Все регионы 

Новые правила отопительного сезона

Статьи: Новые правила отопительного сезона

1 сентября 2013 года в законную силу вступили новые правила отопительного сезона. С какими нововведениями будет происходить подготовка к отопительному сезону 2013-2014 годов? С подробностями этого процесса наших читателей знакомит начальник юридического отдела Ассоциации КСК г. Алматы Аркадий Александрович Рубцов.

 

Правила утвердило правительство

Основанием утверждения новых правил послужило постановление правительства Республики Казахстан от 10 июля 2013 г. «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией и Правил пользования электрической энергией».

В законную силу правила вступили с начала сентября этого года.

Учитывая, что в новых правилах пользования тепловой энергией есть некоторые изменения, знакомим с ними наших читателей.

 

При смене владельца недвижимости

В частности, в правилах говорится, что в случае изменения владельца объекта новый собственник в течение десяти рабочих дней с момента регистрации права собственности в письменной форме уведомляет энергопередающую (энергопроизводящую) и энергоснабжающую организации о смене владельца. При этом переоформление ранее выданных потребителю технических условий, актов и договоров осуществляется только в части смены собственника.

На практике алматинцам в этом случае придётся обращаться в ТОО «Алматинские тепловые сети», ТОО «Алматинские электрические станции», а также в холдинг «Алматы жылу», занимающийся обслуживанием общегородских тепловых сетей.

 

Три запрета для потребителя

Другой пункт правил предписывает, что в целях обеспечения устойчивой работы систем теплоснабжения бытовому потребителю не разрешается производить три вида действий.

Во-первых, запрещено переоборудовать внутриквартирные сети, инженерное оборудование и устройство без согласования с энергопередающей организацией и уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Во-вторых, нельзя устанавливать дополнительные секции приборов отопления, запорную и регулирующую арматуру, а также осуществлять их демонтаж.

В-третьих, не допускается использовать теплоноситель в системе отопления не по прямому назначению (слив воды из системы и приборов отопления).

 

О границах ответственности

Также в новых правилах разрешён спорный вопрос о границах эксплуатационной ответственности. Отныне законодательство устанавливает, что "граница эксплуатационной ответственности между потребителем, использующим энергию для бытового потребления, или органом управления объектом кондоминиума в многоквартирных жилых домах и энергопередающей организацией определяется по первому фланцу входных задвижек узла управления (элеватор).

При этом на орган управления объектом кондоминиума также возлагаются обязанности по содержанию в надлежащем техническом состоянии общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения, состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, узлов управления (элеваторов), узлов учёта, приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Также КСК теперь должны обеспечивать сохранность общедомовых приборов коммерческого учёта тепла и горячей воды, а также иных предметов, составляющих общедомовую собственность.

 

Оснащение домов теплосчётчиками

Принимая во внимание, что в последнее время одной из основных задач государственной политики в области модернизации ЖКХ является оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта тепла и горячей воды (ОПУ), в новых правилах подробно описан механизм приёма ОПУ в эксплуатацию.

В частности, «после строительства теплового узла и монтажа прибора учёта потребитель вызывает представителя энергопередающей организации для приёмки выполнения работ по промывке и опрессовке вновь смонтированного оборудования с последующим оформлением актов (акт допуска в эксплуатацию приборов учёта тепла, акт приёмки теплового узла и внутренней системы теплоснабжения) в течение трёх рабочих дней».

Далее потребитель оформляет паспорт объекта и получает размеры дроссельных устройств (сопел, шайб) в течение двух рабочих дней. Изготовление дроссельных устройств проводится в соответствии с нормативно-технической документацией и полученными расчётами. При установке дроссельных устройств вызывается представитель энергопередающей организации для опломбировки.

После этого потребитель предоставляет акты промывки, опрессовки и наладки в энергопередающую организацию для получения акта технической готовности теплопотребляющих установок и тепловых сетей к предстоящему и последующим отопительным сезонам. Данные подробности необходимо знать всем потребителям, которые будут устанавливать ОПУ после 1 сентября.

 

Тарифы зависят от наличия ОПУ

По информации ГКП «Холдинг Алматы жылу», если в многоквартирном доме имеются общедомовые приборы учёта, начисление за теплопотребление производится из расчёта 3 890.72 тенге за 1 гигакалорию (тг/ Гкал) без учёта НДС (или 4 357.61 тг/Гкал с учётом НДС, это размер непосредственно производимой потребителем оплаты).

Если ОПУ в доме не установлен, то действуют следующие тарифы. Размер оплаты за горячее водоснабжение для потребителей, имеющих индивидуальные приборы учёта горячей воды (счётчики), во всех типах жилья составляет 274.25 тенге за один куб. м (с НДС).

Для потребителей, у которых нет счётчиков горячей воды, оплата составляет: в жилых многоквартирных зданиях с централизованным холодным, горячим водоснабжением и канализацией, оборудованными мойками и ванными — 969.89 тенге с одного человека в месяц с НДС; в общежитиях квартирного типа с общими душевыми — 484.95 тенге с одного человека в месяц с НДС, в общежитиях квартирного типа с душевыми во всех жилых ячейках — 565.04 тенге с одного человека в месяц с НДС.

Размер оплаты за централизованное отопление для многоквартирных домов без ОПУ составляет при круглогодичной системе взаиморасчётов 55.55 тенге за один 1 кв. м площади помещения с НДС; при внесении оплаты только в отопительный период (октябрь-апрель) — 111.10 тенге за один 1 кв. м площади помещения с НДС.

Такие расценки действуют в южной столице в соответствии с приказом Департамента Агентства РК по регулированию естественных монополий (ДАРЕМ) по г. Алматы от 15.06.2011 г. № 84-ОД «Об утверждении временного компенсирующего тарифа на услуги передачи, распределения и снабжения тепловой энергией».

Отопительный сезон 2013-2014 годов в Алматы планируется начать 15 октября. На подготовку к будущему отопительному сезону государство выделило 11 млрд 700 млн тенге. Эти средства направлены на реконструкцию электросетей, Западного теплового комплекса и тепломагистралей. Но большая часть этих денег выделена именно на модернизацию тепловых сетей.

Подготовила к публикации Иветта Шутова



Опубликовано 13 сентября 2013 4356 просмотров Добавить комментарий