Все регионы 

Показатель количества сделок с жильём разнонаправленный, а цены остаются прежними или идут вверх

Статьи: Показатель количества сделок с жильём разнонаправленный,  а цены остаются прежними или идут вверх

 

Недавно были опубликованы республиканские данные о ценах на жильё и аренду в июне, а также информация о количестве сделок купли-продажи жилья. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства РК по статистике.

 

Цены на жильё

На рынке жилья Казахстана в июне 2013 года цены выросли или остались на прежнем уровне. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья наблюдалось небольшое повышение цен. Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 180 500 тенге, рост по отношению к маю равен 1.5%.

В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 249 700 тенге (рост на 0.5%), в Астане — 229 600 тенге (рост на 3.4%).

В регионах по-прежнему лидируют Шымкент (216 900 тенге за кв. м, рост на 2.9%), Атырау (209 100 тенге) и Актау (172 600 тенге). Динамика изменения цен за июнь в Атырау и Актау нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам. При этом в большинстве областных городов Казахстана в июне средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с маем не изменилась. О повышении можно говорить только в Караганде (на 9.4%) и Костанае (на 1.6%).

Самое дешёвое новое жильё по республике по-прежнему в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), Павлодаре и Таразе (90 000 тенге), а также в Усть-Каменогорске (106 000 тенге). Динамика везде нулевая.

При перепродаже благоустроенного жилья в июне средняя стоимость квадратного метра в РК составила 140 600 тенге, что на 1.8% больше показателя мая.

В Алматы средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в июне составила 224 500 тенге за кв. м (рост на 2.9%), в Астане — 234 300 тенге (рост на 2.4%).

В регионах по ценам на вторичное жильё лидируют Актау (234 500 тенге за 1 кв. м, рост на 6.1%), Петропавловск (142 500 тенге, рост на 0.1%) и Костанай (141 600 тенге, рост на 2%).

Города РК, где в июне максимально изменились цены на вторичное жильё, — Актау (рост на 6.1%), Семей (рост на 5.8%) и Тараз (рост на 5.2%).

Самое дешёвое вторичное жильё в июне можно было купить в Кызылорде (96 200 тенге за кв. м, динамика нулевая), Жезказгане (100 300 тенге, рост на 1%) и Талдыкоргане (114 100 тенге, динамика нулевая).

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по ценам на вторичное жильё.

Неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК в июне по цене 82 665 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 2.1%). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в июне по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1.8% и составила 1 035 тенге за кв. м.

В Алматы средняя цена аренды 1 кв. м жилья составила в июне 2 155 тенге (рост на 2.7%), в Астане — 2 285 тенге (рост на 5.6%).

В регионах по цене аренды по-прежнему лидируют Актау (1 985 тенге за кв. м), Атырау (1 368 тенге) и Актобе (1 052 тенге). Динамика за месяц везде нулевая.

Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (663 тенге за кв. м, рост на 1.5%), Талдыкоргане (749 тенге, динамика нулевая) и Шымкенте (755 тенге, динамика нулевая).

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели, с ними можно ознакомиться на сайте stat.kz, в разделе «Цены и тарифы».

 

Сделки купли-продажи

В крупных городах и областных центрах Казахстана в июне наблюдалась разнонаправленная динамика количества сделок купли-продажи жилья.

По информации Агентства по статистике (со ссылкой на данные Минюста по состоянию на 06.06.2013 г.) в Республике Казахстан количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в июне составило 15 512, что по сравнению с предыдущим месяцем больше на 1.3%. Из общего количества сделок по Казахстану 9 905 составляют сделки с квартирами, 5 607 — с индивидуальными домами.

Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2013 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 7.6%.

В Алматы в июне было заключено 1 824 сделки (из них 1 510 — квартиры, 314 — индивидуальные дома). Сокращение количества сделок в южной столице по сравнению с апрелем составило 2.4%.

Для сравнения: в Астане в этот же период зарегистрировано 903 сделки с жильём (825 — с квартирами и 78 — с индивидуальными домами). Здесь также наблюдается снижение показателей. Если сравнивать с маем, то количество сделок в столице РК уменьшилось на 7.8%.

В регионах по количеству сделок лидируют (более 1 тысячи сделок) Карагандинская (1 849 сделок, из них 1 526 — квартиры, 323 — частные дома, рост показателя за месяц на 3%), Восточно-Казахстанская (1 786 сделок, из них с квартирами — 1 060, с домами — 726, по сравнению с маем падение на 6%), Южно-Казахстанская (1 385 сделок — 705 квартир и 680 домов, при этом наблюдается повышение активности на 2.4%) области.

Самый низкий показатель по количеству сделок в июне наблюдался на рынке недвижимости Атырауской области — 267 сделок (179 квартир, 88 домов). По сравнению с маем здесь число сделок упало на 12.2%. В Мангистауской области в июне было совершено всего 324 сделки купли-продажи жилья (264 квартиры, 60 домов), наблюдалось снижение показателя на 23.4%. На третьем месте снизу в общереспубликанском списке Кызылординская область, здесь было заключено 455 сделок (204 квартиры, 251 дом). При этом по сравнению с маем увеличение активности здесь составило 35.8%. Остальные области имеют среднереспубликанские показатели по количеству сделок.

По увеличению числа сделок с жильём в июне в регионах лидируют Кызылординская (+35.8%), Костанайская (+ 21.6%) и Алматинская (+ 7.9%) области. Во всех остальных областях и крупных городах показатель числа сделок в июне выглядит разнонаправленно.

Подготовила Иветта Шутова по информации stat.kz



Опубликовано 19 июля 2013 1415 просмотров Добавить комментарий