Все регионы 

Цены на жильё немного повысились, количество сделок увеличилось значительно

Статьи: Цены на жильё немного повысились, количество сделок увеличилось значительно

Недавно были опубликованы республиканские данные о ценах на жильё и аренду в апреле, а также информация о количестве сделок купли-продажи жилья. Предлагаем нашим читателям ознакомиться с показателями рынка жилой недвижимости, содержащимися в обзорах Агентства по статистике РК.

 

Цены на жильё

На рынке жилья Казахстана в апреле 2013 года цены немного поднялись. Наблюдение за ценами осуществляется Агентством РК по статистике в городах Астана, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

В сегменте продаж нового жилья наблюдалось небольшое повышение цен. Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 177 543 тенге, рост по отношению к марту составил 1.4%.

В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках составила 248 300 тенге (рост на 1.1%), в Астане — 222 100 тенге (рост на 2.1%).

В регионах лидируют Шымкент (210 700 тенге за кв. м, рост по сравнению с мартом на 3.4%), Атырау (210 100 тенге, динамика изменения цены нулевая ) и Актау (172 600 тенге, рост на 7%).

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам. При этом в большинстве областных городов Казахстана в апреле средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с мартом не изменилась.

Самое дешёвое новое жильё в республике — в Жезказгане (80 000 тенге), в Павлодаре и Таразе (90 000 тенге), а также Усть-Каменогорске (106 000 тенге).

При перепродаже благоустроенного жилья в марте средняя стоимость квадратного метра в РК составила 136 900 тенге, что на 1.5% больше показателя марта.

В Алматы средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в апреле составила 218 200 тенге за кв. м (рост в сравнении с мартом 4.3%), в Астане — 228 900 тенге (рост на 1.9%).

В регионах по ценам на вторичное жильё лидируют Актау (221 100 тенге за 1 кв. м, рост на 7.3%), Петропавловск (142 300 тенге) и Атырау (141 400 тенге). Причём в двух последних случаях динамика изменения цен нулевая.

Города РК, где в апреле максимально изменились цены на вторичное жильё, — это Караганда (рост на 8.6%), Актау (рост на 7.3%) и Усть-Каменогорск (рост на 5%).

Самое дешёвое вторичное жильё в апреле можно было купить в Кызылорде (96 200 тенге за кв. м), в Жесказгане (99 300 тенге) и в Таразе (114 000 тенге).

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по ценам на вторичное жильё.

Такая категория, как неблагоустроенное жильё перепродавалось в РК по цене 80 390 тенге за 1 кв. м (месячный прирост составил 1.4%). Отдельных данных по городам в этой категории Агентство по статистике не приводит.

Среднереспубликанская цена аренды благоустроенного жилья в апреле по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась на 1% и составила 1 017 тенге за 1 кв. м.

В Алматы средняя цена аренды 1 кв. м жилья составила в апреле 2 099 тенге (рост на 1.5%), в Астане — 2 163 тенге (рост на 1.5%).

В регионах по цене аренды лидируют Актау (1 985 тенге за кв. м), Атырау (1 368 тенге) и Актобе (1 368 тенге). Динамика изменения цен в этих городах нулевая.

Дешевле всего в этот период аренда обходилась в Таразе (653 тенге за кв. м), Талдыкоргане (749 тенге) и Шымкенте (755 тенге).

Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели, с ними можно ознакомиться на сайте stat. kz в разделе «Цены и тарифы».

Динамика цен на аренду в апреле была нулевой или положительной. Аренда больше всего подорожала в Павлодаре (4.2%), Усть-Каменогорске (3.2%) и Караганде (2.9%).

 

Сделки купли-продажи

Во всех без исключения крупных городах и областных центрах Казахстана в апреле произошёл значительный рост количества сделок купли-продажи жилья.

По информации Агентства по статистике со ссылкой на данные Минюста, по состоянию на 3.05.2013 г. в Республике Казахстан количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в апреле составило 16 378 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 40.1%. Из общего количества сделок по Казахстану 11 013 составляют сделки с квартирами, 5 365 — с индивидуальными домами.

Количество сделок купли-продажи жилья за январь-апрель 2013 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 9.2%.

В Алматы в апреле было заключено 1 968 сделок (из них 1 683 — квартиры, 285 — индивидуальные дома). Увеличение количества сделок в южной столице по сравнению с мартом составило 35.6%.

Для сравнения: в Астане в этот же период зарегистрировано 1 246 сделок с жильём (1 322 — с квартирами и 76 — с индивидуальными домами). Здесь также наблюдается рост показателей. Если сравнивать с мартом, то количество сделок в столице увеличилось на 61%.

В регионах по количеству сделок лидируют (более 1 тысячи сделок): Карагандинская (1 872 сделки, из них 1 503 — квартиры, 369 — частные дома, рост показателя за месяц на 37.4%), Восточно-Казахстанская (1 831 сделка, из них с квартирами — 1 134, домами — 697, по сравнению с мартом увеличение на 49.5%), Южно-Казахстанская (1 556 сделок, из них с квартирами и домами — 767 и 789 соответственно, подъём активности — на 31.6%), Алматинская области (1 352 сделки — 517 квартир и 835 домов, рост активности на 24%).

Самый низкий показатель по количеству сделок в апреле наблюдался на рынке недвижимости Атырауской области — 263 сделки (187 квартир, 76 домов). По сравнению с мартом здесь число сделок выросло на 46.9%. Та же тенденция в Кызылординской области: здесь в марте было совершено всего 258 сделок купли-продажи жилья и наблюдалось увеличение показателя на 54.3%. На третьем месте снизу в общереспубликанском списке Мангистауская область, здесь было заключено 432 сделки (347 квартир, 85 домов). По сравнению с мартом рост активности здесь составлял 42.1%.

Остальные области имеют среднереспубликанские показатели по количеству сделок.
По увеличению числа сделок с жильём в апреле в регионах лидируют Акмолинская (+ 60.5%), Актюбинская (+ 54.9%) и Кызылординская (+ 54.3%) области.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации stat.kz



Опубликовано 23 мая 2013 6165 просмотров Добавить комментарий