Жилстройсбербанк даёт ответы

Статьи: Жилстройсбербанк даёт ответы

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) недавно опубликовал информацию о фактах, касающихся деятельности банка и изложенных в запросе депутатов партии «Ак жол» на имя премьер-министра РК и Генерального прокурора РК от 19 июня 2013 года.

Предлагаем нашим читателям ознакомиться с некоторыми основными моментами этого пресс-релиза. Текст публикуется с сокращениями, полный его вариант размещён на сайте ЖССБК в разделе «Пресс-центр».

По вопросу низкого освоения средств, предусмотренных для кредитования участников программы «Доступное жильё-2020» по специальным ставкам.

  • В соответствии с условиями программы «Доступное жильё-2020» не каждый её участник может получить заём за счёт средств из республиканского бюджета по сниженным ставкам, а только те, кто отвечает ряду дополнительных требований программы в части отсутствия собственного жилья, стеснённых условий проживания, регистрации в населённом пункте и т. д.
  • В рамках программы 18.07.2012 года банку в виде бюджетного кредита выделено 12.2 млрд тенге. Средства предусмотрены для предоставления предварительных и промежуточных жилищных займов участникам программы в пропорции 1:1 с собственными деньгами банка. При этом определено, что ставки вознаграждения не должны превышать 9% годовых в тенге по предварительным жилищным займам и 8% по промежуточным жилищным займам.
  • Фактически для данных участников программы банком установлены ставки ниже предельных, а именно: 8% годовых по предварительным жилищным займам, 6.5-7% годовых по промежуточным жилищным займам.
  • Освоение бюджетного кредита осуществляется по мере обращения граждан, отвечающих всем требованиям программы. Освоение полученных средств бюджетного кредита по состоянию на 01.06.2013 года составило 0.99 млрд тенге, или 8.1%, что с учётом собственных средств банка в пропорции 1:1 обеспечило выдачу предварительных, промежуточных жилищных займов по сниженным ставкам в размере 1.98 млрд тенге, или 52% от общего объёма предварительных и промежуточных жилищных займов, выданных в рамках программы на выкуп построенного жилья. То есть чуть более половины всех (в рамках программы) предварительных и промежуточных жилищных займов приходились на займы, выданные по сниженным ставкам.
  • Всего по состоянию на 01.06.2013 года было сдано в эксплуатацию 4 028 квартир по всему Казахстану общей стоимостью 25 млрд тенге. В банк поступили документы, являющиеся основанием для начала процедур предоставления займов, по 2 642 квартирам. При этом фактически предоставлено займов на выкуп 2 172 квартир, в том числе за счёт жилищных займов, накопленных сбережений и собственных средств участников программы — 73%, за счёт предварительных жилищных займов — 12%, за счёт промежуточных жилищных займов — 15%. Как видно из цифр, большая часть выкупа жилья приходится в настоящее время на тех участников программы, которые уже длительное время осуществляли накопления в системе жилстройсбережений и вправе получить жилищные займы банка по ставкам от 3.5 до 5% годовых в тенге.
  • Доля же предварительных и промежуточных жилищных займов сравнительно низка, что и оказывает в том числе влияние на выдачу предварительных и промежуточных займов по сниженным ставкам.
  • Банк ответственно заявляет, что средства, выделенные из республиканского бюджета в рамках программы, используются строго по назначению и в рамках требований, установленных программой и постановлениями правительства и условиями бюджетного кредита.

По вопросу увеличения количества расторгнутых договоров о жилстройсбережениях.

  • В связи с тем что договоры о жилстройсбережениях являются долгосрочными (минимальный срок накопления сбережений 3 года), в течение периода обслуживания клиенты имеют право на изменение условий договора (изменение сроков, суммы накопления, тарифных программ и т. д.), а также на его расторжение в зависимости от жизненных обстоятельств. Это дополнительный инструмент гибкости условий накопления в системе жилстройсбережений. И в мировой практике это является нормальным процессом в обслуживании клиентов в системе жилстройсбережений.
  • За весь период деятельности банка было расторгнуто 59 411 договоров о жилстройсбережениях, что составляет 14% от общего количества заключённых договоров по состоянию на 01.06.2013 года. Доля расторжения договоров о жилстройсбережениях в год (от количества заключённых договоров на конец каждого года) за весь период деятельности составляет 3.6%. За последние 2 года средняя доля расторгнутых договоров о жилстройсбережениях за квартал не превышала 1% от количества заключённых договоров на конец каждого квартала.
  • Значительных отклонений в текущем году по количеству расторгаемых договоров о жилстройсбережениях не наблюдается. За I квартал 2013 года доля расторгнутых договоров в квартал составляет 0.9% от количества действующих договоров на конец квартала.
  • Кроме того, расторжение договоров не отражается на среднем проценте прироста новых договоров о жилстройсбережениях. Так, с 2007 года средний ежегодный прирост новых договоров составляет 43%, при этом за минусом расторгнутых договоров о жилстройсбережениях средний прирост заключения новых договоров также составляет 43%.
  • По состоянию на 01.06.2013 года банк оценил ситуацию по расторжению договоров как стабильную.

Подготовила Иветта Шутова по информации hcsbk.kz



Опубликовано 15 августа 2013 11511 просмотров Добавить комментарий



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x