Все регионы 

Новое жильё взамен ветхого

Статьи: Новое жильё взамен ветхого

В Алматы реализуется городская программа по сносу ветхих жилых домов на 2012–2015 годы. Вместо ветхих двухэтажных домов будет построено 4-, 5-этажное жильё экономкласса.

Сегодня мы расскажем нашим читателям об условиях предоставления новых квартир жителям ветхих домов, о том, где именно запланирован снос и о том, как продвигается работа над этим проектом в разных районах города.

 

Условия городской программы

В рамках программы планируется снести 39 ветхих жилых домов с 384 квартирами общей площадью 14 598.6 кв. м. Взамен старых планируется строительство 62 новых домов с 2 609 квартирами общей площадью 127 105.6 кв. м. При проектировании учитываются все нормы плотности застройки города. Администратором программы является ТОО «Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы». В разработке программы принимали участие сотрудники управлений архитектуры и градостроительства, экономики и бюджетного планирования, земельных отношений, строительства и жилья акимата. По условиям программы во всех семи районах южной столицы будут построены новые дома рядом со сносимым ветхим жильём. После окончания строительства жители ветхих домов переедут в эти новостройки. Власти города выбрали для начала реализации программы земельные участки, на которых стоят старые каркасно-камышитовые двухэтажные дома, построенные более 50 лет назад.

Новые квартиры будут в чистовой отделке. Получать это жильё собственники будут из расчёта квадратный метр за квадратный метр по нотариально заверенным договорам. Тем не менее ожидается, что площадь новых квартир будет больше в среднем на 5 кв. м из-за разницы в планировках старого и нового жилья. Планируется, что площадь однокомнатной квартиры будет составлять около 32 кв. м. В то же время на новую квадратуру не будет влиять количество прописанных жильцов и наличие ремонта в старых квартирах.

В новых домах кроме квартир для переселяемых граждан также будут квартиры, предназначенные для продажи. Прибыль от реализуемой жилплощади городские власти направят на дальнейшее строительство по программе сноса ветхого жилья. По словам заместителя акима города Виктора Долженкова, по предварительным данным госэкспертизы проектов предполагается, что себестоимость квартир в новых домах экономкласса по программе составит около 102 тыс. тенге за 1 кв. м без учёта стоимости инженерных сетей и коммуникаций. Возможно, что реализовываться эти квартиры будут через Жилстройсбербанк. После переселения старые дома снесут, а на освободившейся территории построят ещё несколько новых домов. Предполагается, что квартиры в них будут сдаваться по программе арендного жилья.
На реализацию проекта будет израсходовано 18.5 млрд тенге, из них 4 млрд тенге — на строительство жилья для переселения, 14.5 млрд тенге — на строительство жилья, предназначенного для свободной реализации.

 

Где будут сносить ветхое жильё?

Планируется снести ветхие жилые дома в семи районах города, конкретно в следующих местах:

  • в Алатауском районе: севернее пр. Райымбека, от ул. Усть-Каменогорской до ул. Текелийской;
  • в Алмалинском районе: южнее ул. Айтеке би, от ул. Досмухамбетова до ул. Шарипова;
  • в Ауэзовском районе: южнее ул. Жандосова, от ул. Сулейменова до ул. Берегового;
  • в Бостандыкском районе: в квадрате ул. Бокина, Шмелёва, Тажибаевой, 20-й линии;
  • в Жетысуском районе: южнее ул. Акпаева, западнее ул. Токтарова;
  • в Медеуском районе: севернее ул. Макатаева, западнее ул. Тянь-Шанской;
  • в Турксибском районе: в квадрате пр. Сейфуллина, ул. Молдагалиева, Сауранбаева, Чернышевского.

Во всех районах Алматы проведены встречи с жителями сносимых домов, во время которых горожан информировали об условиях реализации программы. С населением были заключены предварительные договоры, в которых жители дали согласие на переселение в новые жилые дома.

 

Как реализуется программа?

В настоящее время земельные участки под строительство оформлены в Турксибском, Алмалинском, Ауэзовском и Медеуском районах. В частности, в Турксибском районе начато строительство 5 домов общей площадью свыше 4.6 тыс. кв. м. По остальным районам разработанная проектно-сметная документация (ПСД) направлена на государственную экспертизу. В частности, южный филиал РГП «Госэкспертиза» уже рассматривает ПСД на строительство пяти 20-квартирных домов в Турксибском районе (всего 100 квартир), одного 72-квартирного дома в Медеуском районе, двух 80-квартирных домов в Ауэзовском районе (всего 160 квартир).

По оценкам специалистов, строительство новых домов в Медеуском, Алмалинском и Ауэзовском районах города начнётся уже в декабре этого года. В Бостандыкском и Жетысуском районах — с февраля 2013 года.
Кроме этого Управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства по городу Алматы разрабатывается ПСД строительства магистральных инженерных сетей к жилым застройкам, определённым программой. Ожидается, что справить новоселье обитатели аварийных домов смогут через год после начала строительства.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации zakon.kz, khabar.kz, vecher.kz, headline.kz



Опубликовано 26 ноября 2012 7656 просмотров Добавить комментарий