Традиционное предновогоднее оживление рынка столичной недвижимости выявило явный тренд: более 60% покупателей квартир в элит- и бизнес-сегменте — это жители других регионов Казахстана, в первую очередь алматинцы. Многие приобретают квартиры в Астане по причине переезда или из-за опасений, связанных с землетрясением, некоторые просто инвестируют деньги в перспективный рынок столицы.

Сегодня найти качественную недвижимость в Астане можно как на правом, так и на левом берегу. Конечно, при выборе недвижимости очень важную роль помимо месторасположения играет множество других факторов. Главными ценностями алматинские покупатели называют хорошее качество строительства («дом тёплый, построен на совесть»), наличие тёплого паркинга («без паркинга зимой в Астане тяжело»), благоустроенной территории с детской площадкой (65% покупателей — молодые семьи с детьми). Покупатели, приобретающие квартиры для сдачи в аренду, выбирают дома, пользующиеся наибольшим спросом у потенциальных арендаторов, преимущественно иностранных (сотрудников посольств и крупных нефтяных компаний). По результатам продаж за период декабрь-январь 2012 г. в список ТОП-5 самых популярных жилых комплексов в Астане вошли:

  • «Хайвилл»
  • «Триумф Астаны»
  • «Авиценна»
  • «Каскад»
  • «На Водно-Зелёном бульваре».

Ниже представлена обзорная информация по жилым комплексам, а также статистика по ценам покупки и аренды на наиболее востребованные форматы квартир.

 

«Хайвилл»

Месторасположение: ультрасовременный жилой комплекс, расположенный на левом берегу, вблизи Резиденции Президента, Дворца мира и согласия (Пирамида), Казахско-турецкого лицея.
Застройщик: корейская компания «Тониль Хайвилл».
Квартиры: жилой комплекс состоит из блоков А, В, С, D (блок С — в процессе строительства). Квартиры сдаются с евроремонтом и системой «умный дом», встроенной кухней, шкафами, встроенным пылесосом. Уютные современные квартиры обладают высокой системой безопасности и прекрасными видами на Президентский парк (блок В).
Внутренняя инфраструктура: «Хайвилл» отличается развитой внутренней инфраструктурой: в доме расположены супермаркет и аптека с системой доставки, фитнес-клуб и сауна, салон красоты, медицинский центр, кофейня. Из дополнительных преимуществ комплекса можно отметить лучший в городе паркинг, внутренний двор с беседками, фонтанами и детскими площадками, защищённый от ветра и доступа автомобилей, близость к паркам, большие прогулочные территории.
Цена покупки: трёхкомнатная квартира площадью 130 кв. м стоит $390 000, четырёхкомнатная 180 кв. м — $540 000, пятикомнатная 250 кв. м — $750 000.
Цена аренды: трёхкомнатная квартира — $2 500, четырёхкомнатная — $4 000, пятикомнатная — $5 000.
Актуальные предложения по ЖК «Хайвилл» можно посмотреть здесь.

 

«Триумф Астаны»

Месторасположение: жилой комплекс, ставший визитной карточкой Астаны, расположен на левом берегу, на пр. Кабанбайбатыра, рядом со столичным цирком, вблизи Круглой площади и здания «КазМунайГаз». По соседству с комплексом находится гимназия № 17. В пяти минутах езды — торгово-развлекательные комплексы «Сарыарка», «Мега», «Хан Шатыр», а также пр. Туран, где расположены все лучшие рестораны города.
Застройщик: корпорация «Базис-А».
Квартиры: жилой комплекс состоит из семи секций переменной этажности (16,24,36 этажей). Квартиры площадью от 74 кв. м до 226 кв. м обладают открытой системой зонирования, удобным расположением комнат, а спальни и гостиные имеют свои ванные комнаты, санузлы и гардеробные.
Внутренняя инфраструктура: крупный фитнес-центр с большим бассейном на первом этаже здания, супермаркеты, медицинский пункт, бутики и рестораны — всё это делает жизнь в «Триумфе Астаны» очень комфортной. Также комплекс обладает крытым паркингом, охраняемой территорией, просторными прогулочными зонами с ландшафтным дизайном, качественными детскими площадками.
Цена покупки: двухкомнатная квартира площадью 80 кв. м стоит $200 000, трёхкомнатная 120 кв. м — $300 000, четырёхкомнатная 165 кв. м — $412 000.
Цена аренды: двухкомнатная квартира — $1 500, трёхкомнатная — $2 000, четырёхкомнатная — $2 500.
Актуальные предложения по ЖК «Триумф Астаны» можно посмотреть здесь.

 

«Авиценна»

Месторасположение: жилой комплекс «Авиценна» располагается на левом берегу, в непосредственной близости от Байтерека, здания МИД РК, «Водно-Зелёного бульвара», парковой зоны «Арай» и набережной для прогулок.
Застройщик: компания «Стройинвест-СК».
Квартиры: жилой комплекс состоит из семи девятиэтажных блоков, общее количество квартир — 272. Одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры общей площадью от 44 до 129 кв. м были сданы в чистовой отделке, со встроенным кухонным гарнитуром от застройщика. Уютные квартиры «Авиценны» предлагают отличное соотношение цена-качество и пользуются большой популярностью у покупателей.
Внутренняя инфраструктура: удобные подъездные пути, охраняемая территория, крытый паркинг, офисные и торговые помещения, детский сад, салон красоты, супермаркет, гастроном, магазин канцтоваров «Абди».
Цена покупки: двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м стоит $160 000, трёхкомнатная 85 кв. м — $195 000, четырёхкомнатная 115 кв. м — $265 000.
Цена аренды: двухкомнатная квартира — $1 200, трёхкомнатная — $1 500, четырёхкомнатная — $2 500.

 

«Каскад»

Месторасположение: административно-жилой комплекс «Каскад», расположенный на левом берегу, на пересечении пр. Кабанбай батыра и ул. Космонавтов, напротив бизнес-центра «Рэнко», объединяющего офисы большинства посольств и дипмиссий в Астане. Вблизи комплекса расположены торгово-развлекательный комплекс «Мега», цирк, океанариум «Думан», городской парк.
Застройщик: турецкая компания «Байтур».
Квартиры: комплекс состоит из трёх зданий по 7, 9 и 20 этажей, а также 20 этажного бизнес-центра. Количество квартир в комплексе — 140. Квартиры отличаются просторной планировкой, высокими 3 метровыми потолками, высокой системой безопасности.
Внутренняя инфраструктура: в комплексе «Каскад» расположены крупный супермаркет «Алма», торговый центр, крытый многоуровневый паркинг.
Цена покупки: двухкомнатная квартира площадью 105 кв. м стоит $262 000, трёхкомнатная 120 кв. м — $300 000, четырёхкомнатная 170 кв. м — $425 000.
Цена аренды: двухкомнатная квартира — $1 500, трёхкомнатная — $2 000, четырёхкомнатная — $3 000.
Актуальные предложения по ЖК «Каскад» можно посмотреть здесь.

 

«На Водно-Зелёном бульваре»

Месторасположение: жилой комплекс удачно расположен в самом сердце столицы, в непосредственной близости от монумента Байтерек, на главной пешеходной артерии — Водно-Зелёном бульваре. В шаговой доступности от комплекса расположен торгово-развлекательный комплекс «Керуен», здание МИД РК.
Застройщик — корпорация «Базис-А»
Квартиры: жилой комплекс с уникальной архитектурой в стиле хайтек состоит из зданий переменной этажности (от 3 до 30 этажей). Каждая 1 -, 2 -, 3 -, 4-комнатная квартира площадью от 45 до 160 кв. м обладает уникальным нестандартным планировочным решением, минимум несущих стен позволяет владельцу зонировать помещение по своей фантазии. Сплошные фасадные стёкла визуально увеличивают комнаты, из окон квартир открываются роскошные панорамные виды.
Внутренняя инфраструктура: охраняемая территория, крытый паркинг, детская площадка. В доме расположены сетевой магазин «Benetton», кофейня «Мадлен», кафе, салон красоты, автомойка.
Цена покупки: двухкомнатная квартира площадью 90 кв. м стоит $252 000, трёхкомнатная 135 кв. м — $380 000, четырёхкомнатная 180 кв. м — $505 000.
Цена аренды: двухкомнатная квартира — $1 500, трёхкомнатная — $3 000, четырёхкомнатная — $4 000.
Актуальные предложения по ЖК «На Водно-Зелёном бульваре» можно посмотреть здесь.

ТОП-3 лучших жилых комплексов сегмента Элит-класс
Жилой комплекс «Грин Вилладж»
Жилой комплекс «Арман»
Жилой комплекс «Астана Жулдызы»

Стоимость квадратного метра в этих домах варьирует от 4 000 до 6 000 долларов за кв. м.

Материал предоставлен интернет-ресурсом по недвижимости ac.kz

На правах рекламы