлагаем ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства РК по статистике.

 

Продажа жилья

Цены на рынке жилья Казахстана в июле в основном не изменились. В отдельных городах отмечается небольшой рост показателей. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья цены во втором месяце лета в основном не изменились по сравнению с июнем. Только в Семее наблюдался рост.

Среднереспубликанская цена 1 кв. м нового жилья в июле составила 214 400 тенге — столько же, сколько в предыдущем месяце (цена приводится за 1 кв. м общей площади квартир в черновой и чистовой отделке).

В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках составила 292 600 тенге, в Астане — 295 400 тенге. Динамика изменения цены по отношению к предыдущему месяцу в обоих городах нулевая.

В регионах лидируют Шымкент (236 000 тенге за 1 кв. м), Атырау (221 100 тенге) и Актау (209 400 тенге). Динамика цен везде нулевая.

Самое дешёвое новое жильё в республике по-прежнему в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), Таразе (90 000 тенге), а также Талдыкоргане (90 000 тенге). Динамика везде нулевая. (Оговоримся, что в этих городах Агентство по статистике РК приводит данные о ценах на новое жильё, реализуемое в рамках программы «Доступное жильё-2020».)

В Семее, где в июле новостройки подорожали на 5.4 %, цена 1 кв. м жилья составила 134 900 тенге.

В остальных регионах динамика изменения цен нулевая.

При перепродаже благоустроенного жилья в РК средняя стоимость квадратного метра в июле составила 170 100 тенге (повышение показателя на 0.7 %). В этом сегменте в основном изменения цен не произошло — динамика в большинстве регионов нулевая. При этом в Алматы средняя цена за 1 кв. м вторичного жилья в июле выросла на 1.7 % и составила 285 000 тенге за кв. м. Ещё один город РК, в котором в этот период повысилась цена перепродажи квадратного метра благоустроенного жилья, — Тараз (178 200 тенге за кв. м, рост на 10.7 %).

В Астане в июле цена на вторичное жильё не изменилась по сравнению с июнем и составила 309 800 тенге.

В регионах по ценам на вторичное жильё по-прежнему лидируют Актау (283 800 тенге), Костанай (177 000 тенге) и Кокшетау (175 500 тенге).

Самое дешёвое вторичное жильё в июле можно было купить в Кызылорде (105 000 тенге за 1 кв. м), Жезказгане (115 900 тенге) и Талдыкоргане (133 300 тенге). Динамика изменения цен везде нулевая.

Неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК в июле в среднем по цене 97 193 тенге за 1 кв. м (рост на 0.6 %). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

 

Аренда жилых помещений

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в июле по сравнению с предыдущим месяцем не выросла и составляет 1 198 тенге за 1 кв. м.

В Алматы аренда во втором месяце лета стоила 2 444 тенге за 1 кв. м, в Астане — 2 643 тенге. Динамика изменения показателя в сравнении с июнем в обоих городах нулевая.

В регионах по цене аренды в июле лидировали Актау (2 184 тенге за 1 кв. м), Атырау (1 418 тенге за 1 кв. м) и Караганда (1 417 тенге за 1 кв. м). Динамика везде нулевая.

Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (715 тенге за 1 кв. м), Шымкенте (848 тенге) и Талдыкоргане (879 тенге). Динамика изменения цен нулевая.

Подробнее с данными Агентства по статистике РК о ценах на жильё в июле можно ознакомиться на сайте stat.kz, в разделе «Цены и тарифы».