Все регионы 

Цены и сделки на рынке жилья: официальная статистика сентября

Статьи: Цены и сделки на рынке жилья: официальная статистика сентября

Недавно были опубликованы республиканские данные о ценах на жильё и аренду в сентябре, а также информация о количестве сделок купли-продажи жилья. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства РК по статистике.

 

Цены на жильё

Цены на рынке жилья Казахстана в сентябре 2013 года выросли или остаются на прежнем уровне. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья цены в основном остаются на прежнем уровне, хотя в некоторых городах наблюдается их рост.

Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 183 100 тенге, рост по отношению к августу равен 1%.

В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась до 251 600 тенге (рост на 0.8%), в Астане — до 236 300 тенге (рост на 2.9%).

В регионах по-прежнему лидируют Шымкент (221 700 тенге за 1 кв. м, рост на 2.2%), Атырау (209 100 тенге, динамика нулевая) и Актау (172 600 тенге, динамика нулевая). Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам.

В большинстве областных городов Казахстана в сентябре средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с августом не изменилась. О повышении можно говорить только в Костанае (рост на 1.3%).

Самое дешёвое новое жильё по республике по-прежнему в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), Павлодаре и Таразе (в обоих городах 90 000 тенге), а также Усть-Каменогорске (106 000 тенге). Динамика везде нулевая.

При перепродаже благоустроенного жилья в сентябре средняя стоимость квадратного метра в РК составила 144 000 тенге, что на 1% больше показателя августа. В Алматы средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в сентябре составила 232 700 тенге за кв. м (рост на 1.6%), в Астане — 238 900 тенге (рост на 2%).

В регионах по ценам на вторичное жильё лидируют Актау (234 500 тенге за 1 кв. м, динамика нулевая), Костанай (153 300 тенге, рост на 4.6%) и Караганда (149 400 тенге, рост на 5.5%).

Города РК, где в сентябре максимально изменились цены на вторичное жильё, — Караганда (рост на 5.5%), Костанай (рост на 4.6%) и Астана (рост на 2%).
Самое дешёвое вторичное жильё в сентябре можно было купить в Кызылорде (96 200 тенге за 1 кв. м), Жезказгане (100 300 тенге) и Талдыкоргане (114 100 тенге).

Динамика везде нулевая. Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по ценам на вторичное жильё.

Неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК в сентябре в среднем по цене 84 142 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 0.7%). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1.3% и составила 1 071 тенге за 1 кв. м.

В Алматы средняя цена аренды 1 кв. м жилья составила в сентябре 2 205 тенге (динамика нулевая), в Астане — 2 338 тенге (рост на 2.3%).

В регионах по цене аренды по-прежнему лидируют Актау (1 985 тенге за 1 кв. м, динамика изменения цены нулевая), Атырау (1 368 тенге, динамика нулевая) и Караганда (1 198 тенге, рост на 9%).

Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (663 тенге за 1 кв. м), Талдыкоргане (749 тенге за 1 кв. м) и Шымкенте (785 тенге за 1 кв. м).

Динамика изменения цены за месяц в этих городах нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели, с ними можно ознакомиться на сайте stat.kz в разделе «Цены и тарифы».

 

Сделки купли-продажи

В крупных городах и областных центрах Казахстана в сентябре наблюдались разнонаправленные показатели количества сделок.

По информации Агентства по статистике (со ссылкой на данные Минюста по состоянию на 07.10.2013 г.), количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в Казахстане в сентябре составило 16 945, что больше на 2% в сравнении с предыдущим месяцем. Из общего количества сделок 11 282 составляют сделки с квартирами, 5 663 — с индивидуальными домами.

При этом количество сделок купли-продажи жилья за январь-сентябрь 2013 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 29.7%.

В Алматы в сентябре было заключено 2 188 сделок (из них 1 918 — квартиры, 270 — индивидуальные дома). Увеличение количества сделок в южной столице по сравнению с августом составило 15.9%.

Для сравнения: в Астане в этот же период зарегистрировано 903 сделки с жильём (847 — с квартирами и 56 — с индивидуальными домами). Здесь так же, как в Алматы, наблюдается рост показателей. Если сравнивать с августом, то количество сделок в столице РК в августе увеличилось на 8.8%.

В регионах по количеству сделок лидируют (более 1 тысячи сделок) Восточно-Казахстанская (1 902 сделки, из них 1 240 — квартиры, 662 — частные дома, увеличение показателя за месяц на 3.5%), Карагандинская (1 856 сделок, из них с квартирами — 1 521, с домами — 335, по сравнению с июлем снижение на 1%), Алматинская (1 489 сделок — 592 квартиры и 897 домов, при этом наблюдается повышение активности на 10.9%) области.

Самый низкий показатель по количеству сделок в сентябре наблюдался на рынке недвижимости Мангистауской области — 373 сделки (296 квартир, 77 домов). По сравнению с августом количество сделок здесь уменьшилось на 10.3%. В Атырауской области в сентябре было заключено 376 сделок купли-продажи жилья (257 квартир, 119 домов), при этом здесь наблюдалось снижение показателя на 2.3%. На третьем месте снизу в общереспубликанском списке Кызылординская область, здесь было заключено 377 сделок купли-продажи жилья (196 квартир, 181 дом). По сравнению с августом рост показателя здесь составил 8.3%.

Остальные области имеют среднереспубликанские показатели по количеству сделок.

По увеличению числа сделок с жильём в сентябре в регионах лидируют Кызылординская (+8.3%), Жамбылская (+8.2%) и Алматинская (+4.9%) области. В остальных областях и крупных городах показатель числа сделок в сентябре разнонаправленный.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации stat.kz



Опубликовано 21 октября 2013 11278 просмотров Добавить комментарий