Все регионы 

Цены и сделки на рынке жилья: официальная статистика июля

Статьи: Цены и сделки на рынке жилья: официальная статистика июля

Недавно были опубликованы республиканские данные о ценах на жильё и аренду в июле, а также информация о количестве сделок купли-продажи жилья. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства РК по статистике.

Сделки купли-продажи

В крупных городах и областных центрах Казахстана в июле наблюдалась разнонаправленная динамика количества сделок купли-продажи жилья.

По информации Агентства по статистике (со ссылкой на данные Минюста по состоянию на 09.08.2013 г.), количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в Казахстане в июле составило 17 975, что больше на 15.9% в сравнении с предыдущим месяцем. Из общего количества сделок 11 550 составляют сделки с квартирами, 6 425 — с индивидуальными домами.

Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июль 2013 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 7.8%.

В Алматы в июле была заключена 2 291 сделка (из них 1 984 — квартиры, 307 — индивидуальные дома). Увеличение количества сделок в южной столице по сравнению с июнем составило 25.6%.

Для сравнения: в Астане в этот же период зарегистрировано 866 сделок с жильём (792 — с квартирами и 74 — с индивидуальными домами). Здесь наблюдается снижение показателей. Если сравнивать с июнем, то количество сделок в столице РК уменьшилось на 4.1%.

В регионах по количеству сделок лидируют (более 1 тысячи сделок): Карагандинская (2 009 сделок, из них 1 603 — квартиры, 406 — частные дома, рост показателя за месяц на 8.7%),

Восточно-Казахстанская (1 918 сделок, из них с квартирами — 1 156, с домами — 762, по сравнению с июнем рост на 7.4%), Южно-Казахстанская (1 745 сделок — 871 квартира и 874 дома, при этом наблюдается повышение активности на 26%) области.

Самый низкий показатель по количеству сделок в июле наблюдался на рынке недвижимости Атырауской области — 356 сделок (236 квартир, 120 домов). Вместе с тем по сравнению с июнем количество сделок здесь увеличилось на 33.3%. В Мангистауской области в июле было совершено 405 сделок купли-продажи жилья (317 квартир, 88 домов), однако наблюдался рост показателя на 25%. На третьем месте снизу в общереспубликанском списке Кызылординская область, здесь была заключена 451 сделка купли-продажи жилья (213 квартир, 238 домов). По сравнению с июнем снижение активности здесь составило 0.9%. Остальные области имеют среднереспубликанские показатели по количеству сделок.

По увеличению числа сделок с жильём в июне в регионах лидируют Жамбылская (+36.1%), Атырауская (+33.3%) и Акмолинская (+29.2%) области. Во всех остальных областях и крупных городах показатель числа сделок в июле выглядит разнонаправленно.

Цены на жильё

На рынке жилья Казахстана в июле 2013 года цены в основном остались на прежнем уровне или выросли незначительно. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья цены в основном не изменились. Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 180 800 тенге, рост по отношению к июню равен 0.1%.

В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках сохраняется на уровне 249 700 тенге, в Астане — 229 600 тенге. В регионах по-прежнему лидируют Шымкент (216 900 тенге за 1 кв. м), Атырау (209 100 тенге) и Актау (172 600 тенге). Динамика изменения цен везде нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам. При этом в большинстве областных городов Казахстана в июле средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с июнем не изменилась. О повышении можно говорить только в Костанае (рост на 2%) и Петропавловске (рост на 8.7%).

Самое дешёвое новое жильё по республике по-прежнему в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), Павлодаре и Таразе (в обоих городах 90 000 тенге), а также Усть-Каменогорске (106 000 тенге). Динамика везде нулевая.

При перепродаже благоустроенного жилья в июле средняя стоимость квадратного метра в РК составила 141 700 тенге, что на 0.8% больше показателя июня.

В Алматы средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в июне составила 229 000 тенге за кв. м (рост на 2%), в Астане — 234 300 тенге (динамика нулевая). В регионах по ценам на вторичное жильё лидируют Актау (234 500 тенге за 1 кв. м, динамика нулевая), Костанай (144 200 тенге, рост на 1.8%) и Петропавловск (143 500 тенге, рост на 0.7%).

Города РК, где в июле максимально изменились цены на вторичное жильё, — Тараз (рост на 5.6%), Усть-Каменогорск (рост на 4.9%) и Алматы (рост на 2%). Самое дешёвое вторичное жильё в июле можно было купить в Кызылорде (96 200 тенге за 1 кв. м), Жезказгане (100 300 тенге) и Талдыкоргане (114 100 тенге). Динамика везде нулевая. Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по ценам на вторичное жильё.

Неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК в июле по цене 83 281 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 0.7%). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в июле по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1.2% и составила 1 047 тенге за 1 кв. м. В Алматы средняя цена аренды 1 кв. м жилья составила в июле 2 205 тенге (рост на 2.3%), в Астане — 2 285 тенге (динамика нулевая).

В регионах по цене аренды по-прежнему лидируют Актау (1 985 тенге за 1 кв. м, динамика изменения цены нулевая), Атырау (1 368 тенге, динамика нулевая) и Усть-Каменогорск (1 052 тенге, рост на 6.1%). Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (663 тенге за 1 кв. м), Талдыкоргане (749 тенге) и Шымкенте (755 тенге). Динамика изменения цен в этих городах нулевая.

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели, с ними можно ознакомиться на сайте stat. kz в разделе «Цены и тарифы».

Подготовила Иветта Шутова по информации stat.kz



Опубликовано 23 августа 2013 5152 просмотра Добавить комментарий