Все регионы 

Цены на жильё в РК выросли незначительно, а количество сделок уменьшилось

Статьи: Цены на жильё в РК выросли незначительно, а количество сделок уменьшилось

 

Недавно были опубликованы республиканские данные о ценах на жильё и аренду в мае, а также информация о количестве сделок купли-продажи жилья. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства РК по статистике.

 

Цены на жильё

На рынке жилья Казахстана в мае 2013 года цены выросли незначительно или остались на уровне предыдущего месяца. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому
фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья наблюдалось небольшое повышение цен. Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 177 900 тенге, рост по отношению к апрелю равен 0.2%.

В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках остановилась на отметке 248 300 тенге, в Астане — 222 100 тенге. В обоих случаях изменений в цене по сравнению с апрелем не произошло.

В регионах лидируют Шымкент (210 700 тенге за кв. м), Атырау (209 100 тенге) и Актау (172 600 тенге). Динамика изменения цен за месяц в этих городах нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам. При этом в большинстве областных городов Казахстана в мае средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с апрелем не изменилась.

Самое дешёвое новое жильё по республике в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), в Павлодаре и Таразе (90 000 тенге), а также Усть-Каменогорске (106 000 тенге). Динамика нулевая.

При перепродаже благоустроенного жилья в мае средняя стоимость квадратного метра в РК составила 138 100 тенге, что на 0.9% больше показателя апреля.

В Алматы средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в мае составила 218 200 тенге за кв. м, в Астане — 228 900 тенге. Динамика за месяц нулевая.

В регионах по ценам на вторичное жильё лидируют Актау (221 100 тенге за 1 кв. м), Петропавловск (142 300 тенге) и Атырау (141 400 тенге). Изменения цен не произошло.

Города РК, где в мае максимально изменились цены на вторичное жильё, —Уральск (рост на 6.9%), Караганда (рост на 4.3%) и Семей (рост на 3.3%).

Самое дешёвое вторичное жильё в апреле можно было купить в Кызылорде (96 200 тенге за кв. м), Жезказгане (99 300 тенге) и Таразе (114 000 тенге). Динамика цен за месяц нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по ценам на вторичное жильё.

Неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК по цене 81 001 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 0.8%). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в мае по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась и составила 1 017 тенге за 1 кв. м.

В Алматы средняя цена аренды 1 кв. м жилья составила в мае, как и в апреле, 2 099 тенге, в Астане — 2 163 тенге (без изменений за месяц).

В регионах по цене аренды лидируют Актау (1 985 тенге за кв. м), Атырау (1 368 тенге) и Актобе (1 052 тенге).

Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (653 тенге за кв. м), Талдыкоргане (749 тенге) и Шымкенте (755 тенге).

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели, с ними можно ознакомиться на сайте stat.kz, в разделе «Цены и тарифы».

Динамика цен на аренду в апреле была по всей республике нулевой.

 

Сделки купли-продажи

В крупных городах и областных центрах Казахстана в мае произошло сокращение количества сделок купли-продажи жилья.

По информации Агентства по статистике со ссылкой на данные Минюста, по состоянию на 06.06.2013 г. в Республике Казахстан количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в апреле составило 15 316 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 6.5%. Из общего количества сделок по Казахстану 10 097 составляют сделки с квартирами, 5 219 — с индивидуальными домами.

Количество сделок купли-продажи жилья за январь-май 2013 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 8.5%.

В Алматы в мае было заключено 1 868 сделок (из них 1 596 — квартиры, 272 — индивидуальные дома). Сокращение количества сделок в южной столице по сравнению с апрелем составило 5.1%.

Для сравнения: в Астане в этот же период зарегистрировано 979 сделок с жильём (925 — с квартирами и 54 — с индивидуальными домами). Здесь также наблюдается снижение показателей. Если сравнивать с апрелем, то количество сделок в столице РК уменьшилось на 25.9%.

В регионах по количеству сделок лидируют (более 1 тысячи сделок) Восточно-Казахстанская (1 899 сделок, из них 1 160 — квартиры, 739 — частные дома, рост показателя за месяц на 3.7%), Карагандинская (1 795 сделок, из них с квартирами — 1 450, с домами — 345, по сравнению с апрелем падение на 4.1%), Алматинская (1 222 сделки — 467 квартир и 755 домов, снижение активности на 9.6%) области.

Самый низкий показатель по количеству сделок в мае наблюдался на рынке недвижимости Атырауской области — 304 сделки (233 квартиры, 71 дом). При этом по сравнению с апрелем здесь число сделок выросло на 15.6%. В Кызылординской области в мае было совершено всего 335 сделок купли-продажи жилья (161 квартира, 174 дома), наблюдалось снижение показателя на 6.4%. На третьем месте снизу в общереспубликанском списке Мангистауская область, здесь было заключено 423 сделки (321 квартира, 102 дома). По сравнению с апрелем падение активности здесь составило 2.1%. Остальные области имеют среднереспубликанские показатели по количеству сделок.

По увеличению числа сделок с жильём в мае в регионах лидируют Атырауская (+ 5.6%), Восточно-Казахстанская (+ 3.7%) и Западно-Казахстанская (+ 1.3%) области. Во всех остальных областях и крупных городах число сделок в мае сократилось.

Подготовила Иветта Шутова по информации stat.kz



Опубликовано 21 июня 2013 1600 просмотров Добавить комментарий