В январе цены на жильё в РК выросли
Недавно были опубликованы последние республиканские данные о ценах на жильё и аренду, которые показали минимальный рост для всех типов жилья с начала года. В то же время рост цен на жильё за весь прошлый год составил в среднем 10%.
Предлагаем нашим читателям ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства по статистике РК и Жилстройсбербанка.
Цены за квадратный метр: динамика
На рынке жилья Казахстана в январе 2013 года наблюдалось повышение цен. Об этом сообщило Агентство РК по статистике. Цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 174 151 тенге, рост по отношению к декабрю 2012 года составил 0.9%. Средняя стоимость квадратного метра при перепродаже благоустроенного жилья в январе 2013 года равнялась 131 079 тенге, что на 1.2% больше показателя декабря 2012 года. Такая категория как неблагоустроенное жильё перепродавалось по цене 77 035 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 1%).
Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в январе 2013 года по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась на 2.2% и составила 985 тенге за 1 кв. м. Наблюдение за ценами на рынке жилья осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании. Согласно аналитическому отчёту Жилстройсбербанка, опубликованному в начале 2013 года, рост цен на первичном и вторичном рынке жилья за 12 месяцев прошлого года составил 10%.
В 2012 году цены на рынке недвижимости показывали динамику умеренного роста. В декабре 2012 года в среднем по республике цена 1 кв. м нового жилья составляла 172.8 тыс. тенге. В городах Алматы, Астана и Атырау цена 1 кв. м нового жилья была зафиксирована на уровне 244.4 тыс. тенге, 217.4 тыс. тенге и 199.3 тыс. тенге соответственно. В остальных крупных городах Казахстана данный показатель был ниже среднереспубликанского значения. Цена перепродажи благоустроенного жилья в декабре составляла 129.1 тыс. тенге за 1 кв. м. Наиболее высокая цена на вторичном рынке недвижимости была отмечена в городах Астана (224.7 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (207.9 тыс. тенге за 1 кв. м), Актау (197.5 тыс. тенге за 1 кв. м) и Петропавловск (140.7 тыс. тенге за кв. м).
Цена аренды благоустроенного жилья в конце прошлого года составляла 964 тенге за 1 кв. м (прирост с начала года — 14%). Наиболее высокая цена аренды была зафиксирована в городах Алматы (2 048 тенге за 1 кв. м), Астана (1 978 тенге за 1 кв. м), Актау (1 796 тенге за 1 кв. м), Атырау (1 304 тенге за 1 кв. м). В остальных крупных городах Казахстана данный показатель ниже среднего значения по РК.
Сколько построено нового жилья?
Объём общереспубликанского финансирования строительных работ в РК увеличился в 2012 году по сравнению с предыдущим годом на 13%, ввод в эксплуатацию жилых зданий — на 3%. В частности, объём финансирования строительных работ в РК в прошлом году составил 1 930 525 млн тенге, что больше показателя 2011 года на 12.5%. Наибольший прирост данного показателя наблюдался в Жамбылской (на 151%), Северо-Казахстанской (на 129%), Павлодарской областях (на 126%). В то же время снижение отмечено в Алматинской (на 97.8%), Атырауской (на 77%) и Западно-Казахстанской областях (на 83%).
Ввод в эксплуатацию жилых зданий в прошлом году составил 5 709 тыс. кв. м, что на 6% больше по сравнению с 2011 годом. Наибольший объём ввода в эксплуатацию был осуществлен в городах Астана (1 190 тыс. кв. м) и Алматы (730 тыс. кв. м), а также в Алматинской (741 тыс. кв. м) и Мангистауской областях (477 тыс. кв. м). За указанный срок предприятиями и организациями государственной собственности сдано в эксплуатацию 485.5 тыс. кв. м жилья. Государственный сектор составляет 10.7% от общего объёма ввода жилья в республике. За счёт средств населения построено 2.39 млн кв. м, или 52.6% от общего объёма ввода жилья в республике.