Все регионы 

Цены и сделки на рынке жилья: официальная статистика августа

Статьи: Цены и сделки на рынке жилья: официальная статистика августа

 

Цены на жильё

На рынке жилья Казахстана в августе 2013 года цены не изменились или повысились незначительно. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья цены в основном остаются прежними или выросли незначительно. Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 180 300 тенге, рост по отношению к июлю равен 0.3%. В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках сохраняется на уровне 249 700 тенге, в Астане — 229 600 тенге. В регионах по-прежнему лидируют Шымкент (221 700 тенге за 1 кв. м, рост на 2.2%), Атырау (209 100 тенге, динамика нулевая) и Актау (172 600 тенге, динамика нулевая). Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам.

В большинстве областных городов Казахстана в августе средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с июлем не изменилась. О повышении можно говорить только в Актобе (на 4.3%), Шымкенте (на 2.2%) и Костанае (рост на 1.3%).

Самое дешёвое новое жильё по республике по-прежнему в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), Павлодаре и Таразе (в обоих городах 90 000 тенге), а также Усть-Каменогорске (106 000 тенге). Динамика везде нулевая.

При перепродаже благоустроенного жилья в августе средняя стоимость квадратного метра в РК составила 142 500 тенге, что на 0.6% больше показателя июля.

В Алматы средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в августе составила 229 000 тенге за кв. м, в Астане — 234 300 тенге. Динамика в обоих случаях нулевая.

В регионах по ценам на вторичное жильё лидируют Актау (234 500 тенге за 1 кв. м, динамика нулевая), Костанай (146 500 тенге, рост на 1.6%) и Павлодар (144 700 тенге, рост на 8.2%).

Города РК, где в августе максимально изменились цены на вторичное жильё, — Павлодар (рост на 8.2%), Костанай (рост на 1.6%) и Караганда (рост на 1.1%).

Самое дешёвое вторичное жильё в августе можно было купить в Кызылорде (96 200 тенге за 1 кв. м), Жезказгане (100 300 тенге) и Талдыкоргане (114 100 тенге). Динамика везде нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по ценам на вторичное жильё.

Неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК в августе по цене 83 557 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 0.3%). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в августе по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1% и составила 1 057 тенге за 1 кв. м. В Алматы средняя цена аренды 1 кв. м жилья составила в июле 2 205 тенге (динамика нулевая), в Астане — 2 285 тенге (динамика нулевая).

В регионах по цене аренды по-прежнему лидируют Актау (1 985 тенге за 1 кв. м, динамика изменения цены нулевая), Атырау (1 368 тенге, динамика нулевая) и Караганда (1 099 тенге, рост на 7%). Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (663 тенге за 1 кв. м, динамика нулевая), Талдыкоргане (749 тенге, динамика нулевая) и Шымкенте (785 тенге, рост на 4%). Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели, с ними можно ознакомиться на сайте stat.kz в разделе «Цены и тарифы».

 

Сделки купли-продажи

В крупных городах и областных центрах Казахстана в августе в основном наблюдалось уменьшение количества сделок.

По информации Агентства по статистике (со ссылкой на данные Минюста по состоянию на 06.09.2013 г.), количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в Казахстане в августе составило 16 606, что меньше на 7.6% в сравнении с предыдущим месяцем. Из общего количества сделок 10 797 составляют сделки с квартирами, 5 809 — с индивидуальными домами.

При этом количество сделок купли-продажи жилья за январь-август 2013 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 19.0%.

В Алматы в августе была заключено 1 888 сделок (из них 1 607 — квартиры, 281 — индивидуальный дом). Уменьшение количества сделок в южной столице по сравнению с июлем составило 17.6%.

Для сравнения: в Астане в этот же период зарегистрировано 830 сделок с жильём (773 — с квартирами и 57 — с индивидуальными домами). Здесь так же, как в Алматы, наблюдается снижение показателей. Если сравнивать с июлем, то количество сделок в столице РК в августе уменьшилось на 4.2%.

В регионах по количеству сделок лидируют (более 1 тысячи сделок) Карагандинская (1 874 сделки, из них 1 523 — квартиры, 351 — частный дом, уменьшение показателя за месяц на 6.7%), Восточно-Казахстанская (1 837 сделок, из них с квартирами — 1 162, с домами — 675, по сравнению с июлем снижение на 7.4%), Южно-Казахстанская (1 555 сделок — 733 квартиры и 822 дома, при этом наблюдается падение активности на 10.9%) области.

Самый низкий показатель по количеству сделок в августе наблюдался на рынке недвижимости Кызылординской области — 348 сделок (180 квартир, 168 домов). По сравнению с июлем количество сделок здесь уменьшилось на 22.8%. В Атырауской области в августе было совершено всего 385 сделок купли-продажи жилья (266 квартир, 119 домов), при этом здесь наблюдалось повышение показателя на 8.1%. На третьем месте снизу в общереспубликанском списке Мангистауская область, здесь было заключено 416 сделок купли-продажи жилья (336 квартир, 80 домов). По сравнению с июлем рост показателя здесь составил 2.7%.

Остальные области имеют среднереспубликанские показатели по количеству сделок.

По увеличению числа сделок с жильём в августе в регионах лидируют Атырауская (+8.1%), Актюбинская (+3.3%) и Мангистауская (+2.7%) области. Во всех остальных областях и крупных городах показатель числа сделок в августе снизился.

Подготовила Иветта Шутова по информации stat.kz



Опубликовано 19 сентября 2013 10309 просмотров Добавить комментарий