Все регионы 

Ожидается повышение налогов на жильё и землю

Статьи: Ожидается повышение налогов на жильё и землю

В Министерстве экономики и бюджетного планирования РК готовится законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения». Согласно этому документу, предусматривается, в частности, повышение ставок налога на имущество физических лиц и налога на землю. Расскажем об этом подробнее.

 

Корректировка системы налогообложения

О готовящемся законопроекте сообщил министр экономики и бюджетного планирования РК Е. Досаев 28 августа на заседании мажилиса. По его словам, в 2014 году Казахстан ожидает корректировка системы налогообложения. Налоговые ставки на недвижимость не пересматривались с 2002 года. Правительство планирует приведение налоговых ставок на имущество физических лиц в соответствие с их базовой стоимостью.

«Во всём мире налоги платят исходя из рыночной стоимости. Но считать, что у нас все граждане смогут платить налог, исходя из стоимости даже в 1.5 тысячи долларов за квадратный метр, — это иллюзия. Мы это понимаем. Но при этом сегодня налоговая нагрузка не соответствует реалиям», — сказал Е. Досаев.

 

Новая базовая стоимость квадратного метра

Сегодня налог на недвижимость рассчитывается исходя из базовой стоимости квадратного метра в 30 000 тенге для Астаны и Алматы. Для областных центров и городов районного значения эта стоимость ниже, 18 000 тенге за 1 кв. м.

Базовая стоимость — это стоимость квадратного метра полезной площади имущества, учитывающая категорию населённого пункта.
Ожидается повышение базовой стоимости: для городов Астана и Алматы — с 30 000 до 60 000 тенге за 1 кв. м, для областных центров — с 18 000 до 36 000 тенге.

Максимальная базовая стоимость при этом будет составлять в среднем 400 долларов за 1 кв. м. Для городов районного значения, посёлков и сёл ставки планируется оставить на прежнем уровне.

При этом, согласно действующему законодательству, базовая стоимость квадратного метра общей площади холодных пристроек, хозяйственных (служебных) построек, цокольных этажей индивидуальных жилых домов и т. п. рассчитывается в размере 25% от базовой стоимости квадратного метра общей площади основного строения с учётом поправочного коэффициента на материал стен.

Согласно Правилам определения стоимости объектов налогообложения физических лиц, утверждённым постановлением Правительства РК от 17 апреля 2002 года № 447, базовая стоимость 1 кв. м жилого помещения в зависимости от вида населённого пункта сегодня составляет: в Актау, Актобе, Атырау, Таразе, Караганде, Кызылорде, Кокшетау, Костанае, Павлодаре, Петропавловске, Уральске, Усть-Каменогорске, Шымкенте — 18 000 тенге, в городах областного значения — 12 000 тенге, в городах районного значения — 6 000 тенге, в посёлках — 4 200 тенге, в сёлах (аулах) — 2 700 тенге.

 

Коэффициенты остаются в силе

Суммы налога будут рассчитываться исходя из новой оценочной стоимости. А ставки расчёта налогов меняться не будут, они остаются прежними — от 0.05% (для жилья оценочной стоимостью до 1 млн тенге) до 1% (для жилья стоимостью свыше 120 млн тенге).

Однако на окончательный размер налога кроме базовой стоимости будут по-прежнему влиять и коэффициенты — повышающие и понижающие. Они применяются в зависимости от года строительства жилья, его физического и функционального износа.

Так, коэффициент физического износа жилья отражает степень добротности с учётом амортизации и возраста. Коэффициент функционального износа отражает качество имущества с учётом этажности, расположения квартиры на угловых частях дома, материала стен, уровня благоустроенности жилья и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами, вида отопления.

Также применяются коэффициенты зонирования, устанавливаемые маслихатами в зависимости от местоположения дома в населённом пункте.
Кроме того, остаются в силе налоговые льготы для ветеранов, тружеников тыла, многодетных матерей, а также для целого ряда социально уязвимых слоёв населения.

 

Вводится градация по площади

Ещё одно нововведение — это градация по площади. Квартиры площадью больше 150 кв. м и жилые дома площадью больше 300 кв. м будут обходиться налогоплательщикам дороже. Для таких категорий жилья сумма налога, исчисляемая по общим ставкам, будет применяться с повышающим коэффициентом 3. По данным министерства, сегодня в РК 10.1 тыс. квартир площадью больше 150 кв. м, а частных жилых домов площадью более 300 кв. м — 34 тыс.

 

Земельный налог

Повышение ставок налога на земли, предназначенные для жилищного или иного строительства и не используемые в течение определённого периода, предлагается увеличить в 10-кратном размере. Сообщается, что эта мера продиктована необходимостью рационального использования земель.

Подготовила Иветта Шутова по информации minplan.gov.kz



Опубликовано 27 сентября 2013 30066 просмотров Добавить комментарий