Ожидается повышение налогов на жильё и землю

Статьи: Ожидается повышение налогов на жильё и землю

В Министерстве экономики и бюджетного планирования РК готовится законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения». Согласно этому документу, предусматривается, в частности, повышение ставок налога на имущество физических лиц и налога на землю. Расскажем об этом подробнее.

 

Корректировка системы налогообложения

О готовящемся законопроекте сообщил министр экономики и бюджетного планирования РК Е. Досаев 28 августа на заседании мажилиса. По его словам, в 2014 году Казахстан ожидает корректировка системы налогообложения. Налоговые ставки на недвижимость не пересматривались с 2002 года. Правительство планирует приведение налоговых ставок на имущество физических лиц в соответствие с их базовой стоимостью.

«Во всём мире налоги платят исходя из рыночной стоимости. Но считать, что у нас все граждане смогут платить налог, исходя из стоимости даже в 1.5 тысячи долларов за квадратный метр, — это иллюзия. Мы это понимаем. Но при этом сегодня налоговая нагрузка не соответствует реалиям», — сказал Е. Досаев.

 

Новая базовая стоимость квадратного метра

Сегодня налог на недвижимость рассчитывается исходя из базовой стоимости квадратного метра в 30 000 тенге для Астаны и Алматы. Для областных центров и городов районного значения эта стоимость ниже, 18 000 тенге за 1 кв. м.

Базовая стоимость — это стоимость квадратного метра полезной площади имущества, учитывающая категорию населённого пункта.
Ожидается повышение базовой стоимости: для городов Астана и Алматы — с 30 000 до 60 000 тенге за 1 кв. м, для областных центров — с 18 000 до 36 000 тенге.

Максимальная базовая стоимость при этом будет составлять в среднем 400 долларов за 1 кв. м. Для городов районного значения, посёлков и сёл ставки планируется оставить на прежнем уровне.

При этом, согласно действующему законодательству, базовая стоимость квадратного метра общей площади холодных пристроек, хозяйственных (служебных) построек, цокольных этажей индивидуальных жилых домов и т. п. рассчитывается в размере 25% от базовой стоимости квадратного метра общей площади основного строения с учётом поправочного коэффициента на материал стен.

Согласно Правилам определения стоимости объектов налогообложения физических лиц, утверждённым постановлением Правительства РК от 17 апреля 2002 года № 447, базовая стоимость 1 кв. м жилого помещения в зависимости от вида населённого пункта сегодня составляет: в Актау, Актобе, Атырау, Таразе, Караганде, Кызылорде, Кокшетау, Костанае, Павлодаре, Петропавловске, Уральске, Усть-Каменогорске, Шымкенте — 18 000 тенге, в городах областного значения — 12 000 тенге, в городах районного значения — 6 000 тенге, в посёлках — 4 200 тенге, в сёлах (аулах) — 2 700 тенге.

 

Коэффициенты остаются в силе

Суммы налога будут рассчитываться исходя из новой оценочной стоимости. А ставки расчёта налогов меняться не будут, они остаются прежними — от 0.05% (для жилья оценочной стоимостью до 1 млн тенге) до 1% (для жилья стоимостью свыше 120 млн тенге).

Однако на окончательный размер налога кроме базовой стоимости будут по-прежнему влиять и коэффициенты — повышающие и понижающие. Они применяются в зависимости от года строительства жилья, его физического и функционального износа.

Так, коэффициент физического износа жилья отражает степень добротности с учётом амортизации и возраста. Коэффициент функционального износа отражает качество имущества с учётом этажности, расположения квартиры на угловых частях дома, материала стен, уровня благоустроенности жилья и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами, вида отопления.

Также применяются коэффициенты зонирования, устанавливаемые маслихатами в зависимости от местоположения дома в населённом пункте.
Кроме того, остаются в силе налоговые льготы для ветеранов, тружеников тыла, многодетных матерей, а также для целого ряда социально уязвимых слоёв населения.

 

Вводится градация по площади

Ещё одно нововведение — это градация по площади. Квартиры площадью больше 150 кв. м и жилые дома площадью больше 300 кв. м будут обходиться налогоплательщикам дороже. Для таких категорий жилья сумма налога, исчисляемая по общим ставкам, будет применяться с повышающим коэффициентом 3. По данным министерства, сегодня в РК 10.1 тыс. квартир площадью больше 150 кв. м, а частных жилых домов площадью более 300 кв. м — 34 тыс.

 

Земельный налог

Повышение ставок налога на земли, предназначенные для жилищного или иного строительства и не используемые в течение определённого периода, предлагается увеличить в 10-кратном размере. Сообщается, что эта мера продиктована необходимостью рационального использования земель.

Подготовила Иветта Шутова по информации minplan.gov.kz



Опубликовано 27 сентября 2013 34498 просмотров Добавить комментарий



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x