Все регионы 

Аренда с выкупом от Казахстанской ипотечной компании

Статьи: Аренда с выкупом от Казахстанской ипотечной компании

Одним из направлений госпрограммы «Доступное жильё-2020» является аренда квартир с правом выкупа через АО «Казахстанская Ипотечная Компания» (КИК). Сегодня мы познакомим наших читателей с условиями участия.

 

Особенности арендного жилья по линии КИК

Планирование строительства арендного жилья по линии КИК будут осуществлять акиматы совсместно с Агентством РК по делам строительства и ЖКХ. Заключение соответствующих договоров аренды и предоставление графиков платежей будут производиться через ТОО «Единая платёжная система». Стоимость жилья с учётом аренды будет определяться в зависимости от сейсмичности региона. Срок аренды с правом выкупа составит 15 лет. Площадь арендного жилья будет небольшой — от 35 до 75 кв. м. Только по истечении срока аренды жильё перейдёт в собственность арендатора. Выкупить арендное жильё можно будет по истечении 10 лет аренды. Первоначальный гарантийный взнос — 6 месячных арендных платежей. При недостаточности доходов будет возможность привлечь соарендаторов. Также допускается возможность уступки права аренды с выкупом третьему лицу. Кроме того, предусмотрено переселение в арендное жильё большей или меньшей площади в зависимости от текущего финансового состояния арендатора.

 

Участники программы

К участию в программе допускаются граждане, состоящие на учёте в акиматах как нуждающиеся в жилище из государственного жилфонда, а также граждане, не находящие на учёте в акиматах. В приоритетные категории граждан входят: инвалиды и участники ВОВ и лица, приравненные к ним; госслужащие; работники бюджетных организаций; военнослужащие; кандидаты в космонавты; космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности; граждане РК, единственное жилище которых признано аварийным; лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ; инвалиды I и II группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК; пенсионеры по возрасту; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. (При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы). А также оралманы; лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, спасении человеческой жизни, охране правопорядка; неполные семьи; сотрудники правоохранительных органов; работники государственных юридических лиц; работники социальных сфер без привязки к государственной принадлежности, работники государственных и (или) частных учебных заведений и предприятий здравоохранения; граждане до 29 лет, имеющие высшее и (или) техническое и профессиональное образование, с момента получения которого прошло не более 9 лет.

 

Список документов

Потенциальный арендатор предоставляет в акимат следующие документы: заявление о включении в список; справку территориального органа Минюста об отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности в населённом пункте, в котором подается заявление на участие в программе; справка органа социальной защиты, подтверждающая принадлежность заявителя (семьи) к социально защищаемым гражданам, к молодой семье либо справка с места работы, в том числе службы государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, сотрудника правоохранительных органов и др.; документ, подтверждающий регистрацию по постоянному местожительству (адресная справка). Также при необходимости заявитель предоставляет справку государственного учреждения здравоохранения о наличии в семье страдающего тяжёлой формой заболевания, предоставляющую право на дополнительную жилую комнату.

 

Рассмотрение документов

После получения документов от претендентов на арендное жильё акиматом будет составлен предварительный список потенциальных арендаторов с учётом приоритетности и очерёдности. Затем эти списки и документы поступят в КИК для оценки платёжеспособности арендаторов. В случае соответствия потенциальных арендаторов требованиям по платежёспособности КИК направляет в акимат список арендаторов, соответствующих требованиям для последующего распределения.

Пример расчёта стоимости аренды с выкупом
Если площадь арендного жилья равна 50 кв. м при стоимости квартиры 100 000 тенге за 1 кв. м, то платежи составят следующие суммы:
— аренда за 1 кв. м — 927 тенге;
— ежемесячный платёж — 46 350 тенге (аренда 1 кв. м × 50 кв. м);
— гарантийный взнос — 278 100 тенге (ежемесячный платёж × 6 месяцев);
— общая стоимость жилья с учётом аренды — 8 343 000 тенге (ежемесячный платёж ×12 месяцев × 15 лет).



Редакция «Крыша» по материалам kmc.kz
Опубликовано 4 сентября 2012 47189 просмотров 56 комментариев